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美国房产投资政策是什么
近年来，去纽约买房正在变成国内高净值人群海外投资的首选。纽约作为全球金融、时尚和文化的中心，也吸引了全球投资者的目光。和出国留学网小编一起来看看美国房产投资政策是什么。一、与住房有关的主要税种在美国与住房有关的税种主要有： ①房地产税，又称不动产税。对土地和房屋征收，需要每年缴纳。税基是房地产评估值的一定比例（ 各州规定不一，多数从20% ～ 100% 不等） 。目前美国的50 个州都征收这项税收，各州和地方政府的税率不同，大约为1% ～ 3%。房地产税多由地方政府征收。②房地产交易税。房地产买卖时缴纳。不同的州税率不一样，从科罗拉多州的0. 01% 到哥伦比亚特区的2. 2% 不等，征收该税的州中约2 /3 税率低于0. 5%。密西西比等15个州不征收房地产交易税。③所得税。个人所得税实行超额累进税率，最低税率为10%，最高税率为35%，房地产出租形式的收入适用该税。资本利得税（ Capital Gains Tax） 依据房地产出售时所获得的差价收入征收，购入卖出间隔超过一年，适用的税率较低，购入卖出间隔不超过一年，适用的税率较高，与一般所得税的税率相同。④遗产税和赠予税。住房作为遗产和被赠予时征收该税。二、住房业的税收优惠政策美国住房产业的税收优惠基于对象可划分为两种类型，一种是...
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如何正确选择泰国房产
在市场环境优势与距离优势的吸引力下，眼见泰国房产持续升值，海外各国以及泰国的华裔购房欲望都在不断增加。今天就和出国留学网一起看看如何正确选择泰国房产？一、如何正确选择泰国房产第一、投资位于市区内（CBD）的房产对于处于市区的楼盘来说，因为曼谷市区里可开发的土地日渐减少，房子卖一间少一间，物以稀为贵，价格自然看涨。曼谷市区不会轻易转移，居民会更偏好住在交通网络、配套更完善的市区；市中心持续上涨的土地...[ 查看全文 ]
投资泰国房产要考虑哪些
泰国不仅是亚洲地区首屈一指的著名旅游国家，其经济发展，尤其是房产投资前景也变成了有远见投资者的关注点，其中，曼谷和普吉岛等地已然成为投资者纷至沓来的目的地。和出国留学网小编一起来看看投资泰国房产要考虑哪些。一、投资泰国房产，考虑的是租售比国内的情况，泰国是没法对比的。国内老大哥可以依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式，强行 carry 房子价值。泰国的情况，则是典型的「自由市场」和「资本主义国...[ 查看全文 ]
海外房产理财的常见方法
现如今，海外房产越来越火爆。很多人投资海外房产，现成人们越来越欢迎的理财工具。今天出国留学网小编带来了海外房产理财的常见方法，一起来学习一下吧。一· 基本租赁物业（Basic Rental Properties）卖下房产，然后出租出去，靠租金盈利。房东得负责房贷，税金和房产的维护等。最理想的状态是，租金能支付以上提到的开支还有盈余，但基本的租金定价原则还是只要能与开支打平即可。因为很多时候欲速则不...[ 查看全文 ]
美国拉斯维加斯平均房价
美国拉斯维加斯平均房价界有名的赌城拉斯维加斯是美国内华达州的一个城市，这座城市以赌博业闻名中外，除了庞大的赌博产业之外，拉斯维加斯的旅游业和购物度假产业也是非常旺盛的。接下来出国留学网小编给大家介绍一下美国拉斯维加斯平均房价。世界有名的赌城拉斯维加斯是美国内华达州的一个城市，这座城市以赌博业闻名中外，除了庞大的赌博产业之外，拉斯维加斯的旅游业和购物度假产业也是非常旺盛的。很多人都会以为，拉斯维加斯...[ 查看全文 ]
投资美国费城房产的常见问题
近几年来，费城宜人的气候环境和居住环境吸引的国内投资者是越来越多了。那么在费城买房都会遇到哪些常见的问题呢？接下来出国留学网小编为各位整理了一份答案，快来一起看看吧。1、在费城买房投资如何管理自己的房子？主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需要维修，可以从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因...[ 查看全文 ]
如何投资美国费城房产
在众多海外国家中，美国绝对是大部分人的首选，为什么呢？首先，美国的房屋产权是永久的。其次，美国的房屋产权购买的是这块房屋所在地的所有，接下来和出国留学网小编一起来了解下如何投资美国费城房产。欢迎阅读。为什么现在越来越多的人想要在美国费城投资呢？美国房子是永久产权买的是这个地块上的所有，美国所有房子设备和装修都是完成和可以使用的，交房就是精装修的，没有我们中国的毛坯房概念。在美国房产交易中15％是新...[ 查看全文 ]
美国购房的步骤
在美国买房不要求购买人亲自前往美国，所以没有签证也可以买卖房产或对外出租，甚至可以委托他人来完成房产的买卖过户。下面出国留学网小编给大家带了了美国买房的步骤，一起来了解看看吧。第一步确定买房目的确定买房的目的决定去美国买房子，首先要确定这房子是用来居住还是投资？为了不同的目的买房子，房地产标准的选择也是不同的。如果是自住的，就要仔细检查房产的现状，包括所在社区，周边环境和配套设施。在投资的情况下，...[ 查看全文 ]
为什么大家纷纷置业英国房产
英国买房的优势在哪里?为什么大家纷纷选择置业英国地产？想必这些都是大家心中的疑问，接下来出国留学网小编给各位详细介绍一下，有需要的赶紧来看看吧，希望对你有帮助。一、英国以其完善的房产体系和法治系统吸引着越来越多的投资客入驻其中。▪ 汇率最低谷。经历脱欧后，英国汇率降至8.8。▪ 持有成本低。英国房产的持有成本全球最低，约为0.5%，英国目前税收政策不对海外买家征收房产税，相对美国加拿大低买入高房产...[ 查看全文 ]
投资英国买房如何选择城市
据英国国家统计局的数据预测得出，于今后十年之内，英国的人口将会达至七千万之多，而伦敦人口于今后五年时间里亦将会增长至九百四十万，而到2030年之后更将突破千万，这亦是早晚的事。那么英国买房选择哪些城市或区域比较好呢？就和出国留学网的小编一起来看看吧，欢迎阅读。投资型房产选哪个城市？据诸多的调查显示，一直以来，不管是伦敦地区还是伦敦周边地区，在房价方面来看的话，可以说都是处于一种趋向上升的态势之中的...[ 查看全文 ]
投资美国纽约长岛学区房须知
很多家长为了孩子的教育和成长环境，不惜一掷千金在喧嚣附近购置房产，这就使得美国很多的学区房水涨船高。和出国留学网小编一起来看看投资美国纽约长岛学区房须知。长岛有什么优势？相比较拥挤的纽约市五大区，长岛地广人稀，环境优美，能为孩子提供更大的活动空间和良好环境。长岛有很多优质的公立学校，尤其是高中，教育质量非常好，许多常春藤大学争先向长岛的优秀学生抛出了橄榄枝。在全美的Top200高中里，长岛10所高...[ 查看全文 ]
