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美国纽约迎来租房旺季
美国纽约如今的房价引来淡季，租房反而比买房回报更大，出国留学网的小编来详细和你说说具体情况和信息，想知道就赶紧来看看吧。在纽约市，一居室公寓的价格3月份可以达到中间值3，000美元的低价，而在7月份，这样的房间租金能够涨到3，171美元，差价有170美元之多；两居室的月份差价更多，会涨到200美元以上。“纽约房租最低的时候在12月和1月份，曼哈顿一居室的房租能低到2，350美元。”群冠地产公司（Trig Realty）资深地产顾问林莉莲说，“在过去的一个多月中，一个一居室的房子在房东的手裡经常要待一个月的时间才能租出去，是一年最慢的时期；进入2月份，租房市场开始回暖，看房的人渐渐多起来，但仍然是租房的好时候。”她表示，纽约租房的最旺季在每年的7、8月份，因为那时大部分学生放假回来租房，还有刚刚毕业的学生们也接到了工作邀请，纷纷租房准备工作，而且天气也暖和。和西海岸相比，东北部的天气也是导致纽约市租房市场週期性变化的原因之一。林莉莲介绍说，目前纽约房东都愿意给出优惠条件，比如更加低的价格，或者提供一个月的免费条件，或者给房客免费搬家等。从大的形势来看，现在租房选择更加显得实惠。在联邦税改的背景下，纽约市房价在向下走，买家们不知道这个价格会变到什麽程度，所以都在保持观望态度。另一方面，纽...
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美国纽约迎来租房旺季的相关文章
美国加州橙县投资前景分析
美国加州橙县是很多国人选择房产投资的地方，你知道大家为什么都要选择它吗？当然是投资前景号回报高啦，出国留学网的小编今天就来详细说说。橙县（Orange County， California），位于加州南部，属于洛杉矶都市圈的一部分，县内有许多新兴规划的小城市，环境、设施一流，吸引了众多中上阶层定居于此。热播剧“橘郡风云”（The OC）反映的就是当地主流社会的生活方式。橙县，是您进入美国主流社会的...[ 查看全文 ]
美国新房验房需注意的小细节介绍
很多人士会选择投资美国房产来移民，那么买新房后要怎样验房呢？因为往往一些细节问题会被检验师忽略，那么今天出国留学网小编带来了美国新房验房需注意的小细节介绍。希望对你有所帮助。1.外墙上的裂口现象。由于外墙水泥，在日晒雨淋下， 收缩率不同的影响， 不少新房子在盖好后， 会出现一些细微的裂痕； 虽然一般经验， 如果裂痕不大于一个硬币厚度， 结构上是不会有危险的。但是如果门窗附近裂痕很多， 在外观上非常...[ 查看全文 ]
哪些因素影响美国房产的升值
近年来，随着国民经济的提高，越来越多的人在美国投资房产，人们更看重的是海外房产投资的收益。那么哪些因素影响美国房产的升值呢?一起和出国留学网小编来了解一下吧。NO.1收入增长有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。确认这些收入是经过通货膨胀调整的(最好是在不断上升)。那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了;因此，他们可能不会维修他们的房屋，或是听之...[ 查看全文 ]
美国现金买房的六个步骤
国外买房投资也是有两种方式的，一种是现金买房，一种是贷款买房，这点和国内差不多。今天出国留学网小编在这里就着重给大家介绍在美国现金买房的六个步骤，希望能对你有所帮助。第一步：准备现金和银行开户。考虑到国家的外汇管制政策，在买房时需提早准备好你的首付资金，成交后可以按时转到房屋交易指定的美国银行。你的银行账户可以是美国银行， 或者是在香港，欧洲等其它国家的银行账户。所以买家亲自来美国开账户或者不来美...[ 查看全文 ]
美国常见的四大房屋类型介绍
现在人们的生活条件越来越多，选择去海外购置地产的人不断增多，毕竟前景好收益大。而美国经济发达，教育质量高，成了不少出国人士的首选。下面和出国留学网小编来看看美国常见的四大房屋类型介绍吧，希望对你有帮助。一、独立屋(Single Family Residence)独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独立屋也有不同的分类，如Atta...[ 查看全文 ]
海外人士在美国贷款买房须知的十大问题一览
很多家庭手上如果有闲钱的话，去美国投资房产则是很不错的选择，当然大部分人会需要贷款买房，那么贷款买房需注意哪些事情呢？接下来和出国留学网小编来了解海外人士在美国贷款买房须知的十大问题一览。问题一：房贷利率是多少?相信购房人在此之前已经对贷款利率有了些许概念，对固定利率、浮动利率和混合型利率这样的术语也有所了解。为了更有效的对比各机构利率，应该询问的是年固定利率(APR)，这一利率通常高于机构报价。...[ 查看全文 ]
美国买房置业中需了解哪些潜规则
近几年，在美国买房的中国人越来越多，但在美国买房和在中国买房有很大的不同，为了避免发生不快或损失，和出国留学网小编一起来看看美国买房置业中需了解哪些潜规则吧。希望对你有帮助。1、美国买房并不代表能移民外国人可以在美国买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然...[ 查看全文 ]
在美国贷款买房有哪些好处
美国的经济和教育都处于世界领先地位，据报道，每年奔赴美国买房的中国人不计其数。而很多人是通过看、贷款来购买美国的房产，下面就和出国留学网小编来看看在美国贷款买房有哪些好处吧。1、减轻投资购房者压力贷款买房的最大优点就是可以减轻购房者的压力，将偿还房屋贷款的风险分摊给了个人和银行。贷款买房对于购房者前期投入的要求相对较低，购房者只需要支付一定的前期款，然后每月支付一定的费用便可拥有自己的房产。并且在...[ 查看全文 ]
中国人到美国买房置业投资有哪些好处
近年来，美国的房地产市场发展稳定，投资美国房产的收益是不错的，所以有很多国内人士选择赴美购房。下面出国留学网小编就简单介绍中国人到美国买房置业投资有哪些好处吧。欢迎阅读。优势1 美国房产市场处于投资的较好时机从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌， 美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多...[ 查看全文 ]
2018美国购房合同签证注意事项
美国是世界上经济最发达的国家，而每年吸引了不少外国人士前往购置房产。那么在美国签合同时要注意哪些事项呢？接下来出国留学网小编就来解析2018美国购房合同签证注意事项，希望对你带去帮助。在合同中增加附加条款一旦讲定价格，买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔，定金可能全部没收。提醒：建议投资者在签订购房合同时，注意合同中的一些附带条件（也称附带...[ 查看全文 ]
