出国留学网相关文章

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(八)的相关文章推荐

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(八)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(八)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(八)案例一:某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于 2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2003年3月1日起至2043年2 月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。(问题1) 采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应( )。A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算B.按建筑物耐用年限计算C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算D.按建筑物已使用年限计算(问题2) 采用收益法估价时,下述观点不正确的是( )。A.收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算B.估价时点应设定为2004年3月1日C.净收益中应扣除建筑物折旧额D.应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料(问题3) 估价机构评估出该商... [ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(八)的相关文章

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(七)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(七)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(七)案例一:卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同 2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(六)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(六)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(六)某房地产占地面积2580m2,建筑面积9440m2,每层建筑面积2360m2。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格,估价人员运用收益层对一层的...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(五)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(五)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(五)某正常生产的工厂位于某城市市区,距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2;自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积1050m2;临街商业用房建筑面积580m2...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(四)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(四)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(四)简述商业房地产有哪些特点?【正确答案】:商业房地产的特点包括五点,分别是:1.收益性商业房地产属于经营性房地产,其主要特点是能够用以获得收益,其收益和获利方式大致分为两类:一...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定 甲必须于5 月25日交房,且乙同时付清...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地, 需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总12018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(一)22018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(二)32018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(三)42018房地产估价师《案例分...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(九)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(九)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(九)一、问答题(共3题,每题10分)(一)市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可...[ 查看全文 ]
推荐访问
助理分析师 房地产策划主管 房地产经纪人 房地产拓展经理 黄金投资分析师 房地产广告设计师 数据分析师 经济分析师 药物分析研发人员 研发人员-分析化学 房地产项目销售总监 房地产项目策划经理 2005上海高考作文试卷分析 城区房地产总工办看图员 中考前夕 商业地产产品研究师 矿产品化学分析师 品质CS数据分析员 数据分析员质量部 房地产策划师
热点推荐
法国留学保证金 九年级上册[第五单元]作文 七年级命题作文200字 伊朗留学签证材料 捷克留学雅思成绩要求 巴布亚新几内亚留学物品清单 朝三暮四作文 巴基斯坦留学签证时间 冬天手抄报 平安创建个人工作总结