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2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(九)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(九)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(九)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用.销售税金和期望利润,并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实.认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况,为此,在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/㎡.请问:1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?答案:1)错误有:①应采用符合估价时点市场情况的各项成本费用。②应根据估价对象的规模,确定客观合理的开发周期,以此计算投资利息。③利润应是估价时点市场上的客观正常利润水平。2)还应将重置价格减去折旧:①可能存在的施工质量缺陷、有形损耗等各种原因产生的物质折旧。②可能存在的烂尾楼设计过时(... [ 查看全文 ]

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2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(八)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(八)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(八)案例一:某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于 2003年3月1日通过补交土地...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(七)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(七)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(七)案例一:卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同 2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(六)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(六)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(六)某房地产占地面积2580m2,建筑面积9440m2,每层建筑面积2360m2。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格,估价人员运用收益层对一层的...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(五)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(五)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(五)某正常生产的工厂位于某城市市区,距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2;自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积1050m2;临街商业用房建筑面积580m2...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(四)

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2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定 甲必须于5 月25日交房,且乙同时付清...[ 查看全文 ]

2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地, 需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总12018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(一)22018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(二)32018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(三)42018房地产估价师《案例分...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提...[ 查看全文 ]
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