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中国和新西兰房地产差异大盘点
最近几年，新西兰房产值得大家关注，尤其以奥克兰为代表的房产市场尤为火爆，那么大家都知道中国和新西兰房地产存在哪些差异吗？下面出国留学网小编整理了以下的内容，一起来看看吧。1、70年VS 999年在中国，买家买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限，一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。在新西兰，您将获得的产权证明上的999年意味着您的财产可以一直继承下去，如果您的子孙不是那种“我替您坐头等舱”的主的话。2、房产面积新西兰房产面积均以套内面积计算，无公摊面积，一套80平方米的房子相当于国内100平方米的房子。中国公摊面积也计算在房产面积内，包括电梯井，管道井，楼梯间等，房产面积大打折扣。3、租金回报率新西兰近几年因人口爆炸式增长，租金回报达到4.5%-5.5%之间。中国目前北京、上海、广州、深圳四大一线城市普通住宅平均投资回报率均小于3.5%。4、建筑材料在中国，房子是钢筋水泥做的，你个人一般没有能力去检查房屋的质量。在新西兰，目前90%以上居民居住在木结构的房屋中。木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小。5、法律及律师参与新西兰制度很严谨，房屋买卖...
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中国和新西兰房地产差异大盘点的相关文章
海外人士新西兰购房流程介绍
在新西兰投资房产，所需费用很少，这是在这里投资房产的一大优势。所以近年来越来越多的中国投资人士喜欢到新西兰买房，今天出国留学网小编整理了海外人士新西兰购房流程，赶紧来看看吧。买房步骤一览：①看房通过房地产中介公司挑选房源、实地看房（了解行情、小区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见）在新西兰买房的流程是什么？有什么注意事项②评估与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力③考察雇佣房屋质检员...[ 查看全文 ]
新西兰奥克兰地区房产投资指南
现在越来越多的华人把目光转向了新西兰房产，而奥克兰是新西兰房产投资的热门地区。今天出国留学网小编带来了新西兰奥克兰地区房产投资指南，有需要的朋友们赶紧来看看吧，希望对你有帮助。投资流程：第一步 选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的且声誉良好的房地产经纪人（agent）。注意：中介收费由卖方支付，所以地产代理代表卖方利益而非买方利益。第二步 与有关银行联系和商谈，评估自己的供款能力（finance...[ 查看全文 ]
如何预防澳洲房地产投资风险
近几年，澳洲许多城市的房价都在上升，现在越来越多的人选择投资澳洲的房地产，而此时也是最佳时期。接着和出国留学网小编来了解下如何预防澳洲房地产投资风险，有需要的一起来看看吧。第一、购买澳洲房产后后升值速度不均衡。随着时间的推移，眼看着别人买的澳大利亚地产别墅或公寓三、四年一过，澳洲房产价值上升了50%，而自己的澳洲别墅或公寓升值只有20%，心中很是郁闷。那要避免这一种情况出现，请切记作为投资澳洲房产...[ 查看全文 ]
中国人在美国贷款买房的实用指南
美国是世界上经济最发达的国家，如果想去美国买房钱不够的话，是可以申请贷款买房的。今天出国留学网小编正要给大家介绍中国人在美国贷款买房的实用指南，有需要的一起来看看吧。申请贷款买房的条件1.借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2.借贷人是否有良好的信用记录。3.借贷人是否有一定存款支付首付。4.借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5.借贷人每月是否能按时还贷。贷款买房的步骤一览...[ 查看全文 ]
影响马来西亚房地产市场的三大因素
马来西亚是近年来房产比较热门的国家，每年很多人通过购房来移民马来西亚。下面出国留学网小编来讲讲影响马来西亚房地产市场的三大因素，一起来看看吧。一、 敦拉萨金融中心即将完工敦拉萨金融中心Tun Razak Exchange（TRX）的标志主楼Exchange 106将于2018年底率先完工，最高高度达492公尺，比吉隆坡地标双子星塔还高40公尺，市场预期每月租金约为每平方英尺13元马币，折合台币约每...[ 查看全文 ]
美国波特兰房产房价分析
就整体而言，目前波特兰境内的经济发展形势优越，居民在其中购入房产之后，这一些房产大都具备着增值的空间。和出国留学网小编一起来看看美国波特兰房产房价分析。已知现在美国波特兰公寓的均价目前保持在320，000美元至400，000美元。其价格的波动性由房产位于的不同地理位置来进行主导。例如居民选择进入到美国波特兰的学区房之中购买房产，购买每一套房产所将耗费的平均房价将会达到400，000美元至500，0...[ 查看全文 ]
荷兰房产市场4年来首次出现交易量下降
据报道，荷兰过热的住房市场正在被“榨干”。将来的购房者不得不为买房支付更高的成本。与此同时，可供销售的房屋的数量却在不断地下降。和出国留学网小编一起来看看荷兰房市4年来首次出现交易量下降。引人注目的是，四年来首次出现在荷兰所有的四个大城市，即阿姆斯特丹、乌特勒支、鹿特丹、海牙，都有更少的房屋易主的现象。数据显示，所有类型住房的价格都在上涨。与一年前相比，二手房价格总体上涨了9%。其中公寓的价格平均...[ 查看全文 ]
影响马来西亚房市的因素盘点
马来西亚的经济稳定，生活环境也很好，所以很多人选择在马来西亚买房。那么影响马来西亚房市的因素有哪些呢？今天出国留学网小编给各位盘点一下，有需要的一起来看看吧， 希望对你有帮助。一、中资流入激活市场亨利行还说，公共工作空间概念的发展，也为办公楼市场注入清新的生活气息，惟现阶段公共工作的机构，一般倾向于在非黄金地点租用声望不大的楼宇，以保持低成本。此外，推介中国游客免签证计划，将使到中国旅客人数增加，...[ 查看全文 ]
爱尔兰购房移民优势盘点
现如今，越来越多的人选择购房移民爱尔兰，爱尔兰的房子也是非常值钱，投资回报率高。下面出国留学网小编整理了爱尔兰购房移民优势盘点，有需要的一起来看看吧。1、灵活的政策解决高净值投资者拿身份不移居的问题在爱尔兰永居法案中，对维持身份的要求十分明确，只需要在每个自然年内入境一次即可。对于想要兼顾生意和家庭的投资人来说，每年只需要登陆一次的身份维持要求为他们提供了便捷，更具灵活性。2、高效率的获批速度解决...[ 查看全文 ]
怎样在加拿大成为房地产开发商
随着经济水平的不断提高，人们手中的活动资金愈来愈多，不少移民的朋友都选择在海外买房定居。接下来和出国留学网小编一起来了解下怎样在加拿大成为房地产开发商吧。欢迎阅读。 1.开发商的资质举个很简单的例子，加拿大温哥华本土的地产商和中国开发商在加拿大温哥华投资地产项目，哪个会更好?没错，肯定是本土的开发商更好。因为它们更理解本地市场需求，拿地的位置也一定更具有升值潜力。2. 开发商的实力关注...[ 查看全文 ]
