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2018房地产估价师《案例分析》精选试题(五)

什么是朋友?朋友就是你可以精诚相待的人出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》精选试题(五)”,感谢各位考友的关注与支持,更多资讯敬请关注!2018房地产估价师《案例分析》精选试题(五)案例:某商品住宅开发项目,征收土地面积5000┫,其中建设用地面积4500┫,代征地面积500┫,规划建筑面积为15000┫。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月 18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于 2009年10月18日的抵押价值。经调查,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/┫,且按每月1%递增;平均投资利润率为8%,贷款年利率为 7.47%,折现率为10%。第 1 题 下列关于在建工程抵押的表述中,正确的是()。A.在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押B.在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押C.在建工程抵押权实现时,设定抵押权后新增建设的部分不能处置D.在建工程抵押权实现时,优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权【正确... [ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》精选试题(五)的相关文章

2018房地产估价师《案例分析》精选试题(四)

真正的友谊,是需要保持一定的距离的。出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》精选试题(四)”,感谢各位考友的关注与支持,更多资讯敬请关注!2018房地产估价师《案例分析》精选试题(四)案例:某城市规划建设一条环城公路,经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年,共有15幢多层住宅楼,总建筑面积为14000┫。建设环城公路需占用该小区500┫绿地,并拆除一幢面积为900┫的住宅楼。政...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》精选试题(三)

骄傲是失败的开头,自满是智慧的尽头。出国留学网小编为你整理了"2018房地产估价师《案例分析》精选试题(三)",欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师《案例分析》精选试题(三)案例:某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果,发现该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》精选试题(二)

骄傲来自浅薄,狂妄出于无知。出国留学网小编为你整理了"2018房地产估价师《案例分析》精选试题(二)",欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师《案例分析》精选试题(二)某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》精选试题(一)

别刚从底层混起,就混得特别没底。出国留学网小编为你整理了"2018房地产估价师《案例分析》精选试题(一)",欢迎阅读。祝考试顺利!2018房地产估价师《案例分析》精选试题(一)案例:某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析测试题汇总

只要决心成功,失败永远不会把你击倒。出国留学网为你整理“2018房地产估价师案例与分析测试题汇总”欢迎大家继续关注考试频道查看相关资讯。2018房地产估价师案例与分析测试题汇总12018房地产估价师案例与分析测试题(1)22018房地产估价师案例与分析测试题(2)32018房地产估价师案例与分析测试题(3)42018房地产估价师案例与分析测试题(4)52018房地产估价师案例与分析测试题(5)62...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析测试题(10)

解决最复杂的事情往往需要最简单的方法。出国留学网为你整理“2018房地产估价师案例与分析测试题(10)”欢迎大家继续关注考试频道查看相关资讯。2018房地产估价师案例与分析测试题(10)A市某房地产开发公司B,拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设中,B房地产开发公司通过招标方式,选择了施工及监理单位。该...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析测试题(9)

做人要大方、大气,不放弃!出国留学网为你整理“2018房地产估价师案例与分析测试题(9)”欢迎大家继续关注考试频道查看相关资讯。2018房地产估价师案例与分析测试题(9)(一)某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房,乙厂区为严重损坏房,房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析测试题(8)

人生的成败往往就在一念之间,但大多数都是一念之差。出国留学网为你整理“2018房地产估价师案例与分析测试题(8)”欢迎大家继续关注考试频道查看相关资讯。2018房地产估价师案例与分析测试题(8)(一)某酒店从1998年开始兴建,但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设,并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得《国有土地使...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析测试题(7)

你什么时候学会放下,什么时候就没有烦恼。出国留学网诚意整理“2018房地产估价师案例与分析测试题(7)”,更多资讯请继续关注!2018房地产估价师案例与分析测试题(7)某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。1....[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析测试题(6)

想过与众不同的生活,就要有与众不同的想法,出国留学网诚意整理“2018房地产估价师案例与分析测试题(6)”,更多资讯请继续关注!2018房地产估价师案例与分析测试题(6)卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工程共2个月。乙于4月2...[ 查看全文 ]
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