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2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(3)

人生都是先苦后甜，你是怎么选择的呢，本栏目给您整理了2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(3)，感谢您的查看!2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(3)某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于 2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2003年3月1日起至2043年2 月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。(问题1) 采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应(　)。A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算B.按建筑物耐用年限计算C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算D.按建筑物已使用年限计算(问题2) 采用收益法估价时，下述观点不正确的是(　)。A.收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算B.估价时点应设定为2004年3月1日C.净收益中应扣除建筑物折旧额D.应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料(问题3) 估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房... [ 查看全文 ]

2018-09-26

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2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(2)

只要能吃苦，相信未来的路就会是甜的，本栏目给您整理了2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(2)，感谢您的查看!2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(2)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，(环球网校房地产估价师频道为您整理)前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地...[ 查看全文 ]

2018-09-26

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2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题（1）

本栏目给您整理了2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(1)，以下是全真题，希望给您带来帮助，祝考试一切如愿!2018房地产估价师《案例与分析》全真模拟题(1)甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000㎡，其中1层有600㎡为酒店大堂，900㎡出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有...[ 查看全文 ]

2018-09-23

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2018房地产估价师案例与分析精品试题汇总

本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题汇总，更多案例与分析题请等待本网站的更新，祝您心想事成!2018房地产估价师案例与分析精品试题汇总12018房地产估价师案例与分析精品试题122018房地产估价师案例与分析精品试题232018房地产估价师案例与分析精品试题342018房地产估价师案例与分析精品试题452018房地产估价师案例与分析精品试题562018房地产估价师案例与分析精品试...[ 查看全文 ]

2018-09-23

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2018房地产估价师案例与分析精品试题10

本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题10，希望这案例题能助您一臂之力，祝您心想事成!2018房地产估价师案例与分析精品试题10甲公司1993年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于1996年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为3800...[ 查看全文 ]

2018-09-23

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2018房地产估价师案例与分析精品试题9

本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题9，以下的试题您都会了吗?更多试题请您耐心等待，祝您天天开心!2018房地产估价师案例与分析精品试题9案例：甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地...[ 查看全文 ]

2018-09-23

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2018房地产估价师案例与分析精品试题8

时间对每一个人都是一样的，就看你怎么利用它，本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题8，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师案例与分析精品试题81、在香港联合交易所上市的股票指的是(　)。A、B股B、H股C、N股D、A股2、下列关于股票的盈利性特征，表述错误的是( 　)。A、股票的盈利性特征，指的是股票持有者凭其所持有的股票，有权根据公司章程从公司取得股息分享公司...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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2018房地产估价师案例与分析精品试题7

考生们时间是过得很快的哦，一定要抓紧时间，本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题7，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师案例与分析精品试题7单项选择题1、房地产估价本质上是评估房地产的( )。A、价格B、价值C、有用性D、有效需求2、下列( )不属于房地产拥有“价格”的原因。A、有用性B、固定性C、稀缺性D、有效需求3、“使用价值很大的东西，往往具有极小的交换价...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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2018房地产估价师案例与分析精品试题6

拼搏的道路上是孤独的，我们要克服，本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题6，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师案例与分析精品试题61.某房地产的报酬率为8%，受益期限为30年的价格为4000元/m2.若报酬率为6%，受益期限为50年，则该房地产价格为( )元/m2。A.3000 B.4500 C.5200 D.56002.某宗房地产的受益期限为40年，通过预测...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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拼搏的道路上是孤独的，我们要克服，本栏目给您整理了2018房地产估价师案例与分析精品试题5，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师案例与分析精品试题51.房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有(　)的特性。A.独一无二和供给有限B.独一无二和价值最大C.流动性差和价值最大D.不可移动和用途多样2.在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。A.使用估价...[ 查看全文 ]

2018-09-15

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2018房地产估价师案例与分析精品试题4

你要知道，只要你有足够的渴望跟自信，就可以得到想要。本栏目为您整理了"2018房地产估价师案例与分析精品试题4"，感谢各位考友的关注与支持，预祝各位能顺利通过考试!2018房地产估价师案例与分析精品试题4甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用...[ 查看全文 ]

2018-08-31

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