11.下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法中错误的是()。
A.建筑物区分所有权人在转让其权利时，其他建筑物区分所有权人不享有优先购买权
B.业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物
C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D.占用业主共有的道路或其他场所用于停放汽车的车位，属于业主共有
12.某花园小区建筑物的总面积为40万平方米，共有业主4000人，业主委员会计划在2008年对该小区各栋楼的中央空调主机及其管道进行维修和保养并向全体业主共同筹集维修基金，在召开的全体业主大会中，可以使得该事项通过的是()。
A.3500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
B.3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为30万平方米
C.2500名业主同意，且其专有部分，建筑面积总数为31万平方米
D.2700名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
13.甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是()。
A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
14.张某房屋的后面是一片林地;2008年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2008年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是()。
A.张某承包该林地的最长期限为70年，最短期限为30年
B.张某的林地承包经营权在2008年5月30日取得林权证时没立
c.在承包经营期限内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
D.如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
15.赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。 对此，下列说法符合规定的是()。
A.因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
B.因约定流押条款，该抵押合同不生效
c.因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同有效
D.因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态
16.根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立的是()。
A.正在建造的学校教学楼
B.正在建造的商品房
C.正在建造的列车
D.正在建造的远洋货轮
17.某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是()。
A.建造中的大型客机不得设定抵押
B.因未办理抵押登记，该抵押无效
c.因未办理抵押登记，主合同无效
D.因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人
18.2008年4月11日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，4月13日签订一份借款合l司。并以5辆卡车作为抵押，于4月15日签订了抵押合同，4月18日抵押合同依法办理了登记。该抵押合同的生效日为()。
A.4月11日
B.4月13日
C.4月15日
D.4月18日
19.2007 年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2007年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()。
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
20.村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法不正确的是 ()。
A.王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B.只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C.王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D.王某的主张合法
21.王先生新近入住一个小区，与小区物业签订了一份物业服务合同，对此下列说法错误的是()。
A.该物业服务企业公开作出的服务承诺及指定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分
B.若王先生将小区房屋出租，并且约定由承租人交纳物业费，该物业服务企业有权请求王先生承担连带责任
C.若该合同中存在免除物业服务企业责任的条款王先生可以请求确认该条款无效
D.经书面催交，虽然物业服务企业提供了相关物业服务，但王先生仍然可以以无需接受该服务为由拒绝支付物业费
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