11.下列关于业主建筑物区分所有权的说法中，不符合法律规定的有()。
A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场
C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
12.下列关于共有的说法正确的有()。
A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
c.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定
D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
13.甲、乙各出资10万元共同购买机械设备一套，双方约定轮流使用，每次时间为半年。甲在使用设备期间，向善意的丙借款15万元，并将该设备交付给丙设定质押担保。甲无力还款，丙行使了质权，从而引发纠纷。下列关于纠纷解决的表述中，正确的有()。
A.甲无权处分，但丙仍应取得质权
B.甲无权处分，故丙无权主张质权
C.乙有权就所发生的损失请求甲赔偿
D.乙有权就所发生的损失要求甲、丙承担连带责任
14.下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有()。
A.建设用地使用权
B.抵押权
C.宅基地使用权
D.土地承包经营权
15.甲乙各投资20万元盖了一栋二层楼房，楼房盖好后登记在甲一人名下。甲乙分别居住在一楼和二楼。甲乙二人均有汽车，于是甲乙二人与邻居丙签订了为期l0年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后甲将自己的份额全部转让给丁。下列说法正确的是()。
A.甲乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权
B.甲乙自办理初始登记之日起取得该楼房的所有权
C.乙有权申请更正登记
D.丁享有在丙的土地上通行的地役权
16.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的有()。
A.以拍卖方式取得的荒地承包使用权
B.建设用地使用权
C.乡村企业的厂房
D.正在建造中的船舶
17.关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有()。
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记的先于未登记的受偿
C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D.顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权
18.下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有()。
A.最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
B.抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
D.抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定
19.甲将其面值5万元的凭证式国库券为乙提供质押担保。下列说法正确的有()。
A.该担保属于权利质押
B.该担保属于动产质押
C.甲应将该国库券交债权人占有
D.甲可以将该国库券交债权人占有，也可以自己占有该国库券
20.下列各项权利质押，其质权自办理出质登记时设立的有()。
A.以公司债券质押
B.以支票质押
C.以专利权质押
D.以非上市公司可以转让的股权质押
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