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欧洲留学租房指南

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  很多学生会选择去欧洲众多国家留学,法国、英国等国家是不少学生的最爱,那么在这些国家租房需要知道什么事情呢?这是很多学生比较感兴趣的问题,和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  欧洲留学生生租房指南

  法国:合租不“丢人” 各街区“参考价”可上网查

  事实上,对于大多数法国学生族来说,房屋租金压力很大。因此,合租也不失为一种理想选择。

  如今许多学生为了节约开销,大多把“与他人合租方式”作为自己的首要选择。近年来,大多数法国学生对房屋的期望还是以舒适的公寓为主。一般来讲,一间公寓的月租费用为516欧元。

  巴黎公寓的月租费用高达853欧元。而在选择与他人合租形式之后,公寓月租费用便会缩减至400欧。当然,如果人在巴黎,那么月租费会减少到519欧。在巴黎采用合租形式每月会减少300欧左右开销,所以合租的优势比较明显。但如果在普瓦提埃省、布雷斯特省等这些比较小且月租房费用平均仅为313欧元的地区,合租的吸引力就没有那么大了。

  如果你是初来乍到,又担心房东坐地起价,这个即将实施的法规能让你“心里有谱”。

  据法媒报道,《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》涉及房租管理的“明星措施”将于今夏在巴黎实行。

  房租管理措施规定:在签署新的租约或更新租约(双方默认的租约延期不属于这种情况)时,房租金额不能超过“房租参考价”的20%,也不能比“参考价”低30%。省长根据地方房租观察所按房租行情计算出的房租中位数(LE LOYER MEDIAN)确定 “房租参考价”。

  省长将于6月公布一道命令确定“房租参考价”,然后巴黎将开始实行房租管理措施。届时巴黎所有的房东和房客都可在巴黎地区房租观察所(OLAP)的网站上查询首都各个街区按房产类型而定的房租最低和最高“参考价”。

  找到居所后,下面一步就该解决家具问题了。囊中羞涩吗?天无绝人之路,网络能免费提供帮助。recupe.net便是可以帮助你的一处。家用电器、普通家具、日常用品等等。穷大学生常光顾的地方是Emmaus,那里可以买到价格极其低廉的日常生活品。22岁的洛伊娅娜和她的姐妹二人,用8欧元买到了一张大桌子,15欧元买了一个四座沙发,欣喜而归。

  法国有为学生周到考虑的“成套设备”出租,配备齐全有propose un service de location de mobilier en “pack”。一张折叠沙发、一只微波炉、一张桌子、一张写字台、一把椅子和一盏灯……价格还可随着租件增加而递减。

  德国:租房东、西差异大 房租上涨学生逃离市区

  在德国,大学生普遍面临这样一个问题——租房。据报道,尽管各大学的学生服务中心每年都在全市范围内为学生提供大约4760套公寓,但2014年的数据显示,申请者的数量仍是公寓数量的一倍多。2014年冬季学期,德国大学有270万学生注册,根据预测,即将到来的2015年新学期将有约50万新生入学,德国大学将面临史无前例的压力。

  对于成功入住学生公寓的人来说,就意味着每月包括水电网络在内平均支付约250欧。一般情况下,学生公寓的价格从137欧元到300欧元不等,最高价格大约在350欧左右。房间大小最小10平,最大一套多间约有35平。

  当然,以上情况为全德国大学生租房平均状况,正如各城市经济发展、收入水平各有差异,不同城市的租房状况还是有较大差异的。例如在慕尼黑(München),合作公寓中一间房的价格足够大学生在其他城市单独租一整套。德国市场研究机构Empirica的数据显示,以2015年夏季学期为例,慕尼黑合租公寓一间房的价格约为500欧元,而在莱比锡(Leipzig),这一价格可以租到单间或者一室一厅,也就是说莱比锡的公寓房租只是慕尼黑的一半。

  Empirica机构的调查涉及到121个城市的无家具暖租公寓(包含取暖费但没有家具),这些公寓从10到30平不等。数据显示,2015年第一季度,慕尼黑的合租公寓为503欧,法兰克福、汉堡、斯图加特紧随其后,房租高达400欧。

  对于那些追求实际的大学生来说,要省下房租的开销,东德城市是不错的选择,例如开姆尼茨(Chemnitz,213欧)、马格德堡(Magdeburg ,228欧)。当然,介于慕尼黑和马格德堡之间还有许多,科隆(K?ln)和康斯坦茨(Konstanz)每月380欧,马尔堡(Marburg)330欧,耶拿(Jena)263欧。

  房价上涨在德国是普遍现象,由于学生族群收入有限,大学城房租上涨致使很多人迁出了市区。第一太平戴维斯(Savills)德国子公司的分析显示,“房产市场正在挤压学生人群”。自2010年起,学生的平均收入上涨了7%左右,达到900欧/月,但这远远比不上大城市房价的增速(16%)。在这种情况下,市内的学生公寓在房租不变的情况下普遍要被压缩4平米,因为公共交通方便,许多学生选择在市郊居住。

  英国:从找室友到签合同 六点建议请悉心考虑

  英国大学生一年级的时候通常会住在学校宿舍,二年级时开始在校外租房住,不过租房子可没有看起来那么简单。英国媒体提醒学生群体,为了保证自己的权益不受到侵害,租房时一定要考虑清楚以下六个问题。

  室友

  找室友千万急不得。有些人虽然跟你玩得很愉快,但如果他们从不洗碗、从不买单,估计上了一天课的你也不想在晚上跟他们一起追剧吧。你可以从大一的时候就仔细观察周围的人,到圣诞节左右再决定以后想和谁一起合租。

  地点与安全

  大二住在酒吧附近可能很有吸引力,但到了大四还是住在图书馆附近更好,既方便又安静。学生总体防窃意识较差,屋内又有不少昂贵的电子产品,所以经常成为盗窃对象,住在学区附近比较安全。另外,一定要检查室内是否装有火警报警器和一氧化碳检测器,以免出现危险。

  房租

  租房前一定要了解附近的平均房租是多少,看看租金是否划算。今年2月至4月,大伦敦区的平均月租金为1436英镑,全国平均月租金为916英镑。不把伦敦算在内的话,英国平均月租为680到730英镑。此外,一定要与房东确认房租包含哪些服务,不包含哪些服务,以及是否会按约定返回押金等问题。如果需要建议,可以与校内学生会联系,他们通常会有周围房东的详细信息。

  房东和租房中介

  【房东和租房中介】最好能跟当前的房客聊聊,问问他们房东是否可靠;如果热水器或水龙头出现问题,房东多块能修好;房东会不会“不请自来”等信息。

  仔细检查

  签合同前一定要仔细检查屋内的一切设施。房子会不会犯潮;水压是否正常;有没有生虫;电话质量如何;是否有网络覆盖;暖气要开多久屋子里才会热起来等等。这些听起来像是细枝末节,但绝对会影响你的居住心情。

  认真阅读合同

  细心阅读租房合同,或是让父母帮你阅读。你要知道自己有哪些权利,比如房东不能“不请自来”或一声不响地直接开门进来(虽然这种情况时有发生),他们必须提供自来水等生活必需品。虽然听起来很简单,但房东和中介经常忘记在合同中明确这些内容。

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