51.在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括( )。ABCDE
A.项目资料的完整性、真实性
B.项目的合法性
C.项目工程进度
D.项目资料的有效性
E.项目资金到位情况
52.对项目的合法性审查包括( )。CE
A.对项目申请的合法性的调查
B.对项目融资的合法性的调查
C.对项目开发的合法性的调查
D.对项目完成的合法性的调查
E.对项目销售的合法性的调查
52.银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括( )。ABCDE
A.开发商资信状况
B.项目自有资金的到位情况
C.房屋销售前景
D.项目开发和销售的合作性
E.开发商经营状况
解析：银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。故选ABCDE。
53.在个人住房贷款的审批环节，采用单人审批时，贷款审批人直接在()上签署审批意见。C
A.个人住房贷款调查审查表
B.个人住房贷款合同
C.个人信贷业务申报审批表
D.个人住房贷款申请书
[解析]注意A项是审查环节完毕后，在个人住房贷款调查审查表上签署意见。在审批环节，采用单人审批时，贷款审批人直接在“个人信贷业务申报审批表”上签署审批意见;采用双人审批方式时，先由专职贷款审批人签署审批意见，后送贷款审批牵头人签署审批意见。
54.下列关于个人住房贷款合同的说法中，错误的是( )。B
A.应使用同一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B.对不准备填写内容的空白栏不需要再做处理
C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一个人
D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
[解析]在填写有关合同文本的过程中，要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除;合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章。
55.在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括( )。ABCDE
A.确认借款人首付款已全额支付到位
B.借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件
C.需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
D.对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
E.对采取抵(质)押的贷款，落实贷款抵(质)押手续
56.受托支付的支付控制需要明确的基本要求是( )。BE
A.借款人的客体资格要求
B.借款人应提交材料的要求
C.贷后跟踪要求
D.还款来源明确合法要求
E.支付审核要求
[解析]受托支付的支付控制需要明确的基本要求：①明确借款人应提交材料的要求;②明确支付审核要求。
57. 个人住房贷款贷后检查的内容包括( )。ABCDE
A 对借款人的检查
B 对抵押物的检查
C 对质押权利的检查
D 对开发商和项目以及合作机构的检查
E 保证人的检查
58.个人住房贷款贷后检查的对象包括( )。ABCDE
A.借款人
B.抵押物
C.担保人
D.质押
E.合作开发商及项目
解析：贷后检查是以借款人、担保人、担保物、抵(质)押物、合作开发商及项目为对象。
59.在个人住房贷款业务中，贷后与档案管理工作不包括( )。A
A.合同签约
B.贷款档案管理
C.贷后检查
D.不良贷款管理
解析：在个人住房贷款业务中，个人住房贷款的贷后与档案管理工作包括贷款本息回收、合同变更、贷后检查、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作，A是签约环节的工作，不是贷后与档案管理工作。
60.个人住房贷款的贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈( )次。A
A.1
B.2
C.3
D.4
61.从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的( )。BCE
A.完整性
B.合规性
C.可行性
D.有效性
E.经济性
[解析] 贷款审批人依据银行各类个人住房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策或行业投向政策，从银行利益出发审查每笔个人住房贷款业务的合规性、可行性及经济性，根据借款人的偿付能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。
62.个人二手房贷款在划款时，原则上采用( )的方式。 B
A.直接提款
B.专项提款
C.支票支付
D.银行转账
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