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2022留学生在日本该怎么租房

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2021-08-12 15:42

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【 liuxue86.com - 衣食住行 】

  在众多的亚洲留学国家中,日本是一个比较受欢迎的热门留学国家,对于留学生来说,去日本留学要怎么租房呢?出国留学网为大家介绍了几种租房的途径,一起来看一下吧!

  一、日本留学租房途径

  1、向所在的学校、学生中心咨询。相对来说信息比较安全。

  2、参考住宅信息杂志。住宅信息杂志可以在车站的商店或书店买到。如有符合自己需求的房源,可以直接打电话咨询。

  3、向房产中介咨询。与国内的中介相似,只需要告知对方你的要求,就可以得到相关的房源介绍。不过找中介时,一定要多辨别,尽量找大型的中介公司和学校等学生志愿机构介绍的中介,避免上当受骗。

  二、日本留学租房费用

  在日本租房,一般包含有房租、管理费、礼金、押金、中介费和火灾保险等。不过这里有一些不是必须项,比如有些不要礼金,有些不要押金等。

  房租:首付里面包含第一个月的房租,一般在月底预付下个月的房租。以及相应的管理费,相当于国内的物业费,用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营,这两部分费用是需要租客每个月都支付的。

  礼金:是日本一种特有的文化,是租客对房东的谢礼,原则上为1个月的房租,在退房时是不予以返还的。

  押金:是给房东的一种担保费,交给房东或者担保公司。如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生,在退房时押金基本上会全额返还。

  当然,除了以上所提到的费用之外,还有一些保险费、换锁费以及煤水电等生活杂费。建议大家在租房之前,都要将这些费用了解清楚,减少被坑骗的风险。

  三、日本留学租房注意事项

  距离

  到学校的距离和到车站的距离,这个是咱们选择房子很重要的一点,不管怎么好的房子,上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。

  好好地计算一下,自己用什么样的交通方式,到大学要花费多长时间,然后据此选择房子,另外根据自己院校的不同情况、不同学年也有可能更换校区,所以如果打算在同一地方住四年,在选房子时这些情况也需要考虑。

  找房要提前

  一般来说,越靠近新生活开始的4月,房子租赁的人就越多,因此,在3月下旬开始寻找房子的时间就比较紧迫,租金也高,所以在决定升学的同时就开始寻找房子,找到合适的房子,再谈好实际开始租住的时间,租房对之后的学生生活有很大的影响,选择时注意不要让步。

  合同要看清

  确认合同期限。一般在日本租房的合同都是2年期。期满后可以进行合同更新,更新也有一定费用,要认真阅读确认更新条款中的规定。如果合同未满却想要搬出,也有明确规定,一般需要提前一个月告知房东,如果事出紧急需要马上搬出的,则需要额外支付房东一个月的费用。

  四、日本留学住宿类型

  学校宿舍

  日本大学一般都会有学生宿舍,一般都是多人一个房间,其他设施也都是公用的。宿舍一般都有基本的家具,所以不需要购买其他家具或电器,宿舍的优点在于上课方便,可以省下不少交通费用,而且价格也很便宜,在众多的住宿选择中是最便宜的。

  学生交流会馆

  很多大学都有这个馆,这里基本的设施都很齐全,花费也比较便宜,所以有很多人申请,所以常常供不应求,因此有些会规定,每人最多只能住1年。

  寄宿家庭

  这种就是寄住在日本人的家里,有些家庭会把家里多的某个房间出租,比如厨房浴室这些也都可以用,有些费用里还包含了早餐和晚餐,因为是一起生活,所以对提升日语和融入日本生活有很大帮助。但寄宿这种在日本比较少见。

  在外租房

  选择这种方式的学生比较多,这种的住宿可选择的范围很大,无论是房屋地段还是设施配套都可以选择,因此价格区间也是很大的。但租房需要日本人做担保人。

  企业员工宿舍

  有些企业会把多余的宿舍进行出租,和学校宿舍的区别就在于这里面住的是公司员工,这里条件较好,但价格也不便宜,而且因为住的都是该国的人,所以对学生的要求也较高。

  专门留学生宿舍

  这种听名字就知道是专门为外国留学生准备的,价格和学校宿舍差不多,住有不同地方的人,社会关系比较简单。

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