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10-24
不经历风雨怎能见到彩虹，下面由出国留学网小编为你精心准备了“二级建造师2020建设工程施工管理备考知识点：建设工程代理制度”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
二级建造师2020建设工程施工管理备考知识点：建设工程代理制度
建设工程代理制度
1.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
2.代理的法律特征：
a、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；
b、代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；
c、代理行为必须是具有法律意义的行为；
d、代理行为的法律后果归属于被代理人。
3.代理包括委托代理、法定代理、指定代理。
4.《民法通则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
1.依据法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
2.建设工程的承包活动不得委托代理；施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
3.招标代理机构应当具备下列条件：
a、有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；
b、有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；
c、有符合本法规定条件，可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。
4.民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式；法律规定用书面形式的应当用书面形式。
5.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
6.委托代理终止的情况：
a、代理期间届满或者代理事物完成；
b、被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
c、代理人死亡；
d、代理人丧失民事行为能力；
e、作为被代理人或者代理人的法人终止。
7.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
8.委托代理人为被代理人的利益需要转委托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。
9.无权代理一般表现形式：自始未经授权；超越代理权；代理权已终止。
10.书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
11.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
12.表见代理还需具备条件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；须本人存在过失；须相对人为善意。
13.代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的由代理人和第三人负连带责任。
14.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行...
05-21
出国留学网小编为你精心准备了2019一级建造师工程法规知识考点：建设工程代理制度，希望能够帮助到你，想知道更多相关资讯，请关注网站更新。
考点 7：代理的概念与种类
1. 代理人在被代理权限范围内，以被代理名义与第三人实施的法律行为，而行为后果由被代理人承担的法律制度。代理涉及三方当事人。
2. 代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利。
3. 代理的主要种类。(1)委托代理，也叫做意定代理，任意代理，适用于完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。(2)法定代理。限制民事行为能力人和
无民事行为能力人的监护人是他(她)的法定代理人。
考点 8：建设工程代理行为的设立与终止
1. 并不是所有的活动都能代理，比如，建设工程的承包活动不能委托代理
2. 不是所有的代理活动都需要法定的代理资格。即便是诉讼代理人，也未必需要法定的代理资格。但是，某些建设工程的代理活动必须具有特定的资格，比如招标代理企业，监理企业。
3. 并不是所有的代理活动都需要采用书面形式。代理可以可以口头形式，可以书面形式。
5 种情况会导致委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人丧失民事行为能力;(4)
代理人死亡或者被代理人死亡;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。注意：丧失民事行为能力并不会导致委托代理终止。在委托代理中，代理人和被代理人都可以随时解除合同，但是如果造成损失，需赔偿损失。
考点 9：代理人转代理的规定
代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。
考点 10：无权代理与表见代理
1. 无权代理。(1)自始未得到授权;(2)超越代理权;
(3)代理权已经终止。无权代理行为是一种效力待定的行为，其是否有效取决于被代理人是否追认。
2. 表见代理。1)是无权代理;2)无需追认，对于被代理人直接有效，被代理人应承担责任。构成要件：1)客观条件——存在足以使相对人相信被代理人有代理权的事实或理由;2)本人存在过失;3)
主观条件——相对人为善意。
考点 11：代理中的各种问题以及相应的责任
(谁的过错谁承担，共同过错，则承担连带责任)
1. 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
2. 第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
3. 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示...
05-04
考试准备的怎么样啦?出国留学网小编为你精心准备了2019年二级建造师法规知识点试题：建设工程代理制度，希望能够帮助到你，想知道更多相关资讯，请关注网站更新。
一、单项选择题
1、在代理关系中，下列不属于代理当事人的是( )。
A、被代理人
B、担保人
C、代理人
D、代理关系涉及的第三人
2、某施工单位法定代表人授权市场部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于( )。
A、法定代理
B、委托代理
C、无权代理
D、表见代理
3、代理的主要种类不包括( )。
A、意定代理
B、委托代理
C、法定代理
D、复代理
4、委托书授权不明的，由( )。
A、代理人承担责任
B、被代理人承担责任
C、第三人承担责任
D、被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负责连带责任
5、关于表见代理须满足的条件，下列不包括的是( )。
A、须行为人告知被代理人
B、须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由
C、须本人存在过失
D、须相对人为善意
6、下列关于无权代理，说法错误的是( )。
A、无权代理自始未经授权
B、无权代理的代理权可能已经终止
C、无权代理可能超越代理权
D、无权代理就是表见代理
7、下列不属于委托代理终止条件的是( )。
A、被代理人或者代理人死亡
B、代理期间届满或者代理事务完成
C、被代理人取消委托或者代理人辞去委托
D、被代理人丧失民事行为能力
8、下列不属于委托代理终止的情形的是( )。
A、被代理人丧失民事行为能力
B、代理人死亡
C、被代理人取消委托
D、代理人丧失民事行为能力
9、书面的授权委托书应当载明的内容，下列不包括( )。
A、代理人名称或姓名
B、代理事项
C、代理的收费标准
D、代理的权限和期限
二、多项选择题
1、代理的法律特征包括( )。
A、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
B、代理人一般应以被代理人名义实施代理行为
C、代理行为必须具有法律意义的行为
D、代理行为的法律后果归属于第三人
E、代理行为的法律后果归属于被代理人
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是代理的相关当事人。代理行为涉及到三方当事人：被代理人、代理人、代理关系涉及的第三人。
2、
【正确答案】 B
【答案解析】 本...
04-19
一级建造师复习的怎么样啦?小编为你精心准备了2019一级建造师建筑工程考点试题：建设工程代理制度，希望能够帮助到你，想知道更多相关资讯，请关注网站更新。
2019一级建造师建筑工程考点试题：建设工程代理制度
【例题·单选】下列民事行为中属于代理的是( )。
A.李某由于出差，将其电脑交给王某保管
B.孙某雇佣王某为其打扫房间
C.佟某委托中介为其征婚
D.海盈房地产公司委托律师事务所代其办理登记事项
【答案】D
【解析】代理行为必须是具有法律意义的行为。代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系，产生法律后果的行为。如果是代理人请朋友吃饭、聚会等，不能产生权利义务关系，就不是代理行为。
【例题·单选】某施工企业为了索要工程款，聘请律师代为诉讼属于( )。
A.委托代理
B.法定代理
C.无权代理
D.表见代理
【答案】A
【解析】代理包括委托代理和法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理权。法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。根据概念可知本题应选A选项。
【例题·单选】关于建设工程代理行为的说法，正确的是( )。【2015】
A.建设工程承包活动属于法定代理
B.建筑材料设备的采购不得委托代理
C.建设工程诉讼只能委托律师代理
D.建设工程招标活动可以委托代理
【答案】D
【解析】建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等。建设工程的承包活动不得委托代理。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。所以D是正确的。
【例题·单选】关于代理的说法，正确的是( )。【2017】
A.作为被代理人的法人终止,委托代理终止
B.代理涉及被代理人和代理人两方当事人
C.民事法律行为的委托代理必须采用书面形式
D.代理人明知被委托代理的事项违法仍进行代理的，代理人承担全部民事责任
【答案】A
【解析】
B错误。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。
C错误。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
D错误。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。
【例题·多选】建设工程代理行为的终止情形主要包括( )。
A.代理人丧失民事行为能力
B.代理期间届满或者代理事务完成
C.被代理人取消委托或者代理人辞去委托
D.被代理人恢复民事行为能力
E.作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止
【答案】ABCE
【解析】本题涉及的考点是建设工程代理行为的终止。《民法总则》规定，有下列情形之一的...
04-12
考试准备好了吗?小编为你精心准备了2019一级建造师建筑工程考点练习试题：：建设工程代理制度，一起来了解一下吧，希望能对你的考试有所帮助，想知道更多相关资讯，请关注网站更新。
2019一级建造师建筑工程考点练习试题：建设工程代理制度
建设工程代理制度
【例题·单选】下列民事行为中属于代理的是( )。
A.李某由于出差，将其电脑交给王某保管
B.孙某雇佣王某为其打扫房间
C.佟某委托中介为其征婚
D.海盈房地产公司委托律师事务所代其办理登记事项
【答案】D
【解析】代理行为必须是具有法律意义的行为。代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系，产生法律后果的行为。如果是代理人请朋友吃饭、聚会等，不能产生权利义务关系，就不是代理行为。
【例题·单选】某施工企业为了索要工程款，聘请律师代为诉讼属于( )。
A.委托代理
B.法定代理
C.无权代理
D.表见代理
【答案】A
【解析】代理包括委托代理和法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理权。法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。根据概念可知本题应选A选项。
【例题·单选】关于建设工程代理行为的说法，正确的是( )。【2015】
A.建设工程承包活动属于法定代理
B.建筑材料设备的采购不得委托代理
C.建设工程诉讼只能委托律师代理
D.建设工程招标活动可以委托代理
【答案】D
【解析】建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等。建设工程的承包活动不得委托代理。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。所以D是正确的。
【例题·单选】关于代理的说法，正确的是( )。【2017】
A.作为被代理人的法人终止,委托代理终止
B.代理涉及被代理人和代理人两方当事人
C.民事法律行为的委托代理必须采用书面形式
D.代理人明知被委托代理的事项违法仍进行代理的，代理人承担全部民事责任
【答案】A
【解析】
B错误。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。
C错误。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
D错误。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。
【例题·多选】建设工程代理行为的终止情形主要包括( )。
A.代理人丧失民事行为能力
B.代理期间届满或者代理事务完成
C.被代理人取消委托或者代理人辞去委托
D.被代理人恢复民事行为能力
E.作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止
【答案】ABCE
【解析】本题涉及的考点...
02-07
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2018年二级建造师法规知识新变考点：建设工程代理制度
2018年二建法规中的代理制度有哪些变化呢?我们从代理概念，代理种类，以及代理法律关系等一一分解：
代理概念：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。概念还是没有变化。
代理种类：
代理包括委托代理和法定代理。
(1)委托代理
委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。
委托代理授权形式：委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。
(2)法定代理
法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，《民法总则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
变化点：删除原教材的指定代理，大家注意。
建设工程代理行为的终止：
有下列情形之一的，委托代理终止：
1，代理期间届满或者代理实务完成
2，被代理人取消委托或者代理人辞去委托
3，代理人丧失民事行为能力
4，代理人或者被代理人死亡—— 变化点，新教材修改。
5，作为代理人或者被代理人的法人，非法人组织终止
总结为代理种类，代理行为终止情形，代理法律关系(转托他人代理，无权代理)都有做新的修改
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01-26
下面是出国留学网整理的“2018年二建《法规知识》新教材精讲：建设工程代理制度”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站二级建造师栏目。
2018年二建《法规知识》新教材精讲：建设工程代理制度
【例-单选题】单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是( )。
A.乙的行为属于法定代理
B.甲有权拒绝接受这批普通水泥
C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务
D.甲应承担付款义务
答案：D
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12-20
下面是出国留学网整理的“2018年二级建造师《建设工程法规》模拟试题：建设工程代理制度”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站二级建造师栏目。
2018年二级建造师《建设工程法规》模拟试题：建设工程代理制度
一、单项选择题
1、书面的授权委托书应当载明的内容，下列不包括( )。
A、代理人名称或姓名
B、代理事项
C、代理的收费标准
D、代理的权限和期限
2、下列不属于委托代理终止的情形的是( )。
A、被代理人死亡
B、代理人死亡
C、被代理人取消委托
D、代理人丧失民事行为能力
3、下列关于无权代理，说法错误的是( )。
A、无权代理自始未经授权
B、无权代理的代理权可能已经终止
C、无权代理可能超越代理权
D、无权代理就是表见代理
4、乙公司明知甲公司市场部销售人员丙被撤销了对外签订合同的授权，为了谋取额外的利益，故意与丙签订了设备采购合同，用的是丙手中尚未收回的扣有甲公司公章的空白合同。因此给甲公司造成经济损失，其法律后果应该由( )承担。
A、由丙自行承担责任
B、由甲公司自行承担责任
C、由甲公司和乙公司承担连带责任
D、由乙公司和丙承担连带责任
5、代理人接受被代理人委托的违法事项时，由( )。
A、代理人承担责任
B、被代理人承担责任
C、第三人承担责任
D、被代理人、代理人承担连带责任
6、关于表见代理须满足的条件，下列不包括的是( )。
A、须行为人告知被代理人
B、须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由
C、须本人存在过失
D、须相对人为善意
二、多项选择题
1、书面委托代理的授权委托书应当载明( )。
A、代理人的姓名或名称
B、代理事项
C、代理权限
D、代理期间
E、第三人的姓名
2、某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有( )。
A、诉讼终结
B、当事人解除委托
C、代理人辞去委托
D、代理人死亡
E、委托代理人有过错
3、表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备的特别构成要件包括( )。
A、须本人存在过失
B、须相对人为善意
C、须被代理人丧失民事行为能力
D、须相对人主观故意
E、须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由
三、答案解析
单项选择题
1、
【正确答案】 C
【答案解析...
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2018年二级建造师《工程法规》章节试题：建设工程代理制度
一、单项选择题
1、书面的授权委托书应当载明的内容，下列不包括( )。
A、代理人名称或姓名
B、代理事项
C、代理的收费标准
D、代理的权限和期限
2、下列不属于委托代理终止的情形的是( )。
A、被代理人死亡
B、代理人死亡
C、被代理人取消委托
D、代理人丧失民事行为能力
3、下列关于无权代理，说法错误的是( )。
A、无权代理自始未经授权
B、无权代理的代理权可能已经终止
C、无权代理可能超越代理权
D、无权代理就是表见代理
4、乙公司明知甲公司市场部销售人员丙被撤销了对外签订合同的授权，为了谋取额外的利益，故意与丙签订了设备采购合同，用的是丙手中尚未收回的扣有甲公司公章的空白合同。因此给甲公司造成经济损失，其法律后果应该由( )承担。
A、由丙自行承担责任
B、由甲公司自行承担责任
C、由甲公司和乙公司承担连带责任
D、由乙公司和丙承担连带责任
5、代理人接受被代理人委托的违法事项时，由( )。
A、代理人承担责任
B、被代理人承担责任
C、第三人承担责任
D、被代理人、代理人承担连带责任
6、关于表见代理须满足的条件，下列不包括的是( )。
A、须行为人告知被代理人
B、须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由
C、须本人存在过失
D、须相对人为善意
二、多项选择题
1、书面委托代理的授权委托书应当载明( )。
A、代理人的姓名或名称
B、代理事项
C、代理权限
D、代理期间
E、第三人的姓名
2、某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有( )。
A、诉讼终结
B、当事人解除委托
C、代理人辞去委托
D、代理人死亡
E、委托代理人有过错
3、表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备的特别构成要件包括( )。
A、须本人存在过失
B、须相对人为善意
C、须被代理人丧失民事行为能力
D、须相对人主观故意
E、须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由
参考答案
一、单项选择题
09-14
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1.代理的基本法律概念、特征和主要种类
代理，是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由被代理人承担的民事法律制度。因此，代理是被代理人、代理人和第三人之间的民事法律关系。
代理的法律特征主要有：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;代理人应该以被代理人的名义实施代理行为;代理行为必须是具有法律意义的行为;代理行为的法律后果由被代理人承担。
根据不同的标准，可以把代理划分为不同的种类。根据代理权产生的不同，把代理划分为委托代理、法定代理和指定代理。注意理解三种代理的概念。(环球网校二级建造师频道整理建设工程代理制度)
2.建设工程代理行为的设立和终止
建设工程活动中涉及的代理行为较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等。但是，建设工程活动中的代理行为受到诸多的法律约束：
其一，有些建设工程活动不得委托代理，如建设工程的承包活动;其二，有些建设工程活动须取得法定资格方可代理，即有些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施，如招标代理。招标代理机构应当具备法定的条件。
建设工程代理行为多为委托代理。书面委托代理的授权委托书应当载明规定的内容。
否则，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
委托代理终止的情形有：(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能力;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。建设工程代理行为的终止，主要是第(1)、(2)、(5)三种情况。
3.复代理、无权代理和表见代理
复代理也叫转委托，基于本代理而产生，复代理人由本代理人选择，但是应当事先取得被代理人的同意或事后及时告知被代理人，否则，代理人应对复代理人的行为承担民事责任。但是紧急情况下除外。
无权代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为。注意无权代理的不同后果。
表见代理是特殊的无权代理，法律使该代理行为有效。相对于代理而言，表见代理还具有特别的构成要件。
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