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考生们来看看本文“2017一级建造师工程经济考点:工程成本的核算”，跟着出国留学网一级建造师考试栏目来了解一下吧。希望能帮到您!
P98工程成本：从合同签订到合同完成所发生的所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用：人、料、机、其他直接费用。其他直接费用包括：施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。
间接费用(下属单位主要指项目经理部。不包括企业行政部门费用。)：主要是企业下属施工单位或者生产单位为组织和管理工程施工所发生的全部支出，包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、资金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其他费用。(这部分计入工程成本，与期间费用内的企业管理费用不同，期间费用不计入工程成本。期间费内的管理费用是企业行政管理部门发生的费用、这里的间接费用是施工过程中发生的费用)
P99 二、工程成本核算的对象
工程成本核算对象的确定方法主要有：
(1) 以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象
(2) 对合同分立以确定施工工程成本核算对象
(3) 对合同合并以确定施工工程成本核算对象。
三、工程成本核算的任务和基本要求
(一)工程成本核算的任务(新增)
1，执行国家有关成本开支范围，费用开支标准，工程预算定额和企业施工预算，成本计划的有关规定，控制费用，促使项目合理、节约地使用人力、物力和财力。这是工程成本核算的先决前提和首要任务
2，正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。这是项目成本核算的主体和中心任务
3，反映和监督施工项目成本计划的完成情况，为项目成本预测，为参与项目施工生产、技术和经营决策提供可靠的成本报告和有关资料，促使项目改善经营管理，降低成本，提高经济效益。这是施工项目成本核算的根本目的
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P106按企业营业的主次分类，企业的收入可分为主营业收入和其他业务收入两部分。
建筑业企业的主营业收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加资产，增加负债，不增加所有者权益。
P107 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算
P108 二、合同分立与合并(记忆关键词)多选题
建造合同分立：(1)每项资产有独立建造计划(2)与客户就每项资产单独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。(三项同时满足)
建造合同合并：(1)该组合同一揽子交易签订(2)合同密切相关(3)合同同时或者依次履行。(三项同时满足)
P108 三、合同收入的内容
合同收入包括2部分：1合同规定的初始收入2合同变更、索赔、奖励形成的收入。
P109 四、建造(施工)合同收入的确认(重点：完工百分比法计算、概念)
如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日(每年的12月31日)根据完工百分比法确认当期的合同收入。当期完成的建造合同，其合同收入(在完成时确认)。
P110(重点)完工百分比法计算 P110例题必看,此项为新增内容,考试可能性很大
1、 根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100%
2、 根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定
合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100%
3、 根据已完成合同工作的技术测定确定
合同完工进度=合同预计总成本*经测定的完成百分比-上一年完成进度
P111不能可靠估计施工合同结果的：1合同成本能收回的，据实确认收入，同时确认费用。2合同成本不能收回的，只据实确认费用，不确认收入。
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考生们来看看本文“2017年一级建造师工程经济考点:设备磨损与补偿”，跟着出国留学网一级建造师考试栏目来了解一下吧。希望能帮到您!
设备磨损
设备磨损分为两大类，四种形式：(每年必考项目)
① 有形磨损(物理磨损)：第一种有形磨损(外力作用)和第二种有形磨损(自然力作用)-生锈、腐蚀、老化。
② 无形磨损(精神磨损、经济磨损)：第一种无形磨损(设备贬值)和第二种无形磨损(设备技术性能陈旧落后)。
③ 综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。
两者区别：
两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。
不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重, 其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。
补偿方式：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新
设备更新方案的比选原则
通常优先考虑更新的设备是：
1、设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的
2、设备损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的
3、设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。
设备更新比选原则:1客观立场2不考虑沉没成本3逐年滚动比较。
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 (注意：这里跟老教材算法不一样，引起注意)
沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值
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01-05
本文“2017年一级建造师建设工程经济重点：设备磨损与补偿方式“，跟着出国留学网一级建造师资格考试频道来了解一下吧。希望能帮到您!
1Z101051 设备磨损与补偿
一、设备磨损的类型
设备购置后，无论是使用还是闲置，都会发生磨损。设备磨损分为两大类，四种形式。
(一)有形磨损
1.使用过程中，外力作用
2.闲置过程中，自然力作用
反映了设备使用价值的降低。
(二)无形磨损
有形磨损和无形磨损不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，任然可以使用。
(三)设备的综合磨损
设备的综合磨损是指同时存在有形磨损和无形磨损的损失和贬值的综合情况。这两种磨损必然同时发生和同时相互影响。
二、设备磨损的补偿方式
补偿分布局补偿和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
备考2016年一级建造师考试的考生们，建设工程经济科目复习得如何了呢？跟着出国留学网一级建造师频道做一下一级建造师《建设工程经济》2016考前模拟题及答案（33），希望对大家的复习有所帮助，更多一级建造师试题以及考试资讯请关注本频道。
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1.企业在筹集资金过程中，投资人的投入资本超过其注册资金的数额属于( )。
A.资本公积
B.盈余公积
C.实收资本
D.未分配利润
2.在会计核算中，期间费用是指企业当期发生的( )的费用。
A. 应由几项工程共同负担，分配计入工程成本核算对象
B.可直接计入工程成本核算对象
C.应当直接计入当期损益
D.应当通过分配计入当期损益
3.按现行会计制度及有关规定，下列会计报表中属于静态会计报表的是( )。
A.资产负债表
B.利润分配表
C.现金流量表
D.利润表
4.按现行会计制度及有关规定，短期投资属于( )。
A.流动资产
B.无形资产
C.其他资产
D.流动负债
5.按现行会计制度及有关规定，下列各项中不属于企业无形资产的是( )。
A.土地使用费
B.非专利技术
C.商誉
D.企业计提的无形资产减值准备
6.按现行会计制度及有关规定，下列各项中属于企业债权的是( )。
A.应付票据
B.应付账款
C.预付账款
D.预收账款
7.企业有一台设备因事故提前报废，对该台设备的折旧处理应是( )。
A.从下月起停止计提折旧
B.补提折旧
C.从开始停止计提折旧
D.继续按月计提折旧，直到提足为止
8.应付利润在尚未支付给投资者之前构成企业的一项( )。
A.投入资本
B.长期负债
C.债权
D.流动负债
9.对建设工程项目使用功能影响从大到小依次排列正确的是( )。
A.设计阶段-施工阶段-决策阶段
B.施工阶段-设计阶段-决策阶段
C.决策阶段-设计阶段-施工阶段
D.设计阶段-决策阶段-施工阶段
...
2016一级建造师建设工程经济考点"预备费及建设期利息计算"你都掌握了吗？为使考生对一级建造师建设工程经济有更好的把握，出国留学网一级建造师频道小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!更多一级建造师考试资讯、考点、试题请持续关注本频道。
2016年一建建设工程经济重点:预备费及建设期利息计算
一、基本预备费
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
计算公式：基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
二、涨价预备费
涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。
计算公式为
式中PC——涨价预备费;
It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和;
n——建设期;
f——建设期价格上涨指数。
三、建设期利息的计算
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式为各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
【考点】
基本预备费与涨价预备费的计算;建设期内;第一年按半年计息;其余各年份按全年计息;(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。
【分析预测】
(1)基本预备费与涨价预备费的计算是很重要的考点，考生要特别注意基本预备费与涨价预备费的计算基数。
(2)可能会考核涨价预备费的计算。
(3)有关建设期利息的计算题，考生一定要注意在建设期内的当年借款按一半计算。
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2016一级建造师建设工程经济考点"财务净现值率指标计算"你都掌握了吗？为使考生对一级建造师建设工程经济有更好的把握，出国留学网一级建造师频道小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!更多一级建造师考试资讯、考点、试题请持续关注本频道。
2016年一建建设工程经济考点:财务净现值率指标计算
财务净现值率指标的计算
财务净现值率 (FNPVR)是指 项目财务净现值与项目总投资现值之比,其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值,是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标。
财务净现值率 (FNPVR) 计算式如下:
对于独立方案FNPVR≥0,方案才能接受
对于多方案评价,将FNPVR<0的方案淘汰，余下的方案将FNPV、投资额与FNPVR结合进行选择。
而且在评价时应注意以下几点。
1. 计算投资现值与财务净现值的研究期应一致,即财务净现值的研究期是n期,则投资现值也是研究期为 n 期的投资。
2. 计算投资现值与财务净现值的折现率应一致。
3. 应当注意 , 直接用财务净现值率比较方案所得的结论与用财务净现值比较方案所得的结论并不总是一致的。
在有明显的资金总量限制时,且项目占用资金远小于资金总拥有量时,以财务净现值率进行方案选优是正确的,否则应将 FNPVR 与投资额、财务净现值结合选择方案。
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2016年一建建设工程经济重点:利息与利率的概念
利息与利率的概念
1、利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。(注意绝对与相对的区别)
2、在工程经济研究中，利息常常被看着是资金的一种机会成本。(注意机会成本的概念)
3、利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比。(注意It 表示单位时间内所得的利息额。)
4、利率的高低由如下因素决定：
利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，社会平均利润率是利率的最高界限;
在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况;
风险越大，利率越高;
通货膨胀对利息的波动有直接影响;
借出资本的期限长短。贷款期限长，风险大，利率高。
5、利息计算有单利和复利之分。其根本区别在于前一个计息周期所产生的利息在下一个计息周期内是否计息。单利的年利息额仅由本金所产生，其新生利息，不再加入本金产生利息，此即"利不生利"。这不符合客观的经济发展规律，没有反映资金随时都在"增值"的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。因此，同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额数比用单利计算出的利息金额数大。本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。
6、复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中都采用间断复利。
7、利息和利率在工程经济活动中的作用。
利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。
利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金。
利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆。
利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。
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2016一级建造师建设工程经济考点"投资收益率指标计算"你都掌握了吗？为使考生对一级建造师建设工程经济有更好的把握，出国留学网一级建造师频道小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!更多一级建造师考试资讯、考点、试题请持续关注本频道。
2016年一建建设工程经济考点:投资收益率指标计算
一、概念
投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标,它是投资方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与方案投资的比率。
它表明投资方案在正常生产年份中,单位投资每年所创造的年净收益额。对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的方案,可计算生产期年平均净收益额与投资的比率。
其计算公式为 :
二、判别准则
将计算出的投资收益率(R) 与所确定的基准投资收益率(Rc) 进行比较:
若R≥Rc，则方案可以考虑接受
若R
三、应用式
根据分析的目的不同,投资收益率又具体分为:
( 一 ) 总投资收益率 (ROI)
式中 EBIT--项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润
TI 项目总投资 ( 包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金 )
总投资收益率高于同行业的收益参考值，表明用总投资收益率表示的项目盈利能力满足要求。
( 二 ) 项目资本金净利润率 (ROE)
式中 NP--项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润
EC--项目资本金
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的项目盈利能力满足要求。
[例 lZlOl027]计算项目的总投资利润率和资本金利润率。(见教材32页)
对于工程建设方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。
所以总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量工程建设方案的获利能力，还可以作为工程建设筹资决策参考的依据。
四、优劣
技资收益率(R)指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣 , 可适用于各种投资规模。
但不足的是没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金 具有时间价值的重要性;指标的计算主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素
其主要用在工程建设方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的工程建设方案的选择和投资经济效果的评价。
2016一级建造师建设工程经济考点"财务现金流量表分类"你都掌握了吗？为使考生对一级建造师建设工程经济有更好的把握，出国留学网一级建造师频道小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!更多一级建造师考试资讯、考点、试题请持续关注本频道。
2016年一建建设工程经济重点:财务现金流量表分类
建设项目现金流量表具体内容随项目经济评价的范围和经济评价方法不同, 一般分为：
财务现金流量表
国民经济效益费用流量表
财务现金流量表按其评价的角度不同分为：
①项目投资现金流量表
②项目资本金现金流量表
③投资各方现金流量表
④财务计划现金流量表。
一、项目投资现金流量表
项目投资现金流量表是以项目为一独立系统进行设置的。它将项目建设所需的总投资作为计算基础，通过项目投资现金流量表可计算项目投资财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和投资回收期等评价指标。反映项目的获利能力。
二、项目资本金现金流量表
项目资本金现金流量表是从项目法人 ( 或投资者整体 ) 角度出发，以项目资本金作为计算的基础，用以计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。
三、投资各方现金流量表
投资各方现金流量表是分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础 , 用以计算投资各方收益率。
四、财务计划现金流量表
财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的财务生存能力。
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