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◆◆1[单选题]下列对收益权的描述中，正确的是( )。
A.使用权包括收益权B.收益权不是一项独立的权能C.收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能D.所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权
参考答案：C
◆◆2[多选题]下列关于物权特征的表述中，正确的有( )。
A.物权是支配权B.物权是相对权C.物权是财产权D.物权是排他权E.物权是绝对权
参考答案：A,C,D,E
◆◆3[单选题]下列权利中，属于担保物权的是( )。
A.抵押权B.房屋产权C.地役权D.建设用地使用权
参考答案：A
◆◆参考解析：
《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题选项中，只有选项A属于担保物权。B属于所有权，D属于用益物权;而C是房主的权利，因此，正确答案选A。
4[多选题]下列关于物权特征的说法中，正确的有( )。
A.物权是支配权B.物权是相对权C.物权是财产权D.物权是排他权E.物权是绝对权
参考答案：A,C,D,E
◆◆5[单选题]下列关于地役权的表述中，正确的是( )。
A.地役权可以单独转让B.地役权自合同签订时设立C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
参考答案：C
◆◆6[多选题]下列权利中，属于用益物权的有( )。
A.地役权B.留置权C.土地承包经营权D.宅基地使用权E.建设用地使用权参考答案：A,C,D,E
◆◆7[单选题]下列关于收益权的说法，正确的是( )。
A.使用权包括收益权B.收益权不是一项独立的权能C.收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能D.所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权
参考答案：C
◆◆参考解析：
收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。而A、B、D选项均与收益权的特点相矛盾，故A、B、D错误，正确答案为C。
8[多选题]所有权的内容包括( )。
A.占有权B.处分权C.使用权D.抵押权E.收益权
参考答案：A,B,C,E
◆◆参考解析：
根据《物权法》的规定，所有权作为物权的一种，其具体权能包括占有权、使用权、收益权和处分权共四种，即A、B、C、E四个选项，而D是担保物权的一种，不属于所有权。故A、B、C、E四个选项为正确答案。
9[单选题]下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是( )。
A.城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立B.严禁以划拨方式设立建设用地使用权C.经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让D.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
参考答案：A
◆◆10[单选题]下列关于地役权的说法，正确的是( )。
A.地役权可以单独转让B.地役权自合同签订时设立C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
参考答案：C
◆◆参考解析：
本题考察了地役权的几个特点。根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权;地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租;地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立;所以，本题选项中A、B、D均为错误，而C正确，因此，答案选C。
11[多选题]下列权利中，属于用益物权的有( )。
A.地役权B.留置权C.土地承包经营权D.宅基地使用权E.建设用地使用权
参考答案：A,C,D,E
◆◆参考解析：
根据《物权法》的规定，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权;而留置权属于担保物权。故正确答案为A、C、D、E。
12[单选题]建设用地使用权人对依法取得使用权的土地享有的权利不含( )。
A.占有权B.所有权C.收益权D.使用权参考答案：B
◆◆13[单选题]施工方甲单位由于建设需要，需要经过乙厂的道路运送建筑材料。于是，甲、乙双方订立合同，约定施工方甲单位向乙厂支付一定的费用，甲单位可以通过乙厂的道路运送材料。在此合同中，施工单位甲拥有的权利是( )。
A.相邻权B.地役权C.土地租赁权D.建设用地使用权
参考答案：B
◆◆参考解析：
根据《物权法》对地役权的规定，地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，施工方甲为了自己的方便与乙厂签订合同，从而被允许通行，显然是取得了地役权，因此，正确答案为B。
14[多选题]物权人的物权受到侵害的，权利人可以通过( )等途径解决。
A.和解B.公证C.调解D.诉讼E.仲裁参考答案：A,C,D,E
◆◆参考解析：
物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证只是一种司法行政行为，并不处理当事人之间的权利义务关系。因此，正确答案选A、C、D、E。15[单选题]动产物权的设立和转让，自( )时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.占有B.交付C.登记D.合同成立
参考答案：B
◆◆16[单选题]根据《物权法》，建设用地使用权自( )时设立。
A.合同签订B.合同生效C.登记D.支付出让金
参考答案：C
◆◆17[单选题]下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是( )。
A.城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立B.严禁以划拨方式设立建设用地使用权C.经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让D.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
参考答案：A
18[单选题]建设用地使用权人对依法取得使用权的土地享有的权利不含( )。
A.占有权B.处分权C.收益权D.使用权参考答案：B
◆◆19[单选题]
下列关于地役权的说法，正确的是( )。
A.地役权可以单独转让B.地役权自合同签订时设立C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
参考答案：C
◆◆参考解析：
本题考察了地役权的几个特点。根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权;地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租;地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立;所以，本题选项中A、B、D均为错误，而C正确，因此，答案选C。
20[单选题]
动产物权的设立和转让，自( )时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.占有B.交付C.登记D.合同成立
参考答案：B
◆◆21[单选题]
下列关于收益权的说法，正确的是( )。
A.使用权包括收益权B.收益权不是一项独立的权能C.收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能D.所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权
参考答案：C
◆◆参考解析：
收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。而A、B、D选项均与收益权的特点相矛盾，故A、B、D错误，正确答案为C。
22[单选题]
建设用地使用权人对依法取得使用权的土地享有的权利不含( )。
A.占有权B.处分权C.收益权D.使用权参考答案：B
◆◆23[单选题]
根据《物权法》，建设用地使用权自( )时设立。
A.合同签订B.合同生效C.登记D.支付出让金
参考答案：C
◆◆24[单选题]下列权利中，属于担保物权的是( )。
A.抵押权B.房屋产权C.地役权D.建设用地使用权
参考答案：A
◆◆参考解析：
《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题选项中，只有选项A属于担保物权。B属于所有权，D属于用益物权;而C是房主的权利，因此，正确答案选A。
25[单选题]
下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是( )。
A.城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立B.严禁以划拨方式设立建设用地使用权C.经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让D.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
参考答案：A
◆◆26[单选题]
施工方甲单位由于建设需要，需要经过乙厂的道路运送建筑材料。于是，甲、乙双方订立合同，约定施工方甲单位向乙厂支付一定的费用，甲单位可以通过乙厂的道路运送材料。在此合同中，施工单位甲拥有的权利是( )。
A.相邻权B.地役权C.土地租赁权D.建设用地使用权
参考答案：B
◆◆参考解析：
根据《物权法》对地役权的规定，地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，施工方甲为了自己的方便与乙厂签订合同，从而被允许通行，显然是取得了地役权，因此，正确答案为B。
27[多选题]
下列权利中，属于用益物权的有( )。
A.地役权B.留置权C.土地承包经营权D.宅基地使用权E.建设用地使用权
参考答案：A,C,D,E
◆◆参考解析：
根据《物权法》的规定，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权;而留置权属于担保物权。故正确答案为A、C、D、E。
28[多选题]
物权人的物权受到侵害的，权利人可以通过( )等途径解决。
A.和解B.公证C.调解D.诉讼E.仲裁参考答案：A,C,D,E
◆◆参考解析：
物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证只是一种司法行政行为，并不处理当事人之间的权利义务关系。因此，正确答案选A、C、D、E。
29[多选题]
所有权的内容包括( )。
A.占有权B.处分权C.使用权D.抵押权E.收益权
参考答案：A,B,C,E
◆◆参考解析：
根据《物权法》的规定，所有权作为物权的一种，其具体权能包括占有权、使用权、收益权和处分权共四种，即A、B、C、E四个选项，而D是担保物权的一种，不属于所有权。故A、B、C、E四个选项为正确答案。
30[多选题]下列关于物权特征的说法中，正确的有( )。
A.物权是支配权B.物权是相对权C.物权是财产权D.物权是排他权E.物权是绝对权
参考答案：A,C,D,E
解析：对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷,其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担的。P302
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