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二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点:建设工程代理法律关系

 

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  二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点:建设工程代理法律关系

  知识点:建设工程代理法律关系

  (1)转代理

  代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。经被代理人同意或追认,被代理人直接指示转委托的第三人,代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。未经被代理人同意或追认,代理人应当对委托的第三人的行为承担责任,但在紧急情况下,为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。

  (2)无权代理

  1)无权代理情形:自始未授权:超越代理权;代理权终止。

  2)无权代理的法律后果

  ①被代理人如果予以追认,则无权代理转化为有权代理,法律后果由被代理人承担。

  ②被代理 人如果不予追认,对被代理人不发生效力,则无权代理人需要承担法律后果。

  (3)表见代理(无权有效)

  ①表见代理的构成要件:存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由,本人存在过失,相对人为善意。

  ②法律后果:产生有权代理的后果,由本人(被代理人)承担责任:被代理人承担责任后可向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意。法律后果:由被代理人承担。

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