出国留学网专题频道美国买房条件栏目，提供与美国买房条件相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
美国的房市场好像近几年火热起来后，好像去美国投资房产的人越来越多了，那么在美国的一些热门国家买房投资条件是什么呢，应该怎么选择房产投资呢，下面和出国留学网小编一起来看看2018美国房产热门城市投资条件。如果想了解更多的资讯，请关注出国留学网。
洛杉矶的房产是最有投资的潜力的。在入手洛杉矶房产的时候很多居民都会来了解它的购房优势的。那么美国洛杉矶买房投资条件是什么。
美国气候条件好的州不多，加州算一个。而洛杉矶位于地中海型气候带，气候温和。大体上终年干燥少雨，只是在冬季降雨稍多。全年阳光明媚，基本上极少机会会在冰点以下，因此降雪的概率可说是绝无仅有。》》》点击可查看更多
美国休斯顿也是一座很著名的城市。因此才会有这么多的人不远万里来到休斯顿这里买房了。而且在休斯顿买房的话会有不少的好处。来了解一下美国美国休斯顿买房投资条件。
休斯顿的房价较低且呈现上涨趋势。休斯顿的失业率低于美国的平均水平。休斯顿的生活成本较低，低于美国平均水平。还有就是休斯顿的环境很好，治安不错。
大家可以看的出来美国休斯顿这里的房产是值得大家投资的。在休斯顿买房投资所获得的收益也是很高的。所以说来到美国买房投资不一定都要选择在旧金山和纽约。要知道休斯顿也是一座很不错的城市。而且休斯顿这里还是石油产业发展为主，所以说对于促进各方面的行业发展速度都是很快的。》》》点击可查看更多
在美国奥兰多买房是最明智的选择。因为奥兰多的房产具有很好的升值空间。那么大家可能会好奇美国奥兰多买房投资条件。
随着奥兰多旅游业的发展。这几年奥兰多的房产已经被带动了起来。现在奥兰多的房产市场是美国最热门的投资城市。这是一座很美丽的城市。有很多很多的自然的美景和娱乐景区等，相比美国的大城市来说，人们更喜欢奥兰多这座城市。
奥兰...
在美国购房条件是买卖方要求买方提供购房款证明，或者是银行贷款证明好是英文的，毕竟美国人能够看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。和出国留学网小编一起来看看美国买房条件是什么。
1、在美国买房子首先要将购房的房款转移到海外的帐户上
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年只能汇出5万美元的限制。在美国买房卖房要求买房的一方提供购房款证明，或者是有银行贷款的证明，好是英文的，毕竟美国人能够看的懂中文的并不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上美国的房子以后该怎么出价?
美国是一个资讯透明的地方，在看好一处房产之后经纪多都会帮助客人做房屋的价格评估的，估算一下这个房子在近的市场的交易当中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
3、 产权不表示要拥有一辈子
根据历年平均统计，美国约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制，同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。
4、美国房子出租不难
西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
5、在美国买房，不要为了砍价而挑毛病
许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中符合条件或者是 的。
6、不要要求卖家送你家具。
在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。通常买卖房屋的时候，房价包含了不可移动的装饰。比如固定在房屋的吊灯，地角边饰，嵌入式的柜子等等不可移动的配件。而可以移动的配件都是属于个人的物品，比如沙发、桌椅等家具，不包含在屋价内。
7、美国房产只看租金吗?
通常，房屋越贵的地方其租金是比较低的。比如东两岸的纽约、旧金山、洛杉矶等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金相对比较低。
8、不是每个外国人都能办理房贷。
外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的：美国人贷款条件：信用、收入、工作是否稳定;外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求40%-50%左右。一般大约能贷到5-6成。
由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。通常如果银行利率较高，则手续简单要求低;有的银行利率低，但是要求条件多，并不是每个人都能符合。建议申请贷款之前多家咨询，多比较。选择适合自己，对自己有利的一家。
推...
不少人士会选择去美国买房，那么美国买房的贷款条件有哪些呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房贷款的条件有哪些
美国买房贷款条件一：银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为 居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。
根据经验，汇丰银行似乎比其它银行条件宽松一些。 以汇丰银行为例，存款余额在15万美元就可以开通 理财服务并享受有关房屋抵押的四类服务，包括：抵押、房屋净值贷款、 抵押、和 房屋净值贷款。有一点很明确，汇丰银行为 理财客户准备了很多的服务项目，其中象 抵押这样的项目，客户在美国的信用基础也是可以作为在美国之外购房使用的。具体各项服务下的不同贷款额限制等细节，请以为您服务的银行经理提供的数据为准。
美国买房贷款条件二：美国房屋和城市发展部相关的项目主要包括：房租补贴计划、直接贷款计划、资本垫付计划等。在过去的几十年中，这些计划都各自得到了不同的修订。主要是针对收入低的老人与残疾人士家庭。这里涉及到两个定义： 1.低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的80%;2.超低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的50%。
美国买房贷款条件三：其它放贷机构的房贷条件。
美国买房贷款条件细则
借贷人
1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。
2、借贷人是否有良好的信用记录。
3、借贷人是否有一定存款支付首付。
4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。
5、借贷人每月是否能按时还贷。
美国买房贷款种类
1、通过美国商业银行机构申请贷款;
2、通过美国放贷机构贷款;
3、通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。
美国房贷利率
在美国，固定贷款利率期限范围很宽，常见的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。近有选择40年的。
推荐阅读：
申请美国买房的人士越来越多，那么美国买房的要求有哪些呢?这是很多买房人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房有什么要求
在美国买房要注意一些基本规定：
买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。
有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。
在美国买房的“麻烦”
在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。
另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房跌。
出租卖房也要交税
"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。
如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。
推荐阅读：
申请美国买房的人士越来越多，那么美国置业购房的条件有哪些呢?这是很多买房人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国置业购房的条件有哪些
在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。
共有公寓给予房屋购买人公寓产权，以及类似走廊和电梯等大楼公共区域的产权。公寓大楼通常归地产公司所有，设有居民管理委员会，其作用是掌管公共区域，并 支付包括大楼前台和保安等员工的工资。购房者每月需向公寓委员会交纳公共管理费，同时需要自己向政府上缴房产税。
同共有公寓一样，合作公寓的大楼本身也由地产公司所有。但是，购屋者拥有的并不是居住单位的产权，而是地产公司的股份。只要股份还在，购屋者便可以合法的 在自己的公寓里居住。购屋者也需每月上缴一定份额的公共管理费以享受公共区域，而房产税和维修费等也由大楼所有人共同承担。购买合作公寓的缺点是，公寓公 司和管委会拥有很大权利，购屋者在买到房屋前需要管委会进行批复。
夫妻房产整体制与产权合有制类似，但只适用于已婚夫妇。因此，夫妻一方死亡，另一方便可拥有所有产权。
而产权共有制则对每个业主的房屋拥有比例有明确规定。如果其中一名业主死亡，他(她)那一部分的产权可以由儿女或遗嘱指定人士继承。除非死亡业主规定了其他业主为继承人，否则剩下的业主无法取得死亡业主的那部分产权。
推荐阅读：
想了解更多移民资讯，请访问出国移民网yimin.liuxue86.com
...
很多人士会选择去美国买房，那么美国买房的条件和相关的手续有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房条件和手续有哪些
1、没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗?
美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。
2、在美国买房子有什么好处?
在美国买房的条件和相关手续有哪些?在中国买一个普通公寓，现在就可以在美国买一个独栋别墅。相对而言，在美国买房子是已经极具投资价值。同时，也可以为若干年后子女去美国就读中小学或者大学做准备;作为度假或者养老的居所也是不错的选择。
3、我在美国买房以后可以移民美国吗?
一般讲，买房与移民美国没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。买房可以被视为一种投资行为。
4、在美国买房需要办理哪些手续?
美国每个州的法律法规都不一样。但一般讲，需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多，手续更复杂，时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续，贷款一般需要2个月的时间。
5、养护房子的主要费用是哪些?
1)房产税:房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。在美国买房的条件和相关手续有哪些?政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，房子的建筑成本只有2000多人民币一平米，也就是说大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。
2)房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。
3)物业费：物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。
6、我无法经常去美国，我的房子怎么办?
可以找专业的中介机构委托处理，包括每月巡查以及房屋维修、定期清洁、剪草及冬季维护。
7、我听说有人去美国买房被骗，有这回事吗?
一般而言，美国房地产的买卖是被法律严格规范的经纪人模式，很难产生骗...
申请美国购房的人士越来越多，很多人会选择买房的最佳途径，那么美国购房的条件有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
2017年美国购房条件
美国买房条件美国针对房产的购买没有太多限制，至於中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似於"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
在美国投资买房要注意一些基本规定：
买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能藉此获得美国身份。
美国买房条件有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
美国买房条件签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。
在美国买房的“麻烦”
美国买房条件在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房後每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年徵收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当於每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那麽，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。
美国买房条件另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。
出租卖房也要交税
美国买房条件"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。
美国买房条件如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支最大的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你投资房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过...
美国买房条件推荐访问
