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在韩国定居买房有些什么优势你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于韩国移民买房的一些优势情况分析，有需要的赶紧和小编一起来看看吧。
（图片转自百度）
买房VS租房
租房
如果不买房，还需要长期居住在韩国，那么势必是需要租房。以济州国际英语教育城周边为例，一室一厅押金1400万韩币，一年租金1400万韩币，这样算下来很简单十年就是：1400*10=1.4亿韩币。
这十年1.4亿的房租是在房租不上涨的前提下，十年下来租房人的花费是1.4亿，但如果房价在上涨，势必带来的是房租的上涨，根据了解得知，济州岛房租的涨幅约为每年8%，那么实际上十年后的总房租即：1400（1+8%）+1400（1+8%）²+1400（1+8%）³+......+1400（1+8%）ⁿ ≈2.18亿韩币。[这里n=10]
也就是说实际上十年下来租房的费用是远远大约最初简单计算的1.4亿韩币的。
买房
假如说购买一套移民房产，按目前市场的价格平均算下来是，6亿韩币左右，仅房内面积为130㎡左右，还不算花园和阳台的面积。单纯看来，还是租这种一室一厅的小房子更加节省吧，不要着急，既然是十年的对比，那么就接下来算算十年后的区别。
根据新闻来看，济州岛房产价格近两年涨幅为韩国较大的地区，2017年5月全新数据显示涨幅高达20%+，由于房价的变化不可预测，且韩国房价不会像中国一样出现泡沫版浮动的涨跌，那么就根据近两年的韩国全国房价平均涨势来算，约每年4.4%+来计算，那么十年后，房价为6（1+4.4%）ⁿ≈9.2亿韩币。
也就是说，十年后是需要花9.2亿韩币来购买房产，而十年前的今天，你只花6亿韩币就买到了，也就是十年间你赚了3.2亿，当然这里是没有计算货币的贬值问题。
同时，这里假设的也只是全国的平均的涨幅，通过这两年的房价数据，大家也知道济州岛房价的涨幅是远远大于全国平均值的。
如果十年不能说明问题的话，那么二十年呢？
二十年后，租房二十年总房租约为7亿，而二十年后的房价较低来算也有14.2亿，二十年等于赚了8.2亿。
当然，这里还没有提到买房是可以拿身份，对于买房拿韩国绿卡的身份的要求是房产持有五年，那么也就是说，十年后即便卖掉房子，依旧可以保留韩国绿卡身份，享受和韩国人同等的医疗教育福利待遇。
虽然这里的计算方式不是那么精确，但整体看下来，还是能了解到租房和买房的差别的，租房人只是花钱在济州居住了十年，而购房者仅用差不多的费用就拿下了全家人的绿卡，原来买不买房10年后差距居然这么大！
韩国移民优势
1.无年龄、教育、管理经验、商业背景及语言要求，无...
如今越来越多的人选择移民韩国生活，出国留学网的小编猜大家最关注的就是购房的问题了，那么移民韩国后该不该买房，应该什么时候买呢，小编给你分享一组数据，赶紧看过来吧。
据韩国统计厅的“人口及住房普查”结果显示，截至2017年11月韩国的住房有1637万套，与5年前的调查结果相比，增加了162万套占11.0%。在全部住房中有981万套是公寓，所占比重为59.9%。
1995年韩国公寓占比仅为37.7%，
2000年为47.8%，
2005年为52.7%。
2010年为57.9%。
相反，正在不断减少的独门独户住房共有397万套，只占全部住房的24.3%。在公寓的占比中，光州广域市占77.4%居首，紧跟其后的是世宗占76.8%、大田占72.1%和蔚山占70.7%。在全韩国各市和道的公寓占比排行中，济州占比最低，仅为32%。
在近5年间韩国住房数出现激增，但仅凭统计厅的数值来看仍不够全面。韩国每1000人拥有320.5套住房，这一数值与美国419.4套、英国434.6套、日本476.3套相比依然处于较低水平。但若考虑到韩国总家庭数仅为1956.0603万户这一点，可以算出韩国住房普及率已高达83.7%。
但是韩国国土交通部的数据显示，以2010年为基准每1000人拥有363.8套住房，到2014年时住房普及率为103.5%，这意味着住房的数量已经超过了住户的数量。这种数值上的差异是由于统计厅与国土部对住房数的核定标准不同而引起的。
统计厅将多个住户在同一建筑中生活的多住户住房看作一套住房，而国土部则根据实际生活的住户人数对住房进行统计。例如多住户住房有5个住户，统计厅根据住房所有者以一套住房进行计算，而国土部则算作5套住房。
因此统计厅所统计的住房数比国土部的要少。实际上2010年进行人口及住房普查时，统计厅所统计的住房数是1467万余套，但国土部用来计算住房普及率的住宅却比之多了300万套，为1767万余套。据中韩人力网消息，当统计厅所调查的多住户住房有88万余套，平均每套住房有4.5个住户，按照国土部的标准来看就有401万余套。
这次调查结果显示，全国所有市和道的住房数量都在增加。以地域为标准划分，济州的增幅最大，为20.8%（3万套），其次是京畿道14.6%和仁川14.2%。新建住房以公寓为主，因此独门独户中的一半以上57.6%已经有30多年的历史，而公寓中有30多年历史的住房比率只有5.1%。按照市和道来划分的话，拥有30多年老宅的比率最高的是全罗南道33.9%，比率最低的是京畿道7.3%。
在全部住房中空房共有107万套6.5%，与5年前相比增加了25万套。在新建住房和入住都很活跃的世宗市，空房比率20.3%最高，与之相反，在住房极其困难的首尔，空房比率2.8%最低。
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去韩国买房可以移民吗
中国购房人持有济州岛土地面积两年增加近10倍
世界已经无法阻止中国大妈强大的购买力了。中国大妈曾因为大手笔抄底黄金、让华尔街分析师大跌眼镜而闻名全球。近日，中国大妈又看上了邻国韩国济州岛的房产，以抄底海 南海景房的气魄购买济州岛公寓，400万的房产眼都不眨一下。
中国人持有韩国地产远超欧美业主
7月下旬，中国房地产公司绿地在济州岛开发的汉拿山小镇开始在国内巡展。但工作人员却发现早在半年前，一群来自北京的“大妈”便开始前往济州岛 买房。负责绿地济州岛项 目的李智宇告诉记者，当时绿地济州岛项目连沙盘、样板间都没有，一群来韩国的中国“大妈”便自己打车去了济州岛施工现场，最后订下了十几套房子，出手之快让很多韩国当地雇员都 觉得不可思议。
实际上，对中国炒房人来说，韩国并不是一个陌生的地方。早在2010年，韩国Raon休闲度假公寓开盘时，就有炒房团包机前往济州岛看盘，最后中国人买下了这一项目30%的公 寓。而中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主。截至今年第一季度，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米，远超欧美业主在韩国的持有量。而且调查显示，不少中国购房人最 看重的是购买济州岛房产的一个好处：附送移民。
270万元买房能移民韩国
据了解，由于济州岛经济疲软，该岛推出了优惠的移民政策。从2010年2月起，外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施” 投资5亿韩元(约合270万元人 民币)以上，先是获得济州岛生活5年的资格，5年后将给予韩国永久居住权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。这一政策实施之后，中国人购房热情大增。中国人拥有的济州岛土地 由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米，在两年三个月时间里增加了近10倍。
三大区域购房人青睐韩国房产
据记者了解，购买济州岛的中国人主要来自三个区域，第一是距离较近的东北大城市，如沈阳等，第二类来自北京，第三便是长三角城市，包括上海和南京。这三个区域无一例外 都处在2小时航程之内，且都有直达航班。
多位赴韩购房人告诉记者，一般购买济州岛物业大概有三个目的。第一是旅游度假，这一目的如同在海南购买海景房一样。由于济州岛对中国人实行免签政策，前往济州岛和前往 海南岛并没有太多不同，且济州岛自然环境更为优越。“不少人愿意做这一投资，除了绿卡之外，还是因为韩国绿卡可以在180多个国家和地区免签，相当于有了一张世界通行证。”绿地济 州岛项目营销负责人李智宇告诉记者。
第二类属于移民。除了朝鲜半岛局势偶尔会让人担忧外，济州岛是移民区域中性价比较高的选择，并且济州岛属于全家移民性质，但子女必须是未成年人。
第三类是养老。济州岛是韩国人心目中最佳的养老地区。当地政府为了增加吸引力，在济州岛...
韩国是亚洲较为发达的一个国家，娱乐文化很强。韩国资讯科技产业多年来一直较强，制造业与科技产业发达，除高速互联网服务闻名世界外，内存、液晶显示器及等离子显示屏等平面显示装置和移动电话都在世界市场中具领导地位。中国移民韩国的人有很多。根据韩国济州岛房产移民政策，只要购买指定的济州岛房产项目持有五年，就可以进行韩国移民。今天，出国留学网就详细的介绍一下，关于外国人在韩购房的流程。首先，我们先明确两个概念。
在韩居住外国人
在韩居住的外国人中不少人为居住或办公而购买房地产。该买卖受到『外国人土地法』和『不动产登记法』的约束，在韩国居住的外国人无需履行『外汇交易法』所规定的一些程序。愿购买房地产的个人或企业应在购入房地产后60天内，向房屋所属的区政府进行注册。所需文件有买卖合同书、房地产账本等。房地产注册完毕后，还要更改所有权。更改所有权时需要外国人登录证、注册申请书、买卖合同书 (盖章)、房地产登记注册证明书等。
境外居住外国人
境外居住外国人包括在韩国购房的外国企业和『外汇交易法』所规定的境外居住外国人。境外居住外国人应遵守『外国人土地法』、『外汇交易法』和『房地产登记法』等有关法律法规。
下列为在韩购买房地产所需的手续：
签合同
外国人在入境前，先要准备的文件有外国居住确认证、地址确认书等。外国企业在入境前,先要准备的文件有合法公司证件和地址确认书等。
为在韩购买房地产而携带巨额资金的境外居住外国人，应向外汇银行注册这笔资金。所需的文件有买卖合同书、调查报告书、共用地评价确认书、房地产登记书等。出售房地产的个人，应向当地收款银行申报从韩国汇出的资金。
付款结算
境外居住的外国人在购房后60天内，应向房屋所属的区政府土地登记科申请注册。所需文件有买卖合同书、土地账本等。
买房流程攻略指南选房资料
购买资格
签订合同
贷款流程
验收过户
为注册土地，应申请注册号码。
境外居住外国人：持土地取得证、护照到各区的入境管理所进行注册。
境外外国企业：持土地取得证、本国发行的认证书，到土地所属地区的市、郡、区政府土地登记课进行注册。
个人或企业在支付差价后60天内，应向房屋所属的区政府提出所有权更改申请。所需文件有地址确认书、注册证、注册申请书、买卖合同书与土地账本。
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