2017年河南买房新政策解读

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　　2017年河南买房新政策解读

　　意见指出，将鼓励房企开展住房租赁业务。支持其拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。与此同时，鼓励物业服务企业开展住房租赁经营，并支持和规范个人出租住房。

　　与以往不同的是，意见提出，将多渠道增加租赁房源、鼓励新建租赁住房，且允许改建房屋用于租赁。同时，鼓励既有建筑按照设计规范及既有建筑节能改造相关规定进行改造后出租，并享受国家和省既有建筑节能改造相关支持政策。

　　针对“商改租”可能涉及土地使用年限延长而导致需要补交地价的问题，新政明确允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

　　值得提醒的是，此次调整还搭配了强有力的政策扶持。意见明确，对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年年底前可按规定享受免征增值税政策;其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入在租金对应的租赁期内平均分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

　　此外，在完善公共租赁住房制度方面，意见指出，在实现保障对象应保尽保后仍有房源的，可按市场租金标准面向社会出租提供租赁房源，打通向住房租赁市场的转化通道，充分利用公租房资源。

　　【拓展阅读:河南一人买房可用全家公积金】

　　昨日，河南省住房和城乡建设厅网站发布消息，省政府已通过省住建厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，并于4月21日印发。

　　《意见》提出首套房最低首付三成，允许首套房贷利率最低7折，全省公积金开展省内异地贷，全家公积金都可提取用于购房……总之，各种利好政策打包推出。

　　利率

　　首套房最低首付三成 利率可7折

　　与去年“9·30”老20条相比，此次发布的新政更加明确清晰。

　　在首付比例方面，《意见》提出，对贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例是30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

　　有分析人士认为，这将再一次促进房贷利率朝着7折的低利率方向发展。

　　《意见》还提出，拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭，再次申请购买普通住房的，执行首套房贷款政策。拥有一套住房且未结清房贷的，为改善居住条件再次申请购买普通住房的，首付比例不低于40%。

　　签订了贷款合同，但是一直等不来放款，这种情况以后要改变了。《意见》首次提出，金融机构要在贷款合同签订时，需要承诺放款日期，并在约定期限内放款。该《意见》还特别强调，河南省的地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的，贷款利率原则上不高于基准利率。

　　对于新政，业界有着比较冷静的认识。21世纪不动产区域总经理王川认为，利率可打7折在“9·30”时就提过，但银行不会执行，银行也是商业机构，亏本生意不会做，形式大于内容，对于普通百姓主要是提振信心。...

　　希腊买房移民新政策你知道有些什么内容吗？出国留学网的小编今天就和大家来解读一下希腊买房的新政策，希望对你有所帮助哦，快来看看吧。

　　（图片转自百度）

　　希腊投资移民新政策或者说希腊购房移民新政策，具体细则如下：

　　注：旧政客户也可以享受新政的优惠政策。

　　All the rights are also given to old investors， that have already bought a property according to the previous immigration law.

　　1.明确永居身份：

　　The RP is renamed to “Permanent residence permit for investors“. This means that investment in Greek real estate leads to a permanent RP， which is renewed every five years as long as the investor keeps the ownership of the property.

　　获得的希腊身份名称由’resident permit for special reason’转换为‘permanent resident permit for investor’，明确了永居的身份。永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产。

　　2.一人投资，三代移民：

　　Investors are now able to bring with them not only their spouse and children， but also their parents. This right will be also given to the parents of the wife or husband， who is not included in the purchase contract.

　　申请人除了可以带配偶和不满21岁的子女移民外，自己和配偶的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。真正实现了一人投资，全家三代移民。

　　3.入籍：

　　（1）申请人及配偶入籍

　　Investors and their spouses may apply for citizenship after a 7-year stay in Greece.

　　申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍。

　　（2）子女入籍

　　Underage foreigner （meanin...

　 塞浦路斯买房移民渐成新宠 一步到位获永居。塞浦路斯于2012年初放开移民政策，允许非欧盟国家居民购置不少于30万欧元的永久产权房产。在世贸通移民机构的推动下，其审批时间由6个月~8个月缩短至2个月内，就可以全家获得永久居留权。申请人无需证明投资资金来源，无需经商背景，无语言和居住要求。在此期间，申请人每两年登陆塞浦路斯一次，没有最低居住期限要求设置。塞浦路斯是目前欧洲唯一一步到位获得永久居留权的欧盟国家。

　　加拿大是世界上经济最发达的国家，那么加拿大有哪些买房新政策?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018加拿大买房最新政策解读，希望对大家有所帮助。

　　一、大城市受影响最重

　　受此影响最厉害的无非是多伦多和温哥华的楼市，这两个城市，将有1/8的按揭贷款者失去资格。

　　这并不一定意味着这些买房者被彻底挤出房地产市场。一些购房者可以选择不那么贵的房子，或者转投个人借贷方，个人借贷机构不受新的按揭规定影响。

　　不过，新规迫使借款人转投不受规管的贷款市场，令一些住房政策专家感到忧虑。

　　越来越多的证据显示，一些买家正在仓促入楼市，赶在1月新政生效前买房。

　　二、减债控制房市

　　继针对首付不足20%的借款人推行类似规定后，银行监管机构OSFI的新规进一步收紧房贷，并将要求传统住房按揭贷款人(即首付超过20%的购房者)，不得不按照比贷方提供的利率高两个百分点的利率还款。

　　而分析此举旨在帮助减少加拿大家庭债务，目前加拿大的家庭债务高居世界首位。

　　这也就意外着，根据央行本周二发布的金融体系评估报告，新规将使10%的有意按揭买房人失去贷款资格，影响的按揭贷款额在150亿加元左右。

　　三、各方弥补漏洞

　　在评估报告中，加拿大央行再次警告加拿大人的贷款上升，经济容易遭受打击，但是央行也注意到一些改善的迹象。

　　就业增加、住房政策收紧和抬高的按揭利率都有助于弥补漏洞。

　　报告说，高额负债的家庭数量仍然很多，家庭负债收入比已经达到历史高位，并且在持续扩大。

　　同时，更严格的贷款规定和7月以后的两次加息都有助于减小债务，专家预计未来还会继续加息。

　　报告预计以上这些因素会共同导致温哥华和多伦多的房价下降。

　　央行的报告还提到，目前不确定借贷双方将对贷款新规作何反应。

　　波洛兹表示，“我们的金融系统适应能力持续增强，经济和就业增长为其注入活力，但是我们需持续观察，密切关注金融风险。”

　　去新加坡留学的人数越来越多，很多人对于新加坡的一些政策颇为感兴趣，那么2017年的新政策有哪些呢?跟着出国留学网来看看吧!欢迎阅读。

　　2017年新加坡新政策全面解读

　　1、2017新加坡调涨费公民学费

　　去年，新加坡教育部文告，今年永久居民学生的每月学费将上涨20-60元新币，而外籍学生每个月的学费将提高20-150元新币。

　　新加坡的无所公立大学学费也对应上调，新加坡永久居民躺着也中枪，大哭：还能好好地去上学吗?为了儿女本，得节衣缩食二十年啊!

　　2、通关采用虹膜特征识别

　　从今天开始，新加坡移民与关卡局将通过身份证和护照申请或更新手续，收集新加坡公民和永久居民的虹膜特征(Iris)，作为新的生物特征识别方式，进一步提高护照的安全性和通关效率。

　　所以说，以后新加坡公民或者永久居民只要眨一眨眼睛就能直接通关咯，但是持有学生准证、工作准证的朋友们就还不能享受这种快捷的功能喔。

　　3、半年内裁退五名员工，须向人力部通报

　　今日开始，半年内裁退至少五名员工的雇主，须在通知受影响员工后5天内向人力部通报，违例者最高罚款5000元新币。

　　这下员工们就不用担心自己一下子就被公司裁员，尽管万一不幸运地被公司无情裁掉，起码还有充足的时间准备自己接下来的道路该怎么走。

　　4、200多家本地餐饮业可以通过手机付费

　　2017年，线上付费服务公司PayPal将与200多家本地餐营业者合作，为它们开发数码付账系统，让顾客通过餐馆的平板电脑订餐以及用手机付费。

　　如此一来，将为新加坡的餐饮管减少了一笔人力成本，同时对于顾客来说，也省去了付账流程所带来的不便。

　　5、垃圾收集费提高

　　新加坡环境局宣布，由于垃圾收集的成本增加，所以从今天开始将调高每个月的垃圾收集费。对于组屋来说，垃圾费用从过去的7.49元新币上升到8.25元新币。

　　费用对于居民来说并不是特别高，影响不大，但是每个人的一点付出，将为新加坡的美丽环境做出巨大的贡献。

　　6、EP申请者薪资条件调高至3600元

　　从今日开始，只有每个月工资至少达到3600元新币的EP申请者才会被列入当局的考虑名单中，当然，除此之外还需满足对应的学历要求、工作经验要求等;

　　看来要想在新加坡留有一席之地，可是越来越艰难呀~

　　7、新生儿父亲享有两周带薪陪产假

　　今年1月1日起，新加坡籍新生儿的福音，将能享有两个星期的法定有薪陪产期，而在这之前只有一周。据了解，今年7月1日起出生的新加坡籍婴儿，父母共享有4周的有薪产假。

　　所以说，2017年在新加坡出生的宝宝，你们是父母的幸运宝喔!

　　8、外劳宿舍必须提供wifi服务

　　今年新规，由工厂改装的宿舍需为劳工提供Wi...

　　下面是出国留学网小编为大家整理的2017年陕西买房补贴新政策，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网政策栏目。

　　2017年陕西买房补贴新政策

　　央行、银监会调整个人住房贷款政策首付最低可至20%

　　2月2日，央行、银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　首套房如何认定

　　首套房是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

　　二套房如何认定

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。

　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录：

　　a.名下仅有一套房，贷款未还清，此时再贷款认定为二套房。

　　b.名下两套房，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

　　3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。

　　西安多个项目已经执行首付两成新政

　　自从出台了首付比例可降至两成的政策后，很多购房者都开始关注西安楼盘的执行情况。据了解，中国银行、农业银行、建设银行、昆仑银行、兴业银行、招商银行等都已开始执行首付两成的政策，二套房首付三成。liuxue86.com

　　虽然银行开始对房贷执行首付两成、二套三成的政策，但每个银行对于购房者征信和房贷的要求也各不相同，具体情况还需根据个人征信和贷款情况由贷款银行来决定首付比例。

　　据了解，邮储银行、中国银行、招商银行等针对征信良好的购房客户，可执行首套房贷首付20%，二套房首付30%。昆仑银行、兴业银行等，针对名下没任何房贷且无逾期的购房客户可执行20%首付，结清房贷购买二套房贷可执行30%首付政策。

　　西安各大银行首套房贷利率4.9%二套房贷利率1.1倍

　　公积金贷款首付比例是多少?

　　问：首付比例与房子类型有关系吗?准备买复式的房子。

　　答：首次使用公积金贷款算首套房。贷款利率和账户余额有关。复式楼(不分一二套房)首付50%。

　　问：2016年公积金贷款首套房首付比例是多少?

　　答：首套房首付20%。

　　问：名下假如有两套房，都是商贷，未还清，再买房用公积金贷款首付是20%吗?

　　答：首次使用公积金贷款算首套房，首付20%

　　2017年西安买房落户政策已经公布。下面是86留学网小编整理的2017年西安买房落户最新政策，欢迎大家阅读

　　1月23日，西安市政府召开新闻发布会，正式向社会公布对西安部分户籍准入条件做出重大调整。市政府正式印发和公布《西安市人民政府关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》，于3月1日起正式施行。本次户籍准入条件的调整，放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定;降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限，兼顾了西安户籍政策的连续性和稳定性。

　　 普通大中专院校毕业生放开落户限制

　　放开全日制普通大中专院校学生集体户口迁移限制，使学生集体户与本市居民家庭户、居民集体户享有同等权利。2017年3月1日起，户口在本市全日制普通大中专院校学生集体户的在校大中专学生，在本市市区内拥有合法固定住所的，可进行市内迁移。没有合法固定住所的，毕业后可按照就业报到的相关规定，根据本人意愿迁往本市市区用人单位集体户或负责其档案托管的人才交流服务中心集体户。

　　放宽全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校)，国民教育同等学历和留学回国人员落户条件。

　　全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校)，国民教育同等学历和留学回国人员，年龄在35周岁(含35周岁)以下，无论是否在就业择业期内，愿意在西安市区就业、创业并定居生活的，可持相应学历学位证书、身份证、户口簿(或集体 户口卡)申请落户。

　　 降低技能人才落户条件

　　依法与西安市市区用人单位签订劳动合同，参加西安市城镇职工基本养老保险并实际缴费，符合下列条件之一的技能人才，可迁入市区落户：

　　1、省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手称号获得者;

　　2、具有技师、高级技师技术等级者;

　　3、具有中级工、高级工等级者，年龄在35周岁(含35周岁)以下;

　　4、本市无法调剂解决并经省、市人社部门核准的其他特殊技能人才。

　　以上人员，在本市市区拥有合法固定住所的，其配偶、未婚子女可以随迁。

　　　降低投资纳税落户条件

　　国有企业，在最近连续3个纳税年度内缴纳的税款累计在100万元以上，依法为员工缴纳社会保险的，其企业法定代表人和中层以上管理骨干，以及全日制普通大中专院校、技工学校毕业生，具有国民教育同等学历及留学回国人员的职工，在本企业连续任职、就业3年以上，参加本市城镇职工基本养老保险并实际缴费，在本市市区有合法固定住所，其本人及配偶和未成年子女，可申请落户。

　　股份有限公司和有限责任公司自然人股东、合伙企业出资(合伙)人、个人独资企业出资人，在最近连续3个纳税年度内以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已纳税的税额累计在10万元以上、或在最近连续5个纳税年度内以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已纳税的税额累计在15万元以上，参加本市城镇职工基本养老保险并实际缴费，在本市市区有合法固定住所，其本人及配偶和未成年子女，可申请落户。

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　　本文《2017年成都落户政策》是由86留学网小编精心为您收集整理，欢迎大家阅读!

　　　　在成都，买房如何落户?

　　▶买房落户需满足的条件

　　1、房屋面积≥90㎡

　　2、取得房屋所有权证

　　3、参加社保1年以上

　　▶买房落户需准备的材料

　　1、入户申请表

　　2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件

　　3、身份证原件及复印件

　　4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”，加盖鲜章。

　　5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要

　　6、一次性购房发票或是银行还款6个月的证明

　　7、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”，需加盖公章

　　8、地址不一致或有变动的，提供所属派出所开具的名牌号证明

　　▶买房落户需办理的流程

　　1、带上所有资料到公安局办证中心领取入户申请表并填写

　　2、工作人员审核资料，办理准迁证

　　3、回户籍所在地公安局办理迁移手续

　　4、回到办证中心，带上准迁证第三联及1寸照片办理入户

　　　　如果所购房屋不足90㎡该如何办理落户呢?

　　凡是面积在90平米以下，需满足以下条件，才可以申请房屋所有权证登记人本人、配偶和未成年子女的户口。

　　▶所需条件：

　　1、取得房屋所有权证(即“房产证原件”)

　　2、在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上暂住居住的“居住证IC卡”(即2年社保+2年居住证，二者缺一不可)

　　▶所需材料：

　　1、入户申请表

　　2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件

　　3、身份证原件及复印件

　　4、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要

　　5、一次性购房发票或是银行还款6个月的证明

　　6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”，需加盖公章

　　7、社保局打印的2年或以上“个人养老保险实缴信息单”，加盖鲜章。

　　8、提供2年或以上的“居住证IC卡”