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一手房购房合同

03-25

标签: 购房合同

 

  (合同编号: )

  合同双方当事人:

  出卖人:_________________________________________________________

  注册地址:_______________________________________________________

  营业执照注册号:_________________________________________________

  企业资质证书号:_________________________________________________

  法定代表人:____________________联系电话:_______________________

  邮政编码:_______________________________________________________

  委托代理人:____________________地址:__________________________

  邮政编码:____________________联系电话:________________________

  委托代理机构:__________________________________________________

  注册地址:______________________________________________________

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2013一手房购房合同

08-07

     如今是法制社会,无论什么事情都得讲究一个法字,合同法也是一名在日常生活中经常会用到的一种重要法律,为了提高合同意识,我们需要关注更多有关合同的信息。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

  二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

  三、付款办法:

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买一手房和二手房的区别

 

  买房已经逐渐成为现代人的终极目标,而二手房还是一手房则是一个困扰很多人的问题。下面,出国留学网为您带来“买一手房和二手房的区别”,欢迎大家的阅读,更多内容尽在出国留学网。

  1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。

  2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。

  3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。

  4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。

  5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。

  6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。

  7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

  8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。

  9、买房交易流程区别:

  一手房:你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。

  二手房:先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。

  10、一手房一般来说,位置都不理想(比较偏),特别是大城市,市中心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 。


...

买一手房要经过哪些流程

08-16

标签: 买一手房流程

 

  买房是很多人毕生的心愿,在经济条件允许的情况下,我们终于可以买房了,但是,买房需要经过哪些流程呢?有哪些注意事项呢?下面,出国留学网为您带来“买一手房要经过哪些流程”,欢迎大家的阅读,更多内容尽在出国留学网。

  一、买一手房要经过哪些流程

  1、审查,购房的必要准备

  (1)审查房地产开发企业的开发资质。

  (2)审查房地产开发企业的经营范围。

  (3)审查“五证”,“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。

  (4)审查所要购买的房屋是否已被抵押。

  (5)谨防广告及宣传的诱惑和误导。

  2、签约,慎重而稳妥的一笔

  (1)慎签认购协议。

  (2)仔细阅读并填写合同文本空白处。

  (3)合同附件不能忽视,由于主合同只能采用法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。

  3、付款

  (1)购房款,这一项给出了购房者三种简单的选择,即:一次性付款、分期付款和其它方式。

  (2)住宅税费:契税;印花税;大修基金;转移登记费;房屋所有权证工本费;贴花税。

  (3)按揭贷款。

  4、收房

  (1)收房纠纷的主要事由有:延期交房;房屋质量问题;小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现;承诺的规划与事实不一致。

  (2)验收材料很重要,所以建议购房者签定一份对自己有利的合同,以避免收房时产生纠纷。

  5、产权证

  (1)取得产权的重要性,商品房所有权的取得是以房屋产权证的最后登记完成为准,即拿到了产权证,购房者才真正成为房屋的所有人。

  (2)开发商有义务协助办理产权证,购买商品房在规定期限内拿不到房产证,买房户可向人民法院申请赔偿损失,卖房人应当承担违约责任。

  6、装修

  (1)买精装房要签好同及附件。

  (2)精装房与质量保证书,购房者应要求开发商在《房屋质量保证书》中承诺,除房屋本身质量以外,室内装修工程最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自交房验收合格之日起计算。

  (3)验收精装修房。

  二、买一手房注意事项

  1、向售房者提出“一个要求”:

  购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此可见该广告内容虚实。

  2、预售许可证审查掌握“两个要点”:

  查看预售项目是否与销售楼盘名称相符;查看所购房屋是否在预售范围内。

  3、进售楼处要能经过“三道关卡”:

  售楼人员以所购房屋紧俏来让你尽快下单;

  出于捂销、惜售目的,售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售,让你放弃第一需求;

  售楼人员热情洋溢、百般周到的贴身服务,让你感到不好意思不下单。

  4、下定金做到“四个明确”:

  明确所构房屋的具体位置、面积、价格;

  明确签正式买卖合同时间;

  明确定金数额和交付时间;

 ...

北京市一手房买卖合同

12-06

 

  本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。

  出卖人:_______________________________________________________

  通讯地址:_____________________________________________________

  邮政编码:_____________________________________________________

  营业执照注册号:_______________________________________________

  企业资质证书号:_______________________________________________

  法定代表人:____________________联系电话:_____________________

  委托代理人:____________________联系电话:_____________________

  委托销售代理机构: ____________________________________________

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申论范文大全:一手抓防疫,一手抓经济

 

  申论写作文章一直都是很多考生头疼的事情,但是要写好申论的文章,平时的读写积累必不可少,下面由出国留学网小编为你精心准备了“申论范文大全:一手抓防疫,一手抓经济”,持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!

申论范文大全:一手抓防疫,一手抓经济

  2月3日,中共中央政治局常务委员会召开会议,研究加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。会议明确指出,各级党委和政府要继续为实现今年经济社会发展目标任务而努力。要密切监测经济运行状况,聚焦疫情对经济运行带来的冲击和影响,围绕做好“六稳”工作,做好应对各种复杂困难局面的准备。

  围绕中小企业发展境况的讨论,近日时有出现。疫情突如其来,给经济社会发展带来了一定冲击。尤其一些疫情较为严重的地方,若要恢复正常生产生活秩序,预计还需要一定时间。因此,无论是防控疫情,还是经济发展,都有必要做好相对持久的准备。防控疫情,既要努力保持生产生活的平稳有序,也要有计划、有步骤地为经济生产做好规划。

  防控疫情是当前最重要的工作,但不意味着不要经济、不要发展。不保持一定的生产,就无法开足马力为防控疫情提供充足的物资储备,口罩、防护服等医疗用品是必需的,蔬菜、肉奶蛋、粮食等生活必需品的供应也是刚性的;不保持相当的生产,就无法以有效供应来稳定市场秩序,这也是依法打击哄抬物价、囤积居奇、趁火打劫等违法犯罪行为的经济基础。防控疫情阻击战的关键时刻,既要一手抓防疫,也要一手抓经济。只有“两手抓”“两手硬”,才能保障疫情防控工作的迅速推进和保证如期完成发展的既定目标。

  这需要辩证地看、统筹地做。对于疫情严重的地区来说,要集中精力抓好疫情防控工作;对于其他地区来说,要在做好防控工作的同时,统筹抓好改革发展稳定各项工作,特别是要抓好涉及决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚的重点任务。防控疫情,要有全国一盘棋思想,但不能“一刀切”,该防控的务必要防严、控好,有条件的地方不能产生懈怠思想,经济发展理应要跟上。全国不同地区,只有根据各地实际情况,因地制宜、实事求是地写好防控与发展的辩证文章,才能做到统筹兼顾、有的放矢。

  这需要全面地看、重点地抓。疫情对经济社会发展的影响会有一定的延续性,这就要求各地看待发展问题时,不要拘泥于一时片刻,应该更多地在长时间段内观察,密切监控经济运行状况。客观地说,全面聚焦疫情对经济运行带来的冲击和影响,才能精准把握住重点、要点、难点,这是未来做好“六稳”工作,做好应对各种复杂困难局面的重要前提。当前面对疫情,在全力做好疫情防控的前提下,更要全力支持和组织推动各类生产企业复工复产,特别是加大金融支持力度,为企业提供保障、为发展稳定局面。

  万众一心抗疫情,迎难而上谋发展。经济发展是我们战胜疫情、战胜困难的基础,只有抓住经济发展不放松,才能让疫情带来的损失降至最低、才能用发展的成果补齐疫情的损失。今年,攻克疫情是大事,攻克脱贫攻坚战最后堡垒等工作也是必须完成的任务,不妨以疫情防治为切入点,结合推进乡村振兴战略,加强乡村人居环境整治和公共卫生体系建设,为实现经济平稳发展、为满足人民群众的美好生活需要,做出新成绩、展现新作为。

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【会意法】总体理解谜面的意义,扣合谜底。liuxue86.com例如:脸上长钩子,头角挂扇子。四根粗柱子,一条小辫子。(打一动物)象)...

2011“两栖”考生:一手备高考一手备留学

04-01

标签: 美国 中国 考试

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留学专家李拔豪介绍,目前美国的ACT和SAT、英国的A-LEVEL以及其他一些考试,都得到了美国、英国、澳大利亚等国大学的承认。

李主任说,国外名校不仅对学习成绩突出的尖子生感兴趣,综合素质全面的“通才生”更受他们青睐。“例如,那些在成长过程中有过出国的经历,参加过各种知识竞赛,做过社工,英语出众,自己搞过小发明的‘多面手’学生最受欢迎。”