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买房的人士越来越多，那么自己家的住房面积该怎么计算呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。
住房面积怎么计算
解读一
何为房屋建筑面积、层高等
1.房屋建筑面积，指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
2.房屋的使用面积，指房屋内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
3.房屋的套内面积，指成套房屋的周边墙体横切面中线所包围的水平投影面积，包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分。
3.房屋共有建筑面积，指两个或两个以上产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4.房屋产权面积，指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由本市县级以上房地产行政主管部门登记确认。
5.层高，指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
6.自然层，指楼梯间、电梯间、室外楼梯、垃圾道、管道井、提物井、室内烟道等按实际通达的楼层(层高大于或等于2.20米)计算的楼层数。夹层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
7.幢，指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
8.室外楼梯，必须具备楼梯的结构设计，单层层高大于或等于2.20米者，方可按室外楼梯的有关规定计算建筑面积。
解读二
何为共有建筑面积
1.幢内共同使用的设备用房：包括变电室、供水房、二次供水房、贮水箱房、电话交换机房、消防控制室、电梯机房、风机房等，以及其他在功能上为整幢、某一层或某几个单元服务的为基本生产或生活必需的设备用房。
2.按自然层计算面积的包括楼梯间、电梯井、垃圾道、通风井、管道井、提物井、室外楼梯等垂直通道。
3.辅助或管理用房，包括为本幢服务的值班警卫室、设备维修管理房、位于天面的楼梯间。
4.墙体面积，包括本幢楼各套与公共建筑之间的分隔墙和整幢房屋外墙水平投影面积总和的二分之一。
5.本幢的公共门厅、大厅、过(走)道、门廊、门斗等水平通道。
6.其他建在幢内，仅供本幢使用的共同使用的面积。
解读三
房产面积精度的标准
《细则》中所称房屋的面积，指该房屋的水平投影面积，采用实地量距法或坐标解析法测量，面积计算采用几何公式或计算机解析法计算：对于规则的几何图形采取实地测算边长数据，计算房屋面积;当房屋形状异样，无法采取直接量边的方式求取其面积时，应使用全站仪实测该房屋边线上若干点的坐标解算其面积。
量距应使用经检定合格的钢卷尺、手持式测距仪、红外线测距仪、全站仪或...
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