出国留学网专题频道建筑面积栏目，提供与建筑面积相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。 工程的建筑面积和实际面积不一致。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。 实用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
相信接触过买房的人都知道，建筑面积和房屋面积是不同的，今天出国留学网的小编要和大家分享的，就是关于英国买房建筑面积应该怎么算的信息，有需要的和小编一起来看看吧。
英国买房对其房屋面积的情况要多加了解，英国购房会有建筑面积和实用面积等需要了解，建筑面积就是房屋的长度跟宽度相乘所得面积，不过对其实用面积来说相对于来说，计算会有一些麻烦，实际面积是房屋除去房间跟房间之间的各层砖所占用面积，然后还是长度跟宽度相乘。
英国的房屋实际面积还是比较多的，当地的房屋户型使用度还是比较好的，所以说很多人都来到英国投资购房，看中的就是英国的房屋面积比较大，对其投资购房的帮助非常大，而且英国的房地产投资成本也是比较高的，不过投资的收益空间也是成正比的。
当前的房地产市场之中，任何一家建筑商与投资者所建造的房屋，在房屋面积上都有一定的误差，误差并不是在建设途中所产生的误差。在向消费者介绍房屋整体面积士，销售员一般都会向消费者介绍房屋的整体建筑面积，而不是建筑的可用面积。对于从未接触到这个问题人来说，可能对此会有一定的差异。
无论是在我国还是在英国，房屋都有建筑面积以及房屋的使用面积之分。建筑面积是包括了房屋整个的面积，它将支撑柱以及楼道之间的建筑面积包括在内，也就是说他不仅仅包括了房屋支撑柱的面积，也将每一层公摊面积算在房屋的整体面积之内。
英国购买房子面积如何计算大家都有详细的了解，其实你在英国购房不需要考虑这个问题，你可以通过房产律师来帮助你熟悉这些情况，让你更好的在英国投资到满意的房产户型，所以说英国投资购房房产律师的作用是非常大的，而且在英国购房不仅要了解房屋面积计算法，还要对其房屋的投资成本做好预算。
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在英国，建筑商和投资者放建造的房屋，在面积上都会有一定的差异，其实这不是指误差，而是对消费者的说辞的差异，那今天，出国留学网小编为各位介绍英国商品房如何算建筑面积。
当前的房地产市场之中，任何一家建筑商与投资者所建造的房屋，在房屋面积上都有一定的误差，误差并不是在建设途中所产生的误差。在向消费者介绍房屋整体面积士，销售员一般都会向消费者介绍房屋的整体建筑面积，而不是建筑的可用面积。对于从未接触到这个问题人来说，可能对此会有一定的差异。
其实建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。
无论是在我国还是在英国，房屋都有建筑面积以及房屋的使用面积之分。建筑面积是包括了房屋整个的面积，它将支撑柱以及楼道之间的建筑面积包括在内，也就是说他不仅仅包括了房屋支撑柱的面积，也将每一层公摊面积算在房屋的整体面积之内。经常接触到建筑这一个行业的人来说，对此行为是理解的，但是对于其他人来说就不太理解这样的一个行为。
平常在购买房屋的时候，一般是为房屋的整体面积支付金钱，而不是为了房屋的使用面积。而使用面积就是平常在房屋内进行活动的空间，是排除了房屋的所有的支撑柱以及其他占有活动空间的物品。
正常情况之下，建筑房屋的使用面积会比房屋的整体建筑面积少十平米左右，而对于建筑图纸设计效果相对不好的房屋来说，房屋的使用面积与房屋的整体建筑面积相比，可能他的减少量会在十平方以上。而对于我们的消费者，在选择房屋时应该谨慎选择房屋的使用面积和建筑面积。购房之前需要到房屋内进行实地的调查，判断使用面积与整体面积之间的差异。
房屋的建筑面积范围是什么?
不计算在商品房建筑面积的项目包括：
1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
3、房屋之间无上盖的架空通道。4、无柱雨篷。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。8、消防、检修等用途的室外爬梯。
9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池
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在现如今的房地产市场上，建筑商和投资者放建造的房屋，在面积上都会有一定的差异，其实这不是指误差，而是对消费者的说辞的差异，那今天，出国留学网小编为各位介绍英国建筑面积计算方法。
当前的房地产市场之中，任何一家建筑商与投资者所建造的房屋，在房屋面积上都有一定的误差，误差并不是在建设途中所产生的误差。在向消费者介绍房屋整体面积士，销售员一般都会向消费者介绍房屋的整体建筑面积，而不是建筑的可用面积。对于从未接触到这个问题人来说，可能对此会有一定的差异。
其实建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。
无论是在我国还是在英国，房屋都有建筑面积以及房屋的使用面积之分。建筑面积是包括了房屋整个的面积，它将支撑柱以及楼道之间的建筑面积包括在内，也就是说他不仅仅包括了房屋支撑柱的面积，也将每一层公摊面积算在房屋的整体面积之内。经常接触到建筑这一个行业的人来说，对此行为是理解的，但是对于其他人来说就不太理解这样的一个行为。
平常在购买房屋的时候，一般是为房屋的整体面积支付金钱，而不是为了房屋的使用面积。而使用面积就是平常在房屋内进行活动的空间，是排除了房屋的所有的支撑柱以及其他占有活动空间的物品。
正常情况之下，建筑房屋的使用面积会比房屋的整体建筑面积少十平米左右，而对于建筑图纸设计效果相对不好的房屋来说，房屋的使用面积与房屋的整体建筑面积相比，可能他的减少量会在十平方以上。而对于我们的消费者，在选择房屋时应该谨慎选择房屋的使用面积和建筑面积。购房之前需要到房屋内进行实地的调查，判断使用面积与整体面积之间的差异。
房屋的建筑面积范围是什么?
不计算在商品房建筑面积的项目包括：
1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
3、房屋之间无上盖的架空通道。4、无柱雨篷。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。8、消防、检修等用途的室外爬梯。
9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池
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出国留学网为您准备“一级消防工程师2018年综合能力考点及习题：建筑面积及占地面积”，欢迎阅读参考，更多有关一级消防工程师试题及答案的内容，请密切关注本网站一级消防工程师栏目!
一级消防工程师2018年综合能力考点及习题：建筑面积及占地面积
考点：建筑面积、占地面积、使用面积和净面积的相关条文
【2015综合】某办公楼，设置一部消防电梯和2部防烟楼梯间，消防电梯单独设置。在检测消防电梯及其前室时，下列做法中，符合规定的有( )。
A.消防电梯从首层到顶层的运行时间为60s
B.在首层的消防电梯入口设置供消防队员专用的操作按钮
C.在消防电梯前室的消防入口处采用防火卷帘分隔
D.地下层为无人员经常停留的汽车库，消防电梯不停靠
E.消防电梯前室的建筑面积为6㎡
【答案】AB
占地面积一般情况下在工业建筑中表述的较多，尤其在消防设施设置范围中。
《建规》3.5.2注2，两座仓库相邻较高一面外墙为防火墙，或相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙且屋顶的耐火极限不低于1.00h，且总占地面积不大于本规范第3.3.2条一座仓库的最大允许占地面积规定时，其防火间距不限。
《建规》3.8.2，每座仓库的安全出口不应少于2个，当一座仓库的占地面积不大于300㎡时，可设置1个安全出口。
《建规》5.2.4，除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于2500㎡时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m。
《建规》8.2.1，建筑占地面积大于300㎡的厂房和仓库应设置室内消火栓系统。
《建规》8.3.1，占地面积大于1500㎡单、多层制鞋、制衣、玩具及电子等类似生产的厂房和占地面积大于1500㎡的木器厂房应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。
《建规》8.3.2，每座占地面积大于1000㎡的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品的仓库(不含单层占地面积不大于2000㎡的棉花库房)，每座占地面积大于600㎡的火柴仓库，每座占地面积大于1500㎡其他单层或多层丙类物品仓库应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。
《建规》8.4.1，每座占地面积大于1000㎡的棉、毛、丝、麻、化纤及其制品的仓库，占地面积大于500㎡的卷烟仓库应设置火灾自动报警系统。
《建规》8.5.2，占地面积大于1000㎡的丙类仓库应设置排烟设施。
使用面积一般在前室中表述的较多，看到前室就要想到是不是使用面积。
《建规》5.5.28，住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：
1)应采用防烟楼梯间。
2)梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙。
3)楼梯间的前室不宜共用;共用时，前室的使用面积不应小于6.0㎡。
4)楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用;楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12.0㎡，且短边不应...
投资加拿大房产，自建房是最划算的。那么，加拿大买地建房一个注意什么，以下我们来出国移民网看看加拿大自建房几个常见的问题。然后再来说说加拿大建筑面积计算规则最新标准2017。
在大多数地区建房，有两种可能，一种是买一块空地建房，另一种更常见的是买一个老房子，推倒重建。无论是哪一种，都要注意回避可能造成经济损失的重大问题。
地下油箱
在上世纪五十年代的北美，流行的取暖方式是燃油取暖，后来这一取暖方式逐渐被电暖和燃气取暖所取代。但是，仍有不少老房屋的油箱并没有处理，有的放置于地面，还有的埋于地下。由于天长日久，不少埋于地下的油箱开始腐烂，油污渗漏，污染土壤及地下水。因此，无论是投资还是自住，只要是发现有旧的油箱，必须清除。但是清除需要费用，尤其是对那些已造成污染的油箱，不但要清除，还要支付清理被污染土壤的费用。在温哥华，一位业主为了卖掉自己的旧屋，竟然花了8万元清理旧油箱。
在选地的时候，准业主一定要注意回避有旧油箱的老屋。如果实在回避不了，也要在购房合同时规定油箱清理的费用必须由原业主承担。有的业主可能会隐瞒地下油箱，或者他们自己都不知道地下存在油箱，准业主在买房前有必要聘请专业的油箱探测人员对房屋进行检测。
老屋石棉
石棉保温性能非常好，但是有毒致癌。在1990年政府禁止市场销售石棉制品之前，加拿大全国大约有30万到40万的家庭使用石棉作为阁楼的填充物。拆除这些填充有石棉的旧屋，可能会造成严重的污染和较高的垃圾处理费用。
拆除石棉屋非常耗时费力，要先向政府部门报备才能施工。施工前，先要用蓬布将整个建筑包装起来做场地负压处理，工人要穿特殊的防护服，要用特制的垃圾袋，还要花4000元一车请专门的垃圾清运车。一个房子拆下来，要比一般的房子多出8000到1万元的成本，时间需要一个星期。市场上50年代到90年代的房子基本上都存在石棉材料，只是多少的不同而已。
缺少给排水设施
一些华人朋友特别向往"采菊东蓠下，悠然见南山"的意境，喜欢到比较僻静的地方买地建房，有的时候甚至是买一片可以建造住屋的农用土地。及至建房时才发现，这些土地上竟然没有配套的给排水设施。即使是一些不太偏远的地区也可能存在这一问题。比如列治文4号路以东不少地方就没有公共排污系统。为解决这些问题，准业主有的请人打井解决用水问题，还有人自建排污系统。一般的三口之家，要自建排污系统的话，起码需要3万元。
买房的人士其实分不清自己房子的占地面积和及建筑面积是什么，那么这两者有什么区别?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
占地面积和建筑面积的区别是什么?
1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用,超过2.2m的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用,且超过2.2m的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井,垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
建筑物内的技术层,超过2.2m的,应计算建筑面积。
11.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
12.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
占地面积和建筑面积有什么不同的地方吗?
1.突出墙面的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
2.检修、消防等用的室外爬梯。
3.在2.2m以内的技术层。
4.构筑物,如:独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。
5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6.没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8.小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
其他
在计算建筑面积时,如遇上述以外的情况,可参照上述规则精神办理。
《住宅设计规范》(GB50096-1999)中关于住宅套内使用面积计算细则
1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、...
去美国买房的人数在增多，很多人听过建筑面积和套内面积，那么建筑面积和套内面积的区别是什么呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
建筑面积和套内面积的区别是什么?
一、建筑面积,套内建筑面积
和套内使用面积 ,三者当中的就是建筑面积。使用面积就简单了,把套内面积再减去室内的墙、柱子等等就是你家的使用面积了,你可以理解为,把房子里房间墙到墙的面积相加就是使用面积。
二、套内面积
1、使用面积+墙体面积+阳台 面积=套内建筑面积
2、套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3、套内使用面积套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括含在结构 面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。
三、套内墙体面积
套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙 体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。 其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
四、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4) 均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
套内阳台建筑面积的计算原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台(底阳台)按其底板 水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
五、建筑面积
套内面积+公摊面积=建筑面积，建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是重要的。
建筑面积和套内面积怎么计算的?...
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新加坡，那么新加坡的房子哪些部分不算建筑面积呢?跟着出国留学网，一起看看新加坡房产建筑面积详解，欢迎阅读。
一、哪些是不计算建筑面积的范围呢?
1.突出墙面的构件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角台阶、无柱雨蓬等。
2.检修、消防等用的室外爬梯。
3.在2.2米以内的技术层、夹层。
4.构筑物，如：独立烟囱，烟道、油罐、水塔、储油(水)池、储藏、地下人防干、支线等。
5.建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6.没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7.单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8.小于2.2米的地下室、半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
9.岗亭、警亭、书报亭等。
10.里弄房屋后天井内的天棚。
12.阁楼。
13.房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
二、采光条件如何看?
一处称心的房子，采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。
采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。11.利用马路、通道及隙地所搭棚架。
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买个住宅的建筑面积是怎样计算的呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产建筑面积计算规则，欢迎阅读。
(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用，超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
不少人会选择去美国买房，很多人不知道自己的住宅面积如何测算的问题，那么怎么办呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
住宅的建筑面积如何测算详情
1
单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
2
两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。
3
地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等)。
4
多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积。高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2.2米应100%计算建筑面积。
5
突出墙外的门斗，有顶盖和柱子的走廊，檐廊和雨篷，应按柱子的外边线水平面积计算面积。没有柱了、走廊、檐廊、雨蓬，按其投影面积50%计算建筑面积。
6
多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7
封闭式阳台，按其水平投影面积的50%计算建筑面积。
8
室外楼梯无论是作为主要通道，还是供疏散之用，均应按每层的投影面积计算建筑面积。
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