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墨尔本是澳大利亚的第二大城市，这里生活节奏舒适，环境优美，风景宜人，是很多移民者移民选择的城市；那么想移民去墨尔本有什么方式？一起和出国留学网看看吧。
一、墨尔本移民方式
1.墨尔本投资移民签证
墨尔本投资移民签证主要适合申请人的个人净资产达到相当的数额，过去四年中的任何三年在具有一定规模的企业中拥有资产至少万（占有公司10%的股份），并亲自参与行政管理，而且愿意在澳大利亚投资符合条件的生意。
墨尔本移民部将根据申请者过往四年中每年菅业额、雇用雇员开支、总资产、年龄、语言能力以及在获取移民签证後二年内将转往墨尔本的个人资产之数额对申请者进行打分，符合条件者将可获取移民签证。
墨尔本投资移民着重在申请者已经拥有的个人资产实力，对于已拥有成功企业，并愿意在开辟新市场的人士来说，将会是一种较为方便的出国移民途径。
2.墨尔本雇主担保移民
墨尔本雇主担保移民签证适合具有一定学历、工作经验、并有诚意及能力在不同行业及领域为墨尔本公司及机构服务的人士进行申请。同时，此类签证申请，首先需要得到墨尔本机构的担保，所以对墨尔本雇主方的要求比较高，移民局对担保方的资质、提名职位的必要性等因素的筛选都比较严格。
墨尔本雇主担保移民主要面向企业高管、公司白领、私营企业主。相对于普通技术移民，墨尔本雇主担保技术移民具有明显优势。首先该类签证审批快，无需通过繁杂的评分系统，而且无财务审计和面试，对申请人的英语要求低。同时一步到位拿永居，一人申请全家移民。由于该类签证最为优先审批，因此拿绿卡也是最快的。
墨尔本186雇主担保移民是指申请人凭借自身的专业技能及丰富的工作经验从而获得墨尔本雇主的提名，从担保而一步到位获得墨尔本的永居签证。这一类型的移民不需要打分，只要申请人符合基本条件就可以了。如果申请人本身从事的职业是墨尔本雇主担保职业清单ENSOL上面的一种，并且同时有符合担保条件的雇主愿意雇佣申请人，那么申请人就可以把家属包括在自己的申请中，一起申请墨尔本雇主担保移民。
墨尔本雇主担保移民187类是由墨尔本政府设立，目的是让墨尔本雇主有机会在本地劳工市场稀缺高技术人才的情况下从海外引进。申请人凭借自身的专业技能及丰富的工作经验从而获得墨尔本雇主的提名，从而一步获得墨尔本的永居签证。该类签证尤其适合英文流利且具有高学历和丰富工作经验的人群，是职场精英们的移民捷径。187雇主担保移民项目属于墨尔本雇主担保类技术资民，也称作雇主担保移民。该类签证是需要雇主担保，并可一投资获得永居签证。
3.墨尔本技术移民
申请技术移民首先必须通过职业技术评估。职业评估由政府指定的有关机构负责，以确定申请人的技能分数，一般在60分左右。移民部就墨尔本目前所需的职业人才制定《技术移民紧缺职业清单》（Skilled Occupation List， SOL）， 申请人必须按所列职业选择一个项目，并通过...
移民澳洲，移民美丽的南半球，墨尔本是华人最喜爱的城市，这是为何呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，下面是出国留学网小编整理的墨尔本为何是华人最喜爱的澳洲城市，欢迎阅读。
墨尔本为何是华人最喜爱的澳洲城市
墨尔本是澳洲第二大城市，英国移民说它最具英国特色，中国移民说它最适合华人生活。
踏足墨尔本，你一定会感受到墨尔本的“最英国”与“最中国”。
最具英国风格
墨尔本是维多利亚州首府，城市1834年建立，1837年开始规划。维多利亚是当时英国女王，墨尔本是英国首相。1851年，维多利亚州内陆地区发现金矿，墨尔本这座城市名噪一时。淘金热使墨尔本的工业迅速发展，造就了无数富翁。墨尔本街头随处可见的维多利亚式的厚重建筑就是当时富翁留下来的。
160多年来，墨尔本的英国特色更加浓郁。墨尔本市中心高楼林立，商店、公司、银行、博物馆都集中在市中心。每天上下班时，出入高楼大厦的白领穿着正装皮鞋，手提公文包，与伦敦泰晤士河南岸金融区的白领没有区别。亚拉河横贯墨尔本市中心，河两岸咖啡馆、西餐厅一家接着一家。春天里的墨尔本，阳光明媚，很多悠闲的墨尔本人在亚拉河边的咖啡厅喝起了下午茶。家家户户的房前屋后都有花园，除草种花也成了墨尔本人的休闲方式。
最宜华人生活
一下飞机，就感受到了墨尔本的中国味道，机场的所有指示牌都有中文。因为，墨尔本400多万人口中，华侨华人人口超过了30万。几位旅居墨尔本20年的华人都说：“喜欢住在墨尔本，它没有悉尼的喧嚣，还能满足华人的生活需要，是澳大利亚最适合华人生活的城市。”
最有中国特色的地方是位于市中心的唐人街，中式牌楼上写着“墨尔本唐人街”。走过牌楼，华人想找的一切都能找到。中餐厅是唐人街的必备，墨尔本唐人街能找到各式中餐，水饺、拉面、烤鸭应有尽有。有人说，饮食业是墨尔本华人的重要经济支柱，华人开设数以百计的中餐厅。全澳大利亚大约有1600多家华人中餐馆，其中约有1/3设在墨尔本地区。
30万华人旅居墨尔本，为华人商家带来了新商机，唐人街的店铺除了中餐馆和华人超市外，华人开设的移民公司、留学公司、会计公司和律师事务所也多了起来。新移民来到这里，不用说英语，能解决一切问题，租房、买房、买车、上学、找工、报税、买机票、出国度假都能在唐人街找到专业的华人服务公司。
华人移民喜欢唐人街，但是，学历高、英语好的移民更愿意融入主流社会。墨尔本华人已经在墨尔本政坛发出了声音。1991年，华人移民苏震西作为独立候选人参加市议员竞选获得成功。2001年，苏震西在墨尔本市长选举中击败多名实力雄厚的竞争者，成为墨尔本第一位直选市长，也是该市首位华裔市长。
30万华侨华人移民让墨尔本政客不敢轻视，在唐人街不时能看到议员或市长的竞选广告。
优质的教育资源
墨尔本有多家闻名遐迩的大学和大专院校，以墨尔本大学，莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学最为著名。
墨尔本大学The University of Melbourne
墨尔本大学在澳洲大学科学研究排名中位居前列。墨尔本大学在人权法、电子通讯和医学研究方面占据...
申请墨尔本移民的人数在增加，那么墨尔本移民的条件有哪些呢?想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网移民栏目一起来了解了解墨尔本移民条件的资讯，欢迎阅读。
墨尔本移民条件有哪些
入门级：创业移民
澳大利亚创业移民(188A签证)，是澳洲投资移民类别中，移民条件最低的一个签证项目。申请188A签证的投资者，只要不超过55岁，家庭资产在80万澳元以上，过去2年内，在国内公司的股份超过30%，公司营业额达到移民局的要求，并且移民评分达到65分，就可以递交移民申请。
188A签证的申请获得通过之后，申请人需要投资最少20万澳元在澳大利亚创立企业，并维持经营2年时间，同时申请人要在澳大利亚参与该企业的日常管理工作。
专业级：投资移民
188A签证的姊妹版188投资类签证(简称188B签证)，是面向专业级投资人推出的投资移民签证，移民条件包括：3年投资和经商经验，最近2年拥有225万澳元的家庭资产，最近2年管理过150万澳元的投资，并从中赚取150万澳元的利润。
188投资类签证，也需要参与移民评分，评分达到65分才能递交移民申请。
188B签证的申请获得通过之后，申请人需要投资最少150万澳元购买澳大利亚州政府或联邦政府发行的债券，并持有至少4年时间，4年投资期满之后，申请人才可以赎回投资款和相应的收益。
专业级：商业天才移民
商业天才移民(132签证)的移民条件，也是主要针对专业人士，年龄在55岁以下的商界精英，过去的4年中有2年全家总资产不少于150万澳币以上，在国内企业的股份在30%以上，此股份市值超过40万澳元，公司营业额达300万澳币，就可以递交移民申请。
132签证，是一步到位拿绿卡的签证类别。拿到绿卡之后，最少要求投资200万澳元到澳大利亚的合规项目上。
重量级：重大投资者签证(SIV)
重大投资者签证(简称188C签证)，该签证的移民条件比较少，申请人不需要参与移民评分，也不需要公司股份，只要获得澳大利亚移民局的EOI邀请函，并且能够投资500万澳元到移民局认可的合规投资项目上，并持有至少4年时间，即可递交移民申请。
188C签证规定500万澳元的投资方向，主要是购买澳大利亚基金产品，包括风险投资基金、股票型基金、私人股权基金等各类基金产品。
超重量级：卓越投资者签证(PIV)
卓越投资者签证(简称PIV签证)，PIV签证是移民条件最少的一个澳洲移民签证，申请人只要能够投资1500万澳元到移民局认可的合规投资项目上，并持有至少4年时间，即可递交移民申请，不需要参与移民评分，没有英语和学历要求，也不需要在企业拥有股份。
作为澳洲移民超级签证，PIV签证的申请人，需要获得澳大利亚贸易和投资委员会的邀请，方可递交移民申请，未获邀请不能主动申请。
PIV签证的投资细则，目前尚未出台，有关1500万澳元的投资方向，需要等待澳大利亚移民局政策公布之后，才能明朗。
澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么墨尔本买房怎样合理避税呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲墨尔本移民购房合理避税手册，希望对大家有所帮助。
一、避免增值税
很多在澳大利亚买房的外国人都是冲着投资去的，自己并不会长久居住，二是选择出租出去。这样就会有个问题，对于出租房，墨尔本是要求房主缴纳增值税的。如果您不想交纳，最好的方法就是自己先去住一段时间，同时将房屋租给别人，这样便可以将房子称作是自住房，可以免交增值税。
二、交税增值税缴纳
在墨尔本，减少增值税缴纳的方式有很多种，比如在收入低的年份出售房产等，但最常用的方式就是让自己的房产在手上至少持有一年以上，因为墨尔本鼓励买家持有房产而不是买来就卖。一个持有一年以上的房产与持有未满一年的房产，所缴纳的增值税要少一半。
三、合同期时间要合理
澳大利亚房产征税的时间是每年的7月1日，也就是说，如果你购房合同上的时间实在7月1日之后，那你本年度就无需交税，二是等到下一年的7月前;相反，哪怕你的购房合同是6月30日，那也要将本年的税费交上。
四、一同出售房产
对于很多在澳大利亚买房投资的人来说这是个不错的方法，毕竟在澳大利亚的房产不是每一个都能赚钱，如果将另一处房价低的房子与墨尔本房价高的房产一起出售，就会降低总价，这样也会减少税费的支出。
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲怎样在墨尔本购房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看2017澳洲墨尔本移民购房全攻略，欢迎阅读。
一、墨尔本购房的基本流程
1. 挑选楼盘
2. 交付预留金(一般是$1000-5000)预留户型，预留金通常可退，一般7天内决定是否购买
3. 中介/开发商向购房提供购房合同，购房者理解合同后签订购房合同，维多利亚州规定合同有三天冷静期，期间购房者可以退出合同，但开发商会收取一定的冷静费
4. 购房者需要在合同规定的时间内，一般为2周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以以银行保函【Bank Guarantee】的方式支付，通过这种方式在房屋交割前购房者可以获得这笔定金的存款利息
5. 房屋施工期间，购房者不需要支付任何费用
6. 如果需要贷款，在收到开发商通知交房前大概半年到3个月时间准备
7. 在楼盘完工后，开发商会让购房者前往做最后的房屋检查，看有没有建筑质量问题等等
8. 最后购房者需要交付剩余90%款项，律师会办理相关交割手续
二、购买楼花的注意事项
1. 调查开发商与建筑商的背景，以前所做过的项目，名声等等
2. 注意房子的周边环境，公共设施等等
3. 检查户型图的面积以及所配备的家电等等
三、购买和持有阶段的各种费用
1.印花税：政府对每个房子都会收取一定比例的印花税，由于楼花是还没开始建造的房子，所以印花税是最低的。如果是二手房或建好的新房，大概是房价的5%，具体的估算在买房子的时候必须要了解清楚。
2.律师费：在澳洲购买房子需聘请律师，不单是去阅读购房合同，更是在交割的时候帮您去办理相关手续，大概费用为$600-$1000，墨尔本也是如此。
3.物业管理费：一般公寓大楼和联排别墅项目都会在建好之后选择一家物业管理公司，每年会对房主收取一定的物业管理费，市中心的公寓两房大概在$2000到$4000不等，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，例如健身房，车库，游泳池等等。
4.市政管理费：墨尔本每个区域所属的市政每年都会对楼房收取市政管理费，大概在$800-$3000左右。
5.污水费：墨尔本这边水费分服务费，包括连接水管，热水服务等等的费用，这是房主每年要交的费用;以及实际用水量产生的用量费，这是租客需要交的费用。
墨尔本是南半球最佳的移民城市，环境优美，人文关怀浓厚，是留学、移民好去处，那去墨尔本有什么优势呢?以下是出国移民网小编为您整理的相关资讯，欢迎阅读。
房产前景看好
墨尔本的房地产投资，近年来颇受投资移民者青睐。其特有的一大优势就是投资者能拥有土地的使用权和拥有权。墨尔本虽然是澳洲的经济和金融中心，但当地的房产均价却要低于悉尼、堪培拉等大城市，其土地、居民小区、商业楼宇等投资都拥有较大的上升空间，其中城市花园洋房的投资前景，尤为投资者所看好。
综观澳洲近40年的房地产走势，其年增长率保持在每年10%上下，大约每7、8年翻一番。以一个约300000澳币的均价投资房(占地面积约300平方米、三房两厅的花园洋房)为例，首期投资量仅需20%，即$60000，以当前利息率7%计算，月还贷平均$1400澳币。依近年来墨尔本出租市场所呈现的行情，住宅空置率仅为3.5%，即此房少则可获月租$1125。如此算来，投资者无论是自住或出租都十分划算。
生活环境舒适
墨尔本是澳洲的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。
澳洲拥有稳定的政治法治环境，国家综合风险系数被评定为0.1，在全球最低风险国家中排列第三。丰厚的资源和优越的地理条件使得澳洲人均资源占有比例全球领先，加之优越的社会福利和发达的基础设施，以及长期积极的移民政策共同构筑了融洽的多元文化。在宽松的外商投资移民政策下，大多数外商在澳投资移民无需审批。澳大利亚以其低通胀、高增长的经济基础以及相对其他发达国家较低的生活费用，成为投资者的黄金宝地。
对考虑为孩子办理出国留学的家庭来说，墨尔本亦是南半球的极佳选择，这里有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学;商科领先、全澳第七的莫纳什大学。更有和谐的氛围和多元文化的包容性，为留学生们创造了安静稳定的学习环境。
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