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2017年司法考试已经结束，出国留学网为考生们整理了2018年司法考试《刑诉法》复习资料，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注我们，小编会及时更新的哦。
2018年司法考试《刑诉法》复习资料：查封、扣押物证、书证
(一)查封、扣押物证、书证的概念和意义
查封、扣押物证、书证，是指侦查机关依法对与案件有关的物品、文件、款项等强制查封、扣留或者冻结的一种侦查行为。
查封、扣押物证、书证的目的在于取得和保全证据，防止其损毁或者被隐匿。及时依法查封、扣押物证、书证，对核实证据、查明案情、查获犯罪嫌疑人或否定犯罪、保障无罪公民不受刑事追究都具有重要意义。
(二)查封、扣押物证、书证的程序和要求
查封、扣押物证、书证，直接关系到公民的财产及通信自由等权利，因此必须严格依照法定程序进行。
1.查封、扣押物证、书证通常是在勘验、搜查时进行的。根据刑事诉讼法第139条的规定，在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。
2.对于查封、扣押的财物、文件，应当会同在场见证人和被查封、扣押财物、文件持有人查点清楚，当场开列清单一式两份，由侦查人员、见证人和持有人签名或者盖章，一份交给持有人，另一份附卷备查。
3.对于查封、扣押的财物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、调换或者损毁。
4.侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件、电报的时候，经公安机关或者人民检察院批准，即可通知邮电机关将有关的邮件、电报检交扣押。不需要继续扣押的时候，应立即通知邮电机关。
5.公安机关、人民检察院根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的，不得重复冻结。
6.对于扣押的物品、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款，经查明确实与案件无关的，应当在3日以内解除查封、扣押、冻结，退还原主或者原邮电机关。
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据巴西《南美侨报》8日报道，巴西圣保罗25街老商城(SHOPPING)6月6日下午四、五点被圣保罗有关打假走私部门查封，该商厦与连接的商城内约有三、四百家华人店家，大多数为来巴西时间不长的新侨。到目前为止，尚不清楚这次查封要多少天。
据在老SHOPPING开店的华商说，老SHOPPING由于与隔壁的大楼打通扩大营业面积后，大约至少有三、四百家华人在此开店，大多数是赴巴西时间不长的新侨，其中大部分为福建籍侨胞。
据悉，因为25街新SHOPPING等商城接连被查抄，店家们已注意到随时准备接受查抄，因此这次遇查封后货物的损失不大，只怕长期封楼影响经营。据说，25街新SHOPPING，3月17日起被查封到重新开业共43天，商城管理者只免除了23天的租金。
(出国留学 liuxue86.com)
2017年国家司法考试已经结束，出国留学网为考生们整理了2018年司法考试刑诉法知识点以供学习，希望能帮到大家，想了解更多内容，请关注小编的及时更新。
2018年司法考试刑诉法知识点：查封、扣押物证、书证
(一)查封、扣押物证、书证的概念和意义
查封、扣押物证、书证，是指侦查机关依法对与案件有关的物品、文件、款项等强制查封、扣留或者冻结的一种侦查行为。
查封、扣押物证、书证的目的在于取得和保全证据，防止其损毁或者被隐匿。及时依法查封、扣押物证、书证，对核实证据、查明案情、查获犯罪嫌疑人或否定犯罪、保障无罪公民不受刑事追究都具有重要意义。
(二)查封、扣押物证、书证的程序和要求
查封、扣押物证、书证，直接关系到公民的财产及通信自由等权利，因此必须严格依照法定程序进行。
1.查封、扣押物证、书证通常是在勘验、搜查时进行的。根据刑事诉讼法第139条的规定，在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。
2.对于查封、扣押的财物、文件，应当会同在场见证人和被查封、扣押财物、文件持有人查点清楚，当场开列清单一式两份，由侦查人员、见证人和持有人签名或者盖章，一份交给持有人，另一份附卷备查。
3.对于查封、扣押的财物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、调换或者损毁。
4.侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件、电报的时候，经公安机关或者人民检察院批准，即可通知邮电机关将有关的邮件、电报检交扣押。不需要继续扣押的时候，应立即通知邮电机关。
5.公安机关、人民检察院根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的，不得重复冻结。
6.对于扣押的物品、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款，经查明确实与案件无关的，应当在3日以内解除查封、扣押、冻结，退还原主或者原邮电机关。
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纽约市府日前查封一家进行非法改造且处于危险状况下的住宅，该住宅被挂在短租网站Airbnb上出租，那么究竟是哪里出了问题呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。
出租者甚至以21元(美元，下同)一晚的价格提供游客在住宅后院的帐篷内居住，最低租价被标到过16元一晚。该住宅业主是一名华裔，目前被市府罚款6.3万元。
该住宅位于皇后区可乐娜北方大道98-13号，有民众去年10月向市府致电投诉称，该住宅的两层楼住了40名住户，在住宅的后院帐篷内还有气垫床。市长办公室下的特别执法部门于1月21日突袭调查，发现在该住宅内的两层楼里铺满了27张床垫，当日有4名租客以及一名在该住宅长期居住的住户。
室内双层床快触到天花板
楼宇局调查后发现，这幢两家庭住宅被非法改造成7间带有家具的卧室，供来此短租的住户使用，住宅内的设备也不足，没有自动配水灭火装置或火灾报警系统。该住宅被挂在Airbnb上的广告上还表明，设备用品不包括烟雾探测器。
根据楼宇局资料，该住宅的业主是81岁的华裔叶苏珊(Susan Yeh，音译)，其住宅目前有4处违章，业主面临最高6.3万元的罚款，目前尚未能联系到其本人。市长办公室下特别执法部门主任Christian Klossner表示，住宅内的双层床快要触到了天花板，出租者甚至还刊登后院出租帐篷的广告，这样的住宅被改造成了非常危险的住所。5日该住宅已被锁，业主不曾出现，一名非裔男子称他住在该住宅，但不愿透露更多信息。
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现在，国内的房产都不用等到温州炒房团出马，国内的房子就已经让人不敢出手投资了啊~下面出国留学网来说说西班牙房产和国内房产对比，一起来看看吧。
什么是房地产税?
房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
如果房地产税来了，谁受影响最大?
在国内中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数 ★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数 ★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数 ★★★★
绝大多数三四线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数 ★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
在三四线城市囤积了大量住宅的 人
伤害指数 ★★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。
手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数 ★★★★★★
房地产税将要出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
我该怎么办?怎么办?怎么办?
买房者的春天——西班牙投资正当时
在经历了全球金融危机和欧债危机之后，欧洲各大城市的住宅、商业地产都遭受到了巨大打击。业内人士表示，很多欧洲地产项目的价格都处于历史低点，随着近来欧洲经济的整体回升，将可以在非常短的时间内就为投资者带来良好的分红。
就比如老牌帝国西班牙，在经济的低谷期徘徊了近10年，近两年经济有了飞速上涨，2...
西班牙警方日前在打击一个涉嫌洗钱的中国家族犯罪团伙的行动中逮捕了34名中国公民，并查获了价值1100万欧元的资产。
据北京环球网援引美国媒体报道，西班牙当地警方22日发表声明说，上述犯罪团伙自上世纪90年代起就在西班牙开始活 动，是当地牵涉中国人在内的最大犯罪团伙。该团伙被指通过销售假冒香烟和其它走私物品获得不当收益，每年洗钱金额高达4000万欧元。34名涉案中国公民 目前已被拘押，价值1000万欧元的资产也被封查。
警方介绍说，这个家族犯罪团伙每月会进口五六个集装箱的假冒香烟、衣服或其它物品，并将其销往西班牙、英国、法国、意大利等地，获得不法收益，还会将其通过发放高利贷等方式流转。
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在美国，有各种各样的税要交，那么想在美国投资房产的投资者肯定想知道美国房产投资房产税相关的各种问题，那么出国留学网小编就整理了一些资料，一起来看看吧。
一、与住房有关的主要税种
在美国与住房有关的税种主要有：
①房地产税，又称不动产税。
对土地和房屋征收，需要每年缴纳。税基是房地产评估值的一定比例( 各州规定不一，多数从20% ～ 100% 不等) 。目前美国的50 个州都征收这项税收，各州和地方政府的税率不同，大约为1% ～ 3%。房地产税多由地方政府征收。
②房地产交易税。
房地产买卖时缴纳。不同的州税率不一样，从科罗拉多州的0. 01% 到哥伦比亚特区的2. 2% 不等，征收该税的州中约2 /3 税率低于0. 5%。密西西比等15个州不征收房地产交易税。
③所得税。
个人所得税实行超额累进税率，最低税率为10%，最高税率为35%，房地产出租形式的收入适用该税。资本利得税( Capital Gains Tax) 依据房地产出售时所获得的差价收入征收，购入卖出间隔超过一年，适用的税率较低，购入卖出间隔不超过一年，适用的税率较高，与一般所得税的税率相同。
④遗产税和赠予税。
住房作为遗产和被赠予时征收该税。
二、住房业的税收优惠政策
美国住房产业的税收优惠基于对象可划分为两种类型，一种是针对有房户的税收优惠，另一种是针对住房投资者的税收优惠。
1. 针对有房户的税收优惠
( 1) 将住房抵押贷款利息和不动产税从应纳税收入中扣除。
( 2) 出售主要住房资本利得豁免。
( 3) 针对低于免税标准的有房户的税收减免。
2. 针对住房投资者的税收优惠
( 1) 低收入住房税收补贴。
( 2) 与住房有关的免税债券发行。
( 3) 历史建筑修缮税收补贴。
( 4) 出租房折旧高于按其他折旧体系( Alternative DepreciationSystem) 导致的所得税减征。
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近几年来，日本成为了中国人海外房产投资的热门地区，因为东京奥运会以及良好的投资环境让众多人开始投资日本房产，那今天出国留学网小编为各位介绍一下中国房产和日本房产对比，各位也可以参考一下。
产权拥有期：
中国：70年产权
日本：永久产权
中国和日本的社会经济存在着不小的差别，由此也带来了中国和日本房产市场的诸多不同之处，了解这些区别，是我们进行日本房产投资的知识基础。
日本有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权(国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权)。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。
如果是租赁权，只能在一定期限内拥有土地。在中国，目前这一期限是70年，国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是需缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。但是，永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此，永久产权对于投资来说更优越， 能够长久保值、增值。
增值潜力：
相比于中国房价泡沫式的增长，日本房价的走势更趋于稳定增长，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番，这主要是由日本文化导致的，日本人喜欢租房更胜于买房。东京九成人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为日本带来更多的住房需求。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。这些移民中，又以中国人做出的贡献最为巨大。
日本房价的涨幅虽然不如房产泡沫下的中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，日本房地产产业相对于其他国家也更加健康，风险相对较小。
空置率和回报：
空置率(vacancy rate)
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
租金回报率 ROI (return on investment)
简而言之，租金回报率就是每年的房租除以房价。调查显示，目前在北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。其中，北京的投资回报率更低，除了北部区域一枝独秀外，其他大部分区域都在2.5%以下。北京并非孤本，上海整体租金回报率仅2%—3%。
与之形成鲜明对比的正是日本房产的租金回报率。日本房产的租金回报率保持在6%-7%。
贷款难度：
现在赴日房产投资者向银行申请贷款的难度要比中国低的多。相比于国内，不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物。这足以说明银行业对日本房产市场具有充足的信心。
贷款首付：
房屋贷款在投资上起了金融杠杆(Leverage)的作...
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