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最近几年是有很多的人选择去到国外购房，那去法国买房的流程是怎样的？今天出国留学网小编为各位介绍的便是在法国买房的流程一览，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
第一步：选房子
法国的卖房网站还是不少的，我选的是是法国朋友推荐的，全部是和房东直接交流，很少涉及中介，而且可以选择的信息有很多，从房屋大小到地段到价格都可以选择，而且还有很多在建的新房也可以了解，总的来说用户体验很不错。
可以选择的信息也很多，但是基本上都是由中介来管理的房子。
因为我从头到尾都是自己弄的没有咨询中介，所以我不是很了解这个网站，有意向找中介的朋友们可以看看这个网站~
另外就是老生常谈的Le Boncoin了，这个网站大家应该都不陌生，不过这个网站比较鱼龙混杂，大家浏览的时候要擦亮眼睛~
第二步：看房
确定了合适的房子以后就是看房了，因为适合我的房源不是非常多，所以我一共看了4个房子。好的房子在大家第一眼看的时候就会有“一见倾心”的感觉!因为每个人要求不同，我在这里只是提醒一下大家，看房的时候注意几点：
首先是周围环境，建议看房之前先在周围转转，看看周围环境如何，住户是不是都“正常”，不安全的房子再便宜再喜欢也不要买!
其次是朝向，朝南的房子当然是最好，不过法国大部分房子为了最大化的利用太阳光都会建造成东西朝向，因此第一次看房的时候建议把手机的指南针打开，如果对某个房子很感兴趣，可以分时段多去看几次，来了解房子的采光情况。
然后是湿度，采光不太好的房子和非集中供暖的房子在巴黎的多雨期是很难熬的，满墙满墙的霉想想都够了。
再次是建造时间，距离现在70年左右的房子还可以，再早的就最好不要考虑了，防止房子太老有什么安全隐患。
还有就是Charges和各种费用，这一点不要光听房东说，一定要找他要正式的文件。
最后，不建议大家买顶楼的房子，漏雨的痛苦谁漏谁知道。
最最后，对于原房东的话大家还是要多留个心眼。有的房东为了能把房子卖出去会把房子夸的天花乱坠，比如我看过两个房子，房东都不怎么实在。
有一个是顶楼的房子，说实话装修什么的我非常喜欢，但是我看到房间天花板角落里有点漏水的痕迹我就问了一句，结果房东说不漏水(当我瞎?)还说万一漏水可以找物业。(全世界有几个物业是除了收钱还做事的?)
还有一个房子很便宜，地段也还不错，但是周围住的人比较杂，我问房东周围环境怎么样，房东说特别好，周围都是住户没有租户，可是明明这个房东家里就住了两个租客(当我傻?)所以对于法国人的话大家一定要仔细辨别。
第三步：找公证
公证员的法语是Notaire，这一步是必须的。可以买卖双方共用一个notaire，但是我建议最好不共用，因为各自的notaire肯定会以自己的客户利益为主，而且之后不论遇到什么情况都需要notaire出面解决，所以找一个好的notaire是至关重要的。
法国的notaire都是国家机关，价格都是国家规定好的，都是房屋总价的7.2%，都有相应的对口地区，所以要找自己原住址或工作地点附近的，太远的case人家是不接的。我们...
很多人士会选择去法国购房，那么法国购房的流程是怎么样呢?这是很多出国人士比较在意的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的法国购房流程指南，欢迎阅读。
法国购房流程指南
1. 明确自身需求，做出大概预算
首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及价格有一个大概的界定范围。
2. 选择一个合适的中介
为什么要找中介?
房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程十分熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，贷款程序，将要负担的杂费及税务，并实事求是的告诉您房屋的优缺点，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
法国房产中介机构的收费标准在房产价格的4%-10%之间。依照法国法律，中介公司给购房者房产报价中已经包含中介费用。
3. 确定心仪房产
将原定的想法和计划跟中介商议，让其协助分析，根据要求和自身情况得出初步结论后中介会推荐合适的房源。客户选择自己心仪的房产后，中介会约时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。
法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。需要注意的是，购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、装修完工后才可入住(一至两年)，所需公证费为成交价的2%-3%。
4. 签署买卖意向合约
一旦确定购买意向，则买卖双方应分别与中介机构签署“买卖意向合约”，中介公司扮演中立的担保人角色(也可以去公证处签署)。签署此合约后购房者通常需要付一笔保证金，大约是房产价格的5%-10%，由第三方代为保管。经过7天左右的冷静期后，买卖双方及买卖意向合约就应转到公证人处，在公证员面前签署正式购买合同。
5. 付款，签署正式合约
整个交易过程不超过90天。
买卖意向合约签订以后，买方有45天时间可以筹集资金，向银行贷款，在卖方同意的情况下此期限可以适当延长，但买卖意向合约的有效期为90天，所以三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，买方将向公证人提供完成交易的最后金额数目：剩余的90%的房款(除去已付的10%保证金)，手续费，按照比例分配的不动产税，物业管理费，公证费，翻译费及少量杂费。签署大量文件，交付房产钥匙给买方。公证处和房产登记厅将对此次的房产销售的原档记录备案，买卖双方都将得到一份经过公证的副本。
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现在去到法国移民的人有很多，而对于这些新移民来说，还是希望能拥有自己的房产，那还是要先了解下法国购房流程，出国留学网小编也为各位整理了法国购房七大流程详解，一起来看看吧!
第一步：选房子
法国的卖房网站还是不少的，我选的是www.pap.fr这个网站。
是法国朋友推荐的，全部是和房东直接交流，很少涉及中介，而且可以选择的信息有很多，从房屋大小到地段到价格都可以选择，而且还有很多在建的新房也可以了解，总的来说用户体验很不错~
还有的网站就是www.seloger.com
可以选择的信息也很多，但是基本上都是由中介来管理的房子。
另外就是老生常谈的Le Boncoin了，这个网站大家应该都不陌生，不过这个网站比较鱼龙混杂，大家浏览的时候要擦亮眼睛~
第二步：看房
确定了合适的房子以后就是看房了，因为适合我的房源不是非常多，所以我一共看了4个房子。好的房子在大家第一眼看的时候就会有“一见倾心”的感觉!因为每个人要求不同，我在这里只是提醒一下大家，看房的时候注意几点：
首先是周围环境，建议看房之前先在周围转转，看看周围环境如何，住户是不是都“正常”，不安全的房子再便宜再喜欢也不要买!
其次是朝向，朝南的房子当然是最好，不过法国大部分房子为了最大化的利用太阳光都会建造成东西朝向，因此第一次看房的时候建议把手机的指南针打开，如果对某个房子很感兴趣，可以分时段多去看几次，来了解房子的采光情况。
然后是湿度，采光不太好的房子和非集中供暖的房子在巴黎的多雨期是很难熬的，满墙满墙的霉想想都够了。
再次是建造时间，距离现在70年左右的房子还可以，再早的就最好不要考虑了，防止房子太老有什么安全隐患。
还有就是Charges和各种费用，这一点不要光听房东说，一定要找他要正式的文件。
最后，不建议大家买顶楼的房子，漏雨的痛苦谁漏谁知道。
最最后，对于原房东的话大家还是要多留个心眼。有的房东为了能把房子卖出去会把房子夸的天花乱坠，比如我看过两个房子，房东都不怎么实在。
有一个是顶楼的房子，说实话装修什么的我非常喜欢，但是我看到房间天花板角落里有点漏水的痕迹我就问了一句，结果房东说不漏水(当我瞎?)还说万一漏水可以找物业。(全世界有几个物业是除了收钱还做事的?)
还有一个房子很便宜，地段也还不错，但是周围住的人比较杂，我问房东周围环境怎么样，房东说特别好，周围都是住户没有租户，可是明明这个房东家里就住了两个租客(当我傻?)所以对于法国人的话大家一定要仔细辨别。
第三步：找公证
公证员的法语是Notaire，这一步是必须的。可以买卖双方共用一个notaire，但是我建议最好不共用，因为各自的notaire肯定会以自己的客户利益为主，而且之后不论遇到什么情况都需要notaire出面解决，所以找一个好的notaire是至关重要的。
法国的notaire都是国家机关，价格都是国家规定好的，都是房屋总价的7.2%，都有相应的对口地区，所以要找自己原住址或工作地点附...
现在移民国外的人有很多，而且现在对于移民的人来说，很希望能拥有自己的房子，今天，出国留学网小编为各位介绍法国购房六大操作流程，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
1、法国银行账户
尽管开立法国银行账户并非购买法国不动产的强制要求，但是强烈推荐此方法。开立账户过程一般非常简单，而且非常迅速。开立的账户还可以在以后用来支付账单或者收取租金。
2、签定“出售协议”
“Compromis de Vente”(出售协议)是一个书面的销售合同，也就是一般所谓的‘下定金’。该协议清楚地陈述关键要点，如 价格，产权和土地注册的详细信息、悬置条款(悬置条款指：如果没有符合以上条款，您有权撤销交易，如购房是否需要贷款，贷款的金额和利息分别是多少。)，还有卖家提出的声明。买方通常先签署合同，订金约为房子价格的10%，一旦卖方签署了合同，该合同便对买卖方双方都有约束力，在所有出售协议的条款都符合的情况下卖方不能撤销交易，买方可以撤销交易，但要支付10%的罚金。
3、7天撤销期
出售协议签署过后，买方(只有买方)有一周的时间有权选择撤销合约，并收回订金。一周之后，如果你撤销，订金将不可收回。
房产中介或者公证人会向买方寄一封挂号信，里面包含一份各方已签署的“Compromis de Vente”(意向合同)的正本。七天时间从买方收到该信件当日起算，七天时间包括周日和银行公假日。如果买方在此期间想撤销交易，他必须向房产中介或者公证人寄出挂号信件申明。七天撤销期结束后，买方和卖方就从法律上受到合同的约束，除了悬置条款里的条件，其他原因撤销交易一律处罚10%的保证金。
4、确定政府是否不购买此房产
在7天撤销期后，确定买卖双方同意购买后，公证处出挂号信给当地政府询问政府是否对此房产优先收购。这段时间一般持续2个月，等待政府回复挂号信确定不对此房产进行收购后，公证处才能通知买卖双方签署正式购房合同。否者该房产不能进行买卖。
5、审核和认证
在等待政府确认是否对此房产优先收购的同时，公证处对该房产进行调查，一般调查的内容为该房产的居住和使用安全性，是否有政府的都市计划，该房产是否有被在拍卖，卖方的诚信调查等等。
6、成交
公证处发挂号信给买卖双方前来签署购房合同。公证处在给买方的挂号信中会提供公证处汇款帐号，买方在签署购房合同之前，汇款于公证银行账户，其中包括该房产的价格和房地产经纪费。公证费等。再由公证处把钱分别会给卖方和地产中介公司。签署合同当天，买方可能还要偿还某些费用给卖方，如当季的杂费，地价税等。
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