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在英国购房，如果您是首次购屋者，若您选择的房屋价值低于30万英镑，即不用支付印花税。下面出国留学网小编在这里简单介绍2018英国购房须知，一起来了解看看吧。
1. 房地产中介需要证明你是能支付所有购买的费用。
房地产经纪人需要证据证明你有可用的存款，并且可以使用银行现金或抵押贷款购买。 如果买家是现金买家需要准备银行的存款证明。
如果买家需要抵押贷款，需准备贷款方的原则协议。 有这份原则协议，可让卖家更放心将房产卖给买家。
2. 订金
一般来说，在交换合同的同时，需支付价格的10%订金，不过有时可以接受较低的存款。
3. 爸妈银行
若是买家是从父母那里获得经助援助，需要向父母确认这笔钱是礼物还是贷款，还是他们有打算分享财产。 如果买家父母提供押金并且买家也获得抵押贷款，买家必须向贷款人披露情况，他们将会要求您的父母书面确认此份押金是予给买方的礼物。
4. 抵押事项
银行和建筑工会为首次购房者提供整套式的服务交易，其中包括现金回馈、政府的福利金（政府推行的首次购房福利计划） 如果买方有愿意承担责任的担保人，不论是父母还是其他亲属，利用担保人抵押贷款是可以报行的， 因为这意味着如果买方不能如期支付贷款，有担保人能出面承担责任。
5. 贷款价值 （LENDERS＇ JARGON）
Loan-to-Value （LTV） 是指买方的贷款金额与房产价值的关系， 也就是说， 如果买方只支付10%的存款， 那LTV将会是90%， 以此类推。 一般来说，贷款人喜欢较低的LTV客户，因为风险比较低，而且卖方也会推供你较多的房产选择，也会有比较多的分期利率方案。
6. 购房者能支付多少的房产价值
在英国，买家能贷款的金额需要经过基础上的评估，因为贷款公司会要求买方提供收入和支出的细节，以及信用评分表，来计算该买家能有多少的贷款金额项目。
7. 固定利率 （...
在实现得到英国梦想中的房屋时，必需先面临最现实的金钱问题。快来和出国留学网看看英国初次购房须知事项一览表，欢迎阅读。
1. 房地产中介需要证明你是能支付所有购买的费用。
房地产经纪人需要证据证明你有可用的存款，并且可以使用银行现金或抵押贷款购买。 如果买家是现金买家需要准备银行的存款证明。
如果买家需要抵押贷款，需准备贷款方的原则协议。 有这份原则协议，可让卖家更放心将房产卖给买家。
2. 订金
一般来说，在交换合同的同时，需支付价格的10%订金，不过有时可以接受较低的存款。
3. 爸妈银行
若是买家是从父母那里获得经助援助，需要向父母确认这笔钱是礼物还是贷款，还是他们有打算分享财产。 如果买家父母提供押金并且买家也获得抵押贷款，买家必须向贷款人披露情况，他们将会要求您的父母书面确认此份押金是予给买方的礼物。
4. 抵押事项
银行和建筑工会为首次购房者提供整套式的服务交易，其中包括现金回馈、政府的福利金（政府推行的首次购房福利计划） 如果买方有愿意承担责任的担保人，不论是父母还是其他亲属，利用担保人抵押贷款是可以报行的， 因为这意味着如果买方不能如期支付贷款，有担保人能出面承担责任。
5. 贷款价值 （LENDERS＇ JARGON）
Loan-to-Value （LTV） 是指买方的贷款金额与房产价值的关系， 也就是说， 如果买方只支付10%的存款， 那LTV将会是90%， 以此类推。 一般来说，贷款人喜欢较低的LTV客户，因为风险比较低，而且卖方也会推供你较多的房产选择，也会有比较多的分期利率方案。
6. 购房者能支付多少的房产价值
在英国，买家能贷款的金额需要经过基础上的评估，因为贷款公司会要求买方提供收入和支出的细节，以及信用评分表，来计算该买家能有多少的贷款金额项目。
7. 固定利率 （Fixed-Rate） 或可变利率 （Variable-Rate）
固定利率抵押贷款的利率是指在一定的期间内利率保持不变，通常为期是两年、三年、五年或十年。 固定利率可能会比可变利率高出一些，但买方可以较轻易地去自行规划每月付款的项目，因此固定利率较受众多买家亲赖。 而可变动利率抵押贷款是根据英格兰银行的准利率挂牌的变动而调整，也就是说可以与贷款人的可变利率的挂牌标准来贴现抵押贷款。
8. 相关服务支出
除了购买房产的支出外，买方还需支付其他服务的费用，例如抵押安排和做价费用、交易时的律师费、印花税、土地注册费、建筑物和家俱保险费以及搬迁费用等。
如果您是首次购屋者，若您选择的房屋价值低于30万英镑，即不用支付印花税。 若是价值若在30英镑至50万英镑之间的费用，买家需要支付房产价格的百分之五印花税。 若是房产价值超过50万英镑，你将支付正常费率的印花税。
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近年来，想去澳洲买房的中国人士越来越多，而悉尼是房产热门的地区之一。接下来和出国留学网小编一起来看看澳洲新州购房须知政策一览表，希望对你有帮助。
首先来了解第一种：本地买家（公民或过去1年连续住满200天的永居人士）
首次置业印花税减免
2017 年7月1日起
新州的首次置业者不论是购买新房或二手房：
1. 房价小于65万， 印花税全免；
2. 房价在65--80万之间， 印花税有阶梯式的减免；
3. 空地35万以下， 印花税全免；
4. 空地在35--45之间， 印花税有阶梯式的减免；
首次置业者新房补贴
新州的首次置业者购买的第一个自住新房， 并要求连续住满6个月：
1. 房价在60万以下可获得1万元的补贴；
2. 新建屋（House&Land）总价在75万以下可获得1万元补贴；
投资新房补贴取消
1、2017年7月1日起， 目前新州每财年允许一次的5千澳元的投资者新房购买补助（new home grant scheme）就会被取消了；
2、2017年7月1日起，本地买家如果要买楼花（off-the-plan purchases）用于投资目的，就没有12个月印花税推迟缴纳的优惠了，国内投资房买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税了。
土地税部分情况
投资物业累计土地税的免征额度是$54.9万以下。
第二种： ...
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划去海外买房，比如马来西亚就是个不错的选择。那么外国人能购买马来西亚哪些房产类型?跟着出国留学网小编一起来看看马来西亚可选房产类型及购房须知。
01、有地物业
在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。
02、毗连式排屋
毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。
03、半独立式住宅
半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。
04、独栋屋
独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。
05、独栋屋地块(土地)
在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。
06、公寓大楼
公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。
07、一室户
一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。
08、顶层公寓
顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑格式不同于别的单位，并兼具一些独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。
09、复...
在泰国买房之前，你有哪些必须要知道的事项？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于泰国购房须知详情，希望能帮到有需要的你哦。
1.泰国房产具有永久产权（拥有地契）
按照泰国法律的规定，海外人士可以合法持有永久产权的公寓（而国内房产只有70年产权）并可世代相传，而且和泰国人拥有同样的权益，一样受到法律保护，如果有开发商或者政府要购买你的房屋，也只有征求你的意见，不能强制购买或拆迁，这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
2.房价相对便宜
单价对比：目前的中国房价放眼全球都算是高位运行。北上广深等一线城市动辄单价4-6万/平米，而泰国普吉岛均价大约2-3万/平米，均价只是国内一线城市二分之一的价格。因为国内的价格是含公摊的毛坯房，而泰国的价格是使用面积的精装修房，所以实际价格相当于国内房屋价格的5折。
总价对比：中国房产的主力户型是80㎡—140㎡（建筑面积），以两房到四房为主，按照1万/平米的单价计算，需要80-140万的总价。而泰国的房产主要以一房到两房为主，主力面积区间为30㎡-70㎡（使用面积），同样按照1万/平米的单价计算，总价介于30万-70万。总价更低，投资门槛更低，同样的钱可以买更多房产分散风险，并且小户型的租金回报更高。
首付对比：中国由于房产政策限制，首套房最低首付3成，第二套房需要首付6成。也就是说100万的房产，中国需要至少30万甚至60万元的首付，能够贷款的金额很少。而在泰国，房屋的首付一般在20%左右，100万的房产只需首付20万元，而剩下房款可以在交房之前分期付款给开发商，而且完全没有利息，这样，大大降低了购买门槛和购买成本。
3.高品质精装修，无公摊面积
泰国的公寓产品大部分是精装修，配有地板、墙面、卫浴、厨柜、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的硬装都是你的，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。
相比国内，花几百万买房，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国精装修房产相当于打了20-30%的折扣。同时，泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当你去看样板房70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大，因为卖的是使用面积，你所见即所得，不用为公摊面积买单。如果按国内房产大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样计算，泰国的房价仅相当于国内房价的一半。
4.租金回报高
从过去10年的统计数据来看，泰国公寓平均每年涨幅大约8-10%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在12-15%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良...
西雅图的房屋产权和国内的不同，西雅图这里的房屋种类和国内的不同，所以在西雅图应该如何购房呢？出国留学网为大家准备了美国西雅图购房须知。
中国人在西雅图买房的话确实也是比较困难的。因为西雅图这里的房屋还都是二手房的。所以购房的过程肯定是比新房要麻烦许多的。
在西雅图买房你最应该清楚的就是在西雅图买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。
同时，也需要会购买房屋保险，一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。
此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等，除了房产税以外大家还需要知道的就是，在西雅图买房的人无非就是自住和投资的。
对于那些投资房屋的人来说，一定要注意的就是信誉度的问题如果你在西雅图买房是为了投资，比如出租给他人，那就需要注意他人的信誉度。
在西雅图，只要能有居留权的人就会有一个社会安全号，通过这个号码和名字，有关部门可以马上查出一个人的信用度，所以在选择租客的时候审核申请人的信用度是不可忽略的，不然就会带来麻烦。
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很多人看中加拿大的房产是因为这里的房屋升值的空间是很高的，而且在加拿大买房的时候还可以让孩子接受这里的良好教育，和出国留学网一起看看2018加拿大购房须知。
去加拿大买房。对于首次买房的人来说会有很多关心的问题。
比如说如何在加拿大买房是很多人最关心的问题。既然选择在加拿大这里买房的话。自然是应该考虑清楚自己到加拿大买房的目的是什么。
然后根据自己买房的目的，来实际的参考和选择一些自己所需要的房产所在的地段以及房产的类型的了。在确定好了自己想要购买的房产类型类型和地段之后，自然就是应该看房了。
不过，由于不了解市场的原因，所以这里建议大家选择一些口碑比较好的经纪人，来为自己推荐一些不错的房产，然后去看房。
如果你在加拿大买房看房的过程中。你一定要找一个律师来帮助你的。因为在我们签合同的时候，会涉及到很多法律方面的知识，因此，找好一个律师是很重要的。
在聘请了律师之后，自然就可以去验房了。一个验房师是受过训练的拿到牌照的职业人士，会检查房子的状况并提供检查报告。这个报告能帮助买家更好地了解房产的状况，以及房子里任何潜在的缺陷。
在加拿大买房大家最关心的问题就是如何在加拿大购置到适合自己的房产。想要在加拿大买房就要准备清楚自己的目的是什么。这样只有你才好知道自己应该选择哪种类型的房产类型。而且加拿大买房要找律师来帮助大家的。
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在东京买房需要知道的政策还真的不少，不仅你要知道当地的法律关于国籍的规定，你也要知道房子的建造和后期的维护需要哪些手续。跟着出国留学网一起看看日本东京购房须知政策一览表。
在东京买房你要知道一点就是你是不是日本人，是不是都会严重影响你的买房心情，因为目前来说有很多东京的开放商不喜欢把房子卖给中国人。
尤其是对于那些有着右翼倾向的日本人，他们的眼里面感觉中国人仍然是那种低等的民族，对于中国人买房他们是非常看不起的。
再次在东京买房的时候关键是要知道当地的法律，了解当地的法律政策，不要轻而易举的就把合同签了，因为你买房了之后需要知道的后面的事情还有很多。
比如你的装修和房间的布局以及最为关键的是这个房子究竟是什么时候能够交房，了解这个房子的更多信息对于你今后在这里居住是非常的有必要，当然了，这还是你全款买房的前提下。
如果你是贷款买房的话你需要知道当地的银行贷款的相关政策，在日本有两种贷款利率，你需要和当地的银行进行密切的沟通，了解当地的银行的相关政策。
有的银行对于贷款的额度和贷款人的信用是非常在意的，虽然大部分银行是不会为难你去办理银行贷款，但是如果你的材料缺少的话一样会对你今后的贷款办理有着很大的影响。
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在东京买房需要知道的政策还真的不少，不仅要知道当地的法律关于国籍的规定，你也要知道房子的建造和后期的维护需要哪些手续。和出国留学网看看2018日本东京购房须知政策一览表。
在东京买房你要知道一点就是你是不是日本人，是不是都会严重影响你的买房心情。
因为目前来说有很多东京的开放商不喜欢把房子卖给中国人，尤其是对于那些有着右翼倾向的日本人，他们的眼里面感觉中国人仍然是那种低等的民族，对于中国人买房他们是非常看不起的。
再次在东京买房的时候关键是要知道当地的法律，了解当地的法律政策，不要轻而易举的就把合同签了，因为你买房了之后需要知道的后面的事情还有很多。
比如你的装修和房间的布局以及最为关键的是这个房子究竟是什么时候能够交房，了解这个房子的更多信息对于你今后在这里居住是非常的有必要，当然了，这还是你全款买房的前提下。
如果你是贷款买房的话你需要知道当地的银行贷款的相关政策，在日本有两种贷款利率，你需要和当地的银行进行密切的沟通，了解当地的银行的相关政策，有的银行对于贷款的额度和贷款人的信用是非常在意的，虽然大部分银行是不会为难你去办理银行贷款，但是如果你的材料缺少的话一样会对你今后的贷款办理有着很大的影响。
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中国房产投资者汇集到了加拿大，那么面对诸多问题，你应该怎么样应对呢?跟着出国留学网来看看加拿大首次购房须知，欢迎阅读。
一、资金准备
去加拿大买房的时候大家最需要注意的就是购房的资金方面，因为这些城市的房屋价格是比较高的。大家在买房的过程中就要准备好购房的预算。
不要在买房的时候对自己造成经济方面的压力。
二、房产经纪人
在加拿大买房的时候大家最好找一个房产经纪人。聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。
一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。
此外，买房经纪人的佣金是由房地产出售方支付的，因此无需担心费用问题。经纪人不仅可以帮助买家找到一套适合的房产，还可以在交易过程的每一步引导帮助买家做出正确的选择。
加拿大的房地产市场现在是海外国家当中很火热的，如果你决定在加买房的话，一定要做好准备。
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