出国留学网专题频道注会会计高频考点栏目，提供与注会会计高频考点相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
06-15
2020年注册会计考试时间在即，为了在帮助在备考尾声能够更好的记忆知识点，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020注会cpa《会计》第六章高频考点”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!
考点：投资性房地产的初始计量
【内容导航】
投资性房地产的确认和初始计量
【所属章节】
第六章 投资性房地产
【知识点】投资性房地产的初始计量
投资性房地产的初始计量
将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
(1)与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;
(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
确认时点：租赁开始日;停止自用、准备增值后转让日期;空置建筑物或在建建筑物，董事会作出书面决议日。
投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
一、外购的投资性房地产的确认和初始计量
对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时开始对外出租(自租赁期开始日起，下同)或用于资本增值，才能称之为外购的投资性房地产。外购投资性房地产的实际成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
二、自行建造投资性房地产的确认和初始计量
自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。
三、非投资性房地产转换为投资性房地产的确认和初始计量
参见“投资性房地产的转换和处置”部分内容。
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投资性房地产的后续计量
【所属章节】
第六章 投资性房地产
【知识点】投资性房地产后续计量
投资性房地产后续计量
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
08-18
为帮助2015注会考生备考，出国留学网注册会计师考试频道为您分享注会会计考试高频考点“2015年注册会计师《会计》高频考点：同一控制下企业合并的处理”，希望考生朋友用心掌握!
越努力越幸运！出国留学网注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：同一控制下企业合并的处理。本考点属于《会计》第二十五章的内容。
【内容导航】
1.同一控制下控股合并的处理
2.同一控制下吸收合并的处理
【考频分析】
考频：★★
复习程度：掌握本考点。
【主要考点】同一控制下企业合并的处理
（1）同一控制下控股合并的处理：
①个别报表：合并方应以合并日应享有被合并方账面所有者权益的份额作为形成长期股权投资的初始投资成本；按支付的合并对价的账面价值，贷记有关资产或借记有关负债科目，以支付现金、非现金资产方式进行的，该初始投资成本与支付的现金、非现金资产的差额，相应调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，相应调整盈余公积和未分配利润。
以发行权益性证券方式进行的，长期股权投资的初始投资成本与所发行股份的面值总额之间的差额，应调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，相应调整盈余公积和未分配利润。
②合并报表：编制合并日的合并财务报表时，一般包括合并资产负债表、合并利润表及合并现金流量表。
③合并方为进行企业合并发生的有关费用的处理：
同一控制下企业合并进行过程中发生的各项直接相关的费用，应于发生时费用化计入当期损益。注意：以下两种情况除外：
a.发行权益性证券作为合并对价的，与所发行权益性证券相关的佣金、手续费应自所发行权益性证券的发行收入中扣减，在权益性工具发行有溢价的情况下，自溢价收入中扣除，在权益性证券发行无溢价或溢价金额不足以扣减的情况下，应当冲减盈余公积和未分配利润。
b.以发行债券方式进行的企业合并，与发行债券相关的佣金、手续费等应计入负债的初始计量金额中。
（2）同一控制下吸收合并的处理：合并方对同一控制下吸收合并中取得的资产、负债应当按照相关资产、负债在被合并方的原账面价值入账。
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08-18
注会考试难吗?不容易。但同样每年有无数全科通过的学生。那么基础比较薄弱或者学习能力差的考生朋友，应该如何复习注会并达到短期突破呢?掌握考试重难点无疑是捷径!下面是出国留学网注册会计师考试频道为您分享“2015年注册会计师《会计》高频考点：非调整事项的会计处理”，相信对您备考有帮助!
越努力越幸运！出国留学网注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：非调整事项的会计处理。本考点属于《会计》第二十四章的内容。
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1.非调整事项的定义
2.非调整事项的会计处理
【考频分析】
考频：★★
复习程度：掌握本考点。
【主要考点】非调整事项的会计处理
（1）非调整事项的定义：资产负债表日后非调整事项，是指表明资产负债表日后发生的情况的事项。
非调整事项举例：
①资产负债表日后发生重大诉讼、仲裁、承诺
②资产负债表日后资产价格、税收政策、外汇汇率发生重大变化
③资产负债表日后因自然灾害导致资产发生重大损失
④资产负债表日后发行股票和债券以及其他巨额举债
⑤资产负债表日后资本公积转增资本
⑥资产负债表日后发生巨额亏损
⑦资产负债表日后发生企业合并或处置子公司
⑧资产负债表日后，企业利润分配方案中拟分配的以及经审议批准宣告发放的股利或利润
（2）非调整事项的会计处理：资产负债表日后发生的非调整事项，是表明资产负债表日后发生的情况的事项，与资产负债表日存在状况无关，不应当调整资产负债表日的财务报表。
但是，有的非调整事项对财务报告使用者具有重大影响，如不加以说明，将不利于财务报告使用者作出正确估计和决策，因此，应在附注中加以披露。
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08-18
2015年注册会计师考试实行机考，特定范围报名人员除外，2015注会考试采用闭卷、计算机化考试(简称机考)方式。即，在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。不知道大家对机考环境是否做好了准备?不管怎样，扎实的基础是必须的!为帮助您备考，出国留学网注册会计师考试频道为您整理分享“2015年注册会计师《会计》高频考点：或有事项的确认和计量”，祝考试顺利!
越努力越幸运！出国留学网注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：或有事项的确认和计量。本考点属于《会计》第十四章的内容。
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1.预计负债的确认和计量
2.或有资产确认和计量
3.或有事项会计的具体应用
【考频分析】
考频：★★★
复习程度：掌握本考点。
【主要考点】或有事项的确认和计量
（1）预计负债的确认和计量：
企业因或有事项很可能发生且金额可以可靠计量时可以予以确认，确认的金额应是清偿该债务所需支出的最佳估计数。
（2）或有资产确认和计量
或有资产，是潜在资产，不符合资产的确认条件，因而不能确认，只有在很可能导致经济利益流入企业时才能在附注中披露。
（3）或有事项会计的具体应用
①未决诉讼或未决仲裁
②债务担保
③产品质量保证
④待执行合同变为亏损合同
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08-18
CPA 对大多数人来说是一段漫长的路，坚持下来非常不易。注册会计师考试备战过程中有努力，也需要技巧！为帮助注会会计考试考生轻松学习，出国留学网cpa考试频道为您分享“2015年注册会计师《会计》高频考点：职工薪酬”，轻轻松松掌握考试重难点！
越努力越幸运！出国留学网注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：职工薪酬。本考点属于《会计》第九章的内容。
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职工薪酬的范围
【考频分析】
考频：★★★
复习程度：掌握本考点。
【主要考点】职工薪酬
职工薪酬的范围
职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。
（1）短期薪酬，是指企业在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬，因解除与职工的劳动关系给予的补偿除外。短期薪酬具体包括：职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费（为职工缴纳的养老、失业保险费调整至离职后福利中），住房公积金，工会经费和职工教育经费，短期带薪缺勤，短期利润分享计划，非货币性福利以及其他短期薪酬。
（2）带薪缺勤，是指企业支付工资或提供补偿的职工缺勤，包括年休假、病假、短期伤残、婚假、产假、丧假、探亲假等。
（3）利润分享计划，是指因职工提供服务而与职工达成的基于利润或其他经营成果提供薪酬的协议。
（4）离职后福利，是指企业为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。
（5）辞退福利，是指企业在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。
（6）其他长期职工福利，是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬，包括长期带薪缺勤、长期残疾福利、长期利润分享计划等。
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08-18
CPA 对大多数人来说是一段漫长的路，坚持下来非常不易。注册会计师考试备战过程中有努力，也需要技巧！为帮助注会会计考试考生轻松学习，出国留学网cpa考试频道为您分享“2015年注册会计师《会计》高频考点：实收资本的核算”，轻轻松松掌握考试重难点！
越努力越幸运！出国留学网注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：实收资本的核算。本考点属于《会计》第十章的内容。
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1. 实收资本的确认和计量
2. 实收资本的增减变动
【考频分析】
考频：★★
复习程度：熟悉了解本考点。
【主要考点】实收资本的核算
（1）实收资本的确认和计量： 实收资本，是投资者投入资本形成法定资本的价值，所有者向企业投入的资本，在一般情况下无需偿还，可以长期周转使用；投资者可以用现金投资，也可以用现金以外的其他有形资产投资，符合国家规定比例的，还可以用无形资产投资。
（2）实收资本的增减变动：
①实收资本增加的方式：资本公积转增资本、盈余公积转增资本、投资者追加投资等；
②实收资本减少的方式：股东收回投资；回购库存股减资。
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08-18
相信有不少的注会考生是妈妈级考生、大龄考生，对于这类考生而已，复习时间可谓是凤毛麟角，那么如何高效复习呢?出国留学网注会考试频道为您分享“2015年注册会计师《会计》高频考点：投资性房地产的特征和范围”，希望此类考生抓紧一切时间掌握这些会计考试重难点!
越努力越幸运！出国留学网注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：投资性房地产的特征和范围。本考点属于《会计》第七章的内容。
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1.投资性房地产的特征
2.投资性房地产的范围
【考频分析】
考频：★★★
复习程度：掌握本考点。
【主要考点】投资性房地产的特征和范围
1.投资性房地产的特征：是一种经营活动；在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；有两种后续计量模式。
2.投资性房地产的范围：
①已出租的建筑物。是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发完成后用于出租的房屋等。
②已出租的土地使用权。是指企业企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。
③持有并准备增值后转让的土地使用权。是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权（不包括按照国家有关规定认定的闲置土地）。
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08-18
2015年注会临近啦，你复习的怎样啦？感觉知识点太多、复习不过来？别担心，出国留学网注会考试频道为您分享“《会计》高频考点：同一控制下企业合并取得长期股权投资的初始计量”，抓紧一切时间好好掌握吧！
越努力越幸运！出国留学网注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：同一控制下企业合并取得长期股权投资的初始计量。本考点属于《会计》第四章的内容。
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1.一次交易形成企业合并
2.多次交易形成企业合并
3.对被合并方账面所有者权益的考虑
【考频分析】考频：★★★
复习程度：掌握本考点。此内容在主观题、客观题中都容易出现
【主要考点】同一控制下企业合并取得长期股权投资的初始计量
1.一次交换交易实现的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资的初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产及所承担债务账面价值之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价）；资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，调整留存收益。
2. 通过多次交换交易，分步取得股权最终形成同一控制下企业合并的，在个别财务报表中，应当以持股比例计算的合并日应享有被合并方账面所有者权益份额作为该项投资的初始投资成本。初始投资成本与其原长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，冲减留存收益。
3.对于被合并方账面所有者权益，应当在考虑以下几个因素的基础上计算确定形成长期股权投资的初始投资成本：
（1）被合并方与合并方的会计政策、会计期间是否一致。如果合并前合并方与被合并方的会计政策、会计期间不同的，应首先按照合并方的会计政策、会计期间对被合并方资产、负债的账面价值进行调整，在此基础上计算确定被合并方的账面所有者权益，并计算确定长期股权投资的初始投资成本。
（2）在被合并方是最终控制方以前年度从第三方收购来的情况下的会计处理
企业会计准则第6号规定，同一控制下的企业合并，是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制不是暂时性的。从最终控制方的角度看，其在合并前后实际控制的经济资源并没有发生变化，因此有关交易事项不应视为购买。
合并方编制财务报表时，被合并方是最终控制方以前年度从第三方收购来的情况下，应视同合并后的报告主体自最终控制方开始实施控制时起一直是一体化存续下来的，应以被合并方的资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进行相关会计处理。
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