出国留学网泰国房产政策

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泰国房产最新政策预览

 

  泰国房产是不少买房人士关注的国家,那么泰国房产的最新政策是怎么样呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题,和出国留学网房产栏目一起来看看泰国房产最新政策预览!欢迎阅读。

  泰国房产最新政策预览

  泰国房产政策

  1、购房期间交易费用

  首期款(可视为购房押金),只支付房款的10%,在签订合同的同时支付;契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%;律师费

  2、购房后所需费用

  管理费(物业给):每平方米20泰铢、30泰铢甚至50泰铢不等,看您居住的等级;水电费

  泰国移民政策

  1、亲属移民

  中国公民需具备如下条件之一者,方可申请赴泰国移民定居:

  (1)泰国公民的配偶与父母(包括养父母);

  (2)泰国公民的子女(含养子女);

  (3)泰公民的兄弟姐妹,年龄必须是未成年的兄弟姐妹,且在异国他乡无人照养者;

  (4)泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

  2、结婚移民

  外国人可与泰籍人士结婚而取得永驻居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻,其所生子女要跟父籍,只准许居留,不能入泰籍。泰国男子娶外国女子,所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续:首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。<...

泰国房产政策问答

 

  泰国凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等优势,吸引大批海外投资人士。然而并非所有人都了解这个国家的房产政策和购买流程,下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。

  01. 泰国房产(公寓)产权是多少年?限购吗?

  泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是 30 年产权(使用权)。房屋不限购。可以购买多套,一套用来自住,其他的收租以供养贷款或在当地生活度假开销。

  02. 泰国房产的投资回报?

  房价增长率约为每年 7%,租金回报率高达 5%--9%。

  03. 泰国房地产(公寓)物业设施有哪些?

  一般泰国公寓配套的物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室等;这些都是免费使用的。

  04. 泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?

  一般为 35—50泰铢/平方米/月(约7-10人民币/平方米/月),具体按房地产开发商的规定收取物业管理费,物业费的高低和楼盘的配套设施齐全度有关系,不会有楼盘物业什么都没有物业费还高的道理。

  05. 是否可以购买泰国别墅?

  泰国法律规定,外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。也可以租赁土地使用权,购置别墅的有限产权,这种情况也是普遍存在的。

  06. 投资泰国选择的城市不同之处?

  1、对于投资曼谷房地产(公寓)来讲,由于受国际化的影响,曼谷作为泰国首都, 国际化水平较高的城市,很多投资者会首先选择曼谷作为他们的投资商业基地,近年房价、租金涨幅领先全国。

  2、对于投资清迈房地产(公寓)来讲,多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地,对于想永久居留在泰国的外国人来讲,能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情,所以自住养老为主要目的,投资是其次。

  3、对于投资普吉、甲米、华欣和芭提雅房地产(公寓)来讲,大多数是对生活方式的一种投资, 主要为度假型投资;既能增值,又能为带来丰厚的租金回报,是非常好的投资。

  07. 泰国房产有无公摊面积?

  泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。

  08. 在泰国买房需要交纳什么税务?

  1.过户税:2%(买卖双方各支付一半,即是购房人仅需交1%的过户税)

  2.特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有 5 年以上房产可免交)

  3.印花税:0.5%(卖方支付)

  09. 在泰国买房期房和现房的付款方式?

  1.期房付款方式:1.现金支付定金100,000泰铢(约2万人民币)(视具体情况而定); 2.买卖双方协商即日或 15 天之内签约购房合同,买方须支付25%的房款 ; 3.其余房款买方须按照发展商要求按期付款至交房过户。

  2.现房付款方式:1.现金支付定金100,000泰铢(约2万人民币)(视具体情况而定); 2....