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08-09
当前随着经济的不断发展,到英国留学的学生越来越多,英国租房也是成了大家想要咨询的一个问题,下面是出国留学网小编整理的2022年英国留学如何租房详细介绍,供大家阅读参考!
2022年英国留学如何租房详细介绍
1、在英国租房通常有两种方式,一种是房东直租,另一种是中介出租。受国内的固有观念影响,有些同学可能认为直接找房东租房不会产生中介费等费用,可以省下一笔小开销。但其实房东为个体出租,如果遇到了不靠谱的房东,遇到问题时可能难以寻求保障。
2、确认订房时,需要支付定金并填写好application form,中介会将该套房子从市场上拿下来并暂时预留给你。
3、上传reference(通常为护照、签证和学校offer),这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房,因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。
4、等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer,之前的定金会全额退还;如房东接受offer后,由于个人原因取消住房,定金则不予退还。
5、入住前4-6周交换合同,需确定入住(check-in)的具体日期,支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。
英国留学不同阶段大概费用一览
一、学杂费
1、高中
典型的隐私教学,大家可以同步提升综合能力,学生在学校内除了要学习理论知识,还有一系列的兴趣课可以选择,大家要利用好这段时间,学费一般在10-30万元之间。
2、预科
对国际学生来说,适应正式的高级阶段的教育并不是一件很简单的事情,先接受预科的过渡学习,会更有利于大家的适应一些,这也是很有必要的学习阶段,学费平均下一年在10-17万元。
3、本科
大家选择的专业不同,接受的课程教育也会有差异,课堂教学为主的课程学费一年在1-16万元;实验教学为主在10-24万元;临床教学为主需要27-34万元,主要就是医学等分支。
4、硕士
这一阶段的专业划分收费会更加明显,一般文科学费1-24万;商科一年10-32万;理工科大概10-32万;医学平均10-27万;MBA课程学习一年也需要10-36万元。
二、生活费
英国是一个不大的国家,但是这里也区分出了两个地区,各个地区的经济发展程度不同,教学水平也会有差异,大家在这里学习的生活开销也是不一样的,大家可以提前做预算。
英格兰
是我们印象中的英国的生活,这里的整体生活水平会比较高,大家衣食住行的开销加起来,大概一个月需要1-1.5万元,还需要自己安排好自己的日常生活需求。
北爱尔兰
生活的开销会相对较低一些,而且生活的质量基本不会打折扣,大家可以享受本土的生活,不需要担心自己会不适应学习,这里一个月的生活预算会在1万元左右。
所以在英国的留学生活,每年的生活预算至少要准备10万元,这样才能够满足基本的需求,如果还有其...
对于很多想去英国留学的同学们来说,租房可能是留学英国第一个需要了解的问题,那么今天就和出国留学网的小编一起来了解一下2018年英国留学如何租房吧!
英国租房三大超实用方法一:自己租房比学校宿舍更靠谱
待飞机落地后,我通过学联临时定了接机,负责接机的同学直接把我送到宿舍,帮我办了入住。不过,因为是先读语言课,提前到达英国,只能入住学校提供的短租宿舍。
记得那时候本想连正课一年的宿舍也一起订了,但因为我的录取通知书是conditional offer(有条件录取函),学校邮件告知,因为宿舍数量有限,我只能排队等。后来慢慢“入了行”才知道,一般学校宿舍分配的原则是按照先给unconditional offer holder(无条件录取函的持有者),之后才轮上conditional offer holder(有条件录取函的持有者)的。
所以我要给中国英国留学生,尤其是要先读语言的同学一句忠告:别等学校给你安排房间了,自己找其他的宿舍吧。
租房这条长长的产业链,带动了不少大的开发商和一些私人进军宿舍业务。很多大公司都会在不同的城市盖点儿楼,建点儿宿舍然后租给学生。很多私人房东也加入进来,把整套或者整栋的公寓租给留学生。不管是宿舍公司还是私人房东,他们所提供的房子性价比都会比学校提供的宿舍强。
英国租房三大超实用方法二:货比三家、刨根问底
英国大学是开放式的,教学楼呈点状分布,很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住;至于地理位置、周边环境,即便是在国内的同学,用地图就可以了解;内部设施和提供的服务,上网查找,或者直接邮件过去问就可以。
首先,弄清价格与租期。一般来说,正规的大宿舍公司会提供不同的租期,一般是40-50周,租期越短价格越贵。至于私人房东,要亲自问他或者问正规中介,绝大多数情况与大公司基本一致。
其次,了解预定金/抵押金(deposit)。一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能,一是预约的定金,二是若搬离房屋有任何损坏的赔偿抵押金。
大型宿舍公司的deposit一般在300-500镑不等;如果在外面自己租房,一般为一个月的房租。这里重点提示,校外租房还是找靠谱的中介。
按照规定,无论是大公司还是中介,收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管,以保证安全。如果是自己私下找的私人房东的话,一定要问清楚这笔款项的去处。多提一句,如果从中介租来的房子,一般会给中介一定的服务费。
再次,租金包含的费用项目。学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服,每个宿舍都会设有独立的洗衣房,需要另付费。民宅,一般水电网需要另付费。如果你赶上一个特别规矩的典型英国式房东,这些东西都需要你自己办理,找他要到这些公司的联系方式,重新开户。
不要觉得这很麻烦,根据本人在房地产业的从业经验来看,这绝对是第一名的好房东,既锻炼你能力,又给你自由,因为他认为这些东西是你和水电公司的事情,他不会参与。他唯一参与进来的就是定时联系你,及时帮你维修房子。
最后,提供的服务有哪些。大型宿舍公司都会有24小时的安保服务,以及免费的维修。入住之前,正规公司与房东都是会让你检查房屋状况的,如果有设施坏了,及时说,以免以后麻烦。
英国租房三大超实...
留学生只身赴英国留学,怎样解决好住宿问题非常关键,而面对陌生的社会环境,语言又不太熟练的同学们改怎样避免租房陷阱找到合意的房子呢?,来看看出国留学网小编整理的英国留学租房如何避免陷阱。
部分留学生会选择申请学校宿舍,通过学校来安排住宿这是相对而言比较简单且省心的方式。也有相当一大部分华人留学生学生由于各种原因选择校外居住,这样就不得不同当地房屋市场打交道。
初来乍到,面对陌生的环境,免不了会遇到一些纠纷,受骗上当也大有人在。
屡遭私人房东扣押金
留学生寻找房源主要通过以下几种方式:
一、上各种华人论坛(如Powerapple、网鸟等)或英国本地信息网站(如Gumtree)寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多,入住手续简单,大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上,通过电话联系看房。
二、通过正规的本地房屋中介找房,比较常见的网站有Find a Property和Rightmove。中介找房手续繁杂,并且要收取一定费用,耗时较长,但是租客利益相对更有保障。
三、通过熟人或朋友介绍,找到房源。
受访的华人留学生绝大部分是通过第一种方式租房。房东以各种理由克扣押金的事情时有发生。
在伦敦UCL读硕士的Steven就表示,自己在租房合同到期搬离原住处时,房东以搬走时房间打扫不够干净为由,从原有的400英镑押金里扣除了50镑作为“打扫费”。
就读于拉夫堡大学的Allan也坦言,自己在搬离房子时,房东检查屋内设施时,就以衣柜门损坏为借口,从押金中克扣了一定费用。而Allen表示,自己刚入住时就曾打电话和房东提过柜门有问题,要求修理,而房东一直没有回应。
在伦敦LSE攻读博士的Leon坦言,自己最惨的一次租房经历是因为他只提前了2周告诉房东要走,而住房合同要求搬走时提前一个月通知房东,房东以此为理由扣下了全部押金。
去年刚从Exeter大学毕业的Maggie也表示自己读书期间住在一个两室一厅的公寓房里,二房东夫妇为了赚更多钱,把其中的客厅又另外租给了一对租客,并没有征求Maggie的意见。没有了原本用来吃饭的公共活动空间,而且5个人用一个卫生间,给生活带来了很多不便,也侵犯了租客的权益,后来Mggie只能出来另外找房。
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英国作为老牌留学国家,一直以来就备受中国留学横的青睐。虽然英国留学成本较高,但是其先进的教学水平和优美的校园环境,仍然吸引着无数学子前往求学。在英国留学生活中非常重要的一件事就是如何租房。出国留学网小编今天就为大家整理了在英国租房的全新攻略,希望能对大家有所帮助。
出国留学生活-租房步骤一:决定区域
不管在哪里租房,房源位置是很重要的一点。在英国人生地不熟,应该如何确定地点呢?英国邮政编码系统是确定地点的好帮手,英国邮政编码一般是由字母和数字组成。例如伦敦唐人街的邮编是WC2H7BF。如果知道了学校的邮编就可以通过邮编找到具体位置,然后就可以开始找房子了。
出国留学生活-租房步骤二:房屋中介
与国内相似的是,在英国找房子大多数情况下是通过房屋中介来租房的。在英国,几乎所有的中介都会把自己的房源放在网上,如果同学们想要找房,上网就能看到有哪些房子在出租。
出国留学生活-租房步骤三:设定住房要求
租房还是要选择自己满意的房屋,毕竟是自己以后的学习与生活环境。英国的住房的大多数是老房子,新房相对要少一些。一般来说,英国的出租房有几种:单间公寓(拥有厨房、卧室和客厅的超小型公寓,适合一个人住);一室一厅的公寓;两室一厅的公寓;三室一厅的公寓。同学们可以根据自己的情况选择租住。
此外,房子还分为三种:带所有家具的,不带家具的,带一部分家具。这个就需要在租房之前问清楚,不要认为在看房是带有家具的就认为带家具,结果入住时发现房子没有家具的。
出国留学生活-租房步骤四:讲价
在租房的时候讲价能够节省不少租房费用,同学们可以根据具体情况要求房租少一些或者添置一些家具等,这些都可以协商。
出国留学生活-租房步骤五:合约
租房合约是很重要的文件,而且,由于租房涉及到一笔不小的费用开支,如果合约有问题将会造成不必要的经济损失。所以,在签订之前同学们要仔细看看内容条款有没有不合理的地方,如果有,及时提出来。
出国留学生活-租房步骤六:押金
接下来,房东会要求你交付一笔押金,押金金额一般是四到六周的房租。为了保护房客 与房东双方的权益,英国政府规定必须把押金存入由政府认定的第三方押金保管机构。所以,同学们在签约付押金时要把押金存入押金保管机构而不是将现金交给房东或中介。
出国留学生活-租房步骤七:入住检查
为了避免在之后退房的时候引起不必要的纠纷,在租客入住房屋之前前,中介或者房东会任命第三方公司进行房屋检查,用照片记下房屋的信息。在合约解除退房时,也会有一次同样的检查。如果退房的时候房屋什么任何损坏或有什么东西丢失,房东可以申请从押金里扣除相应的费用。在两次检查的过程中,同学们最好都能在场,自己也要做一些记录,避免引起纠纷。
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无论对于新老留学生来说租房永远都是个重头戏。新来的留学生特别想体验没有父母管束的自由,多数想在外租房开始过自我独立的生活。之前的留学生在回国度假之前通常会为了节省不必要的开支而将之前的房子退掉,在返巢时会根据新的学校或是朋友圈选择新的住所。因此九月及十月份找房的同学比平时要多出几倍,加上公司的实习生及培训生加入求租大军,伦敦这个做为大多外来者的大本营,租房市场的房源变得异常紧俏。
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