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日本留学 留学租房相关事宜
在日本租房子基本上你见不到房东的机率比较大,因为房东都把房屋中介工作和签约事项全委托给不动产中介公司或者是管理公司。
所以你从找房子到签约都是不动产中介公司的职员会跟你洽谈,签约时确认好礼金、押金、管理费、中介费、火灾保险、换钥匙费...等等总金额。
一般来说一次是两年的契约,之后若要延约需付契约更新手续费(大概是一个月份的房租),房租在更新契约时有时会调涨。
契约之前看房子最好晴天的白天去看.确认日照是否充足,确认周围环境是否吵杂.最好是住在2F以上面向南的房子,不过那样好条件的房子房租也会贵一些。
签契约后交屋之前可以要求和不动产中介公司去看一趟房子,确认消毒和装潢工事都无误完成,最好是带数字相机去照屋内,有地板凹陷和墙壁污损龟裂...等等地方照相存证,到时候解约时,因为有相片证明不是你的缺失,所以你不用负担那些房屋原本有的缺陷的修复费用。
以下租屋时,会看到的项目:
赁料→是指租屋的《租金》。
共益费→是指大楼的《管理费》。
礼金→是指《中介费》。通常是一个月。
敷金→是指租屋的《押金》通常是一个月。
钥匙交换代→是指门锁交换。
保证会社→是指当你没有保证人时,由保证会社帮你当保证人。
管理会...
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日本留学 不少日本餐厅都有自己的特殊规定
不少日本餐厅都有自己的特殊规定,这些规定被称为“老板的坚持”,是其敬业的表现。不过,并非所有“坚持”都能被轻松接受,有些店家的规定几乎达到“令人发指”的地步。
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日本留学 留学住宿的几种形式及专家忠告
1.大学宿舍或留学生会馆
价格便宜,但多数学校房间有限,且有入住时间限制(如只能住1~2年等)。建议确定入学后尽早和指导教师或学校留学生支援部门(如厚生课、留学生课)联系咨询。
2.民间公寓
优点是可以选择自己喜欢的地点、房屋结构,缺点是价格较贵(和宿舍相比)。各地区房租差别很大。另外一般需要礼金、押金、手续费等(约2~4个月的房租)。礼金、手续费不返还,押金原则上在扣除房屋维修保养费用后...[ 查看全文 ]
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一、教学理念
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一、接驳费
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日本留学 留学租房及寄宿的注意事项
在日本留学本如果不遵守规定而擅自行动的话,会被追究一定的责任。公寓的规定一定要遵守。租房子时签的约,是建立房主与租房人的信赖关系的保证。房间的使用方法就不用说了,好好维持也是关键。特别是,垃圾的分类,回收是最日常,最基本的规定。
一 地区社会生活
入住公寓时会有规定的说明。
听从管理员的指示,遵守规定。又不明白的事就向房东,管理人询问,如果没有的情况下,现管理公司询问。
1, 遵守垃圾...[ 查看全文 ]
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