出国留学网相关文章 EB5融资分析报告第三部分的相关文章推荐
EB5融资分析报告第三部分
继续NYU的报告。纽约大学STERN商学院房地产金融研究中心的EB-5融资分析报告，该报告主要是以研究者的态度，向开发商和区域中心解释传统房地产市场如何融资，开发商又应该怎样进行EB-5融资的，非常有技术含量。出国移民网将其中关于房地产融资的关键部分，慢慢翻译给各位业内朋友参考。
前面发过两篇，一篇关于优先股和夹层贷款的介绍和区别，一篇关于过桥贷款的，今天发关于就业创造的。
就业创造和EB-5资金募资规模
典型的EB-5项目都会涉及新建工程，因为这是满足就业创造要求的最常见方式。这个要求，与传统房地产项目能募集的资金规模相关，是对所能募集到最大额度的EB-5资金之主要约束。无论EB-5资金是债务还是股权的形式，这种限制都适用。
除EB-5投资之外，在确定商业地产抵押贷款(有时是夹层贷款)额度时, 进行抵押贷款的银行通常会考量的两个最重要的参数是：贷款价值比率(或在建筑贷款情况下是，贷款成本比率)，以及，偿债保障比率。
然而，在EB-5项目中，开发商和区域中心还需要专注于商业计划书，表明EB-5项目所需的必要的最低就业人数将被创造出来。大多数开发商努力创造出比最低需要更多的就业机会从而形成就业缓冲。
再次，对于每位EB-5投资人，项目必须创造10个新的就业机会。假设该...
[ 查看全文 ]
EB5融资分析报告第三部分的相关文章
EB5融资分析报告第二部分
今天继续玩高深的，学金融的朋友们别笑。还是纽约大学STERN商学院房地产金融研究中心的EB-5融资分析报告，该报告主要是以研究者的态度，向开发商和区域中心解释，传统房地产市场如何融资，开发商又应该怎样进行EB-5融资的，非常有技术含量。出国移民网将其中关于房地产融资的关键部分，慢慢翻译给各位业内朋友参考。上次发过一篇优先股和夹层贷款的介绍和区别，今天发关于过桥融资的。
过桥融资
为缓解投资...[ 查看全文 ]
投资者应该如何选择EB5项目
如何选择EB5项目，各路专家各有各的套路。鉴于最近一些出事的项目，或多或少都带有一些典型特征，虽然这是事后诸葛，但不妨来聊一聊小编个人的一些想法，看看投资者能做哪些事，来避免选择那些亮着红灯的项目。再次强调，这完全是出国移民网小编个人的想法，完全不成熟，仅供参考或者引发思考，而且本文不是一个实用指南，无法直接按图索骥。
个人观点，总结成八个字：好人好事、好款好卖。
第一步：好人
选择项目...[ 查看全文 ]
EB5融资分析报告第一部分
最近出国移民网拿到一份行业协会IIUSA提供出来的，纽约大学STERN商学院房地产金融研究中心的EB-5融资分析报告，该报告主要是以研究者的态度，向开发商和区域中心解释传统房地产市场如何融资，开发商又应该怎样进行EB-5融资的，非常有技术含量，接下来的几周里，会将该报告中，非EB-5基础知识部分剔除掉，拿出对于房地产融资的关键部分，慢慢翻译给各位业内朋友参考。越来越有个体会，就是做EB-5的如果不...[ 查看全文 ]
澳洲投资移民走向分析
澳大利亚边境与移民部(DIBP)近日公布了关于澳大利亚商业和投资移民项目自2015年7月1日起实施的一系列新政。请查阅以下出国留学网对这些新政的总结以及讨论。
特级投资者签证(PIV)
新的特级投资者签证(PIV)将从2015年7月1日起实施， 澳大利亚贸易委员会(Austrade)将作为PIV签证申请的唯一提名机构。澳大利亚州或领地政府将不会提名此类签证。此类签证要求的投资金额为1500万...[ 查看全文 ]
西班牙投资移民的申请条件及优势分析
2015西班牙投资移民介绍
一、西班牙简介：
西班牙位于欧洲西南部，西邻同处于伊比利亚半岛的葡萄牙，北濒比斯开湾，东北部与法国及安道尔接壤，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。西班牙是欧盟成员国、申根国成员，也是欧洲四大旅游国之一，拥有十分优越的旅游资源，有“旅游王国”美誉。西班牙在当今世界属发达国家，制造业与旅游业是国民经济的重要支柱，拥有完善的市场经济，国民生产总值居欧洲国家之前列。
...[ 查看全文 ]
美国EB-5投资移民的三种资金监管模式
美国EB-5投资移民是大多数人选择移民美国的方式，通过EB-5项目投资，在规定期限内投资者不仅可以获得项目返款，还可以获批美国绿卡。然而当投资者将一大笔资金投入到EB-5项目时，这笔资金是如何监管呢?总体来说，目前的EB-5市场中主要包含下面三种资金监管模式：
提前放款(Early Release)
“提前放款”的监管模式受到很多投资人的青睐。这种监管模式规定当一个项目预审批I-924 通...[ 查看全文 ]
美国EB5投资移民的简单介绍
美国EB5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”(Employment Based Fifth Preference)。此类签证从 1991 年起实行，美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“地区中心移民方案” (Regional Center Pilot Program), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的...[ 查看全文 ]
美国EB-5投资移民的申请资格详解
美国EB-5投资移民申请资格。雾霾天数的不断上升加深了投资人想要移民的想法，移民美国有许多方法，运用最熟练，熟知度最高的还是美国EB-5投资移民，那么美国EB-5投资移民的申请资格有哪些呢?
● 投资人必须年满21岁，其配偶及未满21岁之未婚子女均可同时申请移民;
● 投资人无任何商业背景、学历及语言能力的条件限制;
● 投资人必须拥有资金的合法性证明(不一定是投资人个人积累所得，其它如...[ 查看全文 ]
新西兰投资移民的申请流程分析
新西兰投资移民申请资格。申请新西兰投资移民需要什么样的资格呢?那么想要新西兰投资移民的朋友，可以过来看看你是否符合投资移民的要求呢?同时也顺带讲解一下新西兰投资移民的申请流程是什么样的。
【新西兰投资移民申请资格--普通投资移民申请资格】
◆ 年龄65岁以下，拥有3年以上经商管理经验;
◆ 250万纽币以上家庭资产，解释150万纽币的合法来源;
◆ 英语雅思3分;
◆ 在新西兰投资1...[ 查看全文 ]
匈牙利国债投资移民的详细分析
匈牙利国债投资移民涨价+减少配额。在各大传统移民国家逐步缩紧移民政策的情况下移民欧洲成了很多投资人的第一选择，匈牙利国债移民的较低投资额让很多人青睐不已。进入2015年，匈牙利国债投资移民政策经历了两次变动，先是涨价，而后缩减配额，匈牙利国债投资移民会否变成第二个加拿大呢?
2013年4月18日，匈牙利国债投资移民项目在匈牙利大使馆正式启动。非欧盟公民通过购买由匈牙利政府债券管理机构发行5年...[ 查看全文 ]
