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2016年二级理财规划师《理论知识》:制定住房消费方案的相关文章推荐

2016年二级理财规划师《理论知识》:制定住房消费方案

2016年下半年的理财规划师考试马上就要开始了,出国留学网理财规划师栏目为大家整理“2016年二级理财规划师《理论知识》:制定住房消费方案”,预祝大家取得理想成绩哦! 购房的目标: 1 购房面积需求:不必盲目求大、无需一次到位、量力而行 2 购房环境需求 3 购房规划的流程图 住房消费信贷 (一)还款方式和还款金额 1 首付款:30% 2 期款:借款人获得房贷后,须定期向银行归还本息 贷款在一年期以上的,采用等额本息还款法、等额递增还款法、等额递减还款法和等额本金还款法。 等额本息每月还款额 =[贷款本金*月利率*(1+月利率)还款期数] / [(1+月利率)还款期数-1] 等额本金每月还款额 =(贷款本金/还款期数)+(贷款本金-累计已还本金)*月利率 (二) 住房消费信贷的种类 1 个人公积金贷款:不超过30年,利率低、要求提供担保、贷款对象有特殊要求 担保的形式:抵押加一般保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证 2 个人住房商业性贷款: (1)个人住房按揭贷款 (2)个人二手房贷款 (3)个人商用房贷 (4)个人住房转按揭贷款 (5)集资建房或个人自建房贷款... [ 查看全文 ]

2016年二级理财规划师《理论知识》:制定住房消费方案的相关文章

2016年二级理财规划师高频考点:投资规划

2016年下半年的理财规划师考试马上就要开始了,出国留学网理财规划师栏目为大家整理“2016年二级理财规划师高频考点:投资规划”,预祝大家取得理想成绩哦! 投资规划 ·理财规划中的投资规划 ·投资规划的流程 ·投资组合与风险分散 ·投资策略与资产配置 第一部分 理财规划中的投资规划 投资在理财规划中的地位 ·投资规划是实现多项财务目标的重要手段 ·投资几乎是资产增值的唯一财务手段...[ 查看全文 ]

2016年二级理财规划师考试高频考点:客户教育需求分析

2016年下半年的理财规划师考试马上就要开始了,出国留学网理财规划师栏目为大家整理“2016年二级理财规划师考试高频考点:客户教育需求分析”,预祝大家取得理想成绩哦! 一、教育规划的必要性分析 (一)良好的教育对于个人意义重大 (二)教育费用逐年增长 教育负担比=届时子女教育金/家庭届时税后收入×100% (P90) 通常情况下,在运用教育负担比这一指标时应注意,由于(学费成...[ 查看全文 ]

二级理财规划师考试《理论知识》:保险业

出国留学网理财规划师栏目为大家整理“二级理财规划师考试《理论知识》:保险业”,希望对大家有所帮助! 纵观我国保险业,从78年全面恢复保险制度,到九十年代引用美国友邦的保险代理人制度,到今天,虽然保险行业取得了明显的成就和进步,但相对于国际市 场和国际保险发展,客观地说,中国保险市场还处在初级发展阶段,主要表现在以下几个方面。第一,中国保险市场基本上还处于一种寡头垄断。第二,中国保险业 的发展还处...[ 查看全文 ]

2016二级理财规划师考试高频知识点:金融投资

出国留学网理财规划师栏目为大家整理“2016二级理财规划师考试高频知识点:金融投资”,希望对大家有所帮助! 金融投资 金融投资是将货币转化为股票、债券、银行存款等金融资产的投资形式。 一、个人所得税 二、印花税 第二单元 住房投资 (2006年11月第50题营业税;49题关于出售自有住房应缴纳个人所得税的计算题)住房投资 一、印花税 二、契税 三、营业税 四、个人所得税 五、土地增...[ 查看全文 ]

二级理财规划师《理论知识》复习指导

本文“二级理财规划师《理论知识》复习指导”跟着出国留学网理财规划师考试频道来了解一下吧。希望能帮到您! 风险管理和保险规划的工具:风险管理和保险规划的工具是各种保险产品,包括人寿保险产品和财产保险产品。 投资规划的概念:对客户各类投资进行合理规划,通过对投资方向和时间的恰当选取分散风险,从而保障财务目标实现。 投资规划的工具:(一)股票(二)债券(三)基金(四)外汇(五)期货(六)银行理财产...[ 查看全文 ]

二级理财规划师重复保险的分摊原则

本文“二级理财规划师重复保险的分摊原则”跟着出国留学网理财规划师考试频道来了解一下吧。希望能帮到您! 重复保险的分摊原则 指投保人对同一保险标的,同一保险利益、同一保险事故分别向两个或以上保险人订立保险合同,且其保险金额总和超过保险价值的保险 为防止被保险人从中得益,故产生了重复保险的分摊原则 只适用于财产保险合同,而不适用于人身保险合同 推荐阅读: 2016年二级理财规划师考试高频考...[ 查看全文 ]

2016年二级理财规划师人身保险的例外考点复习

本文“2016年二级理财规划师人身保险的例外考点复习”跟着出国留学网理财规划师考试频道来了解一下吧。希望能帮到您! 2016年二级理财规划师人身保险的例外考点复习 人身保险的例外 由于人身保险的保险标的是无法估价的人的生命或身体机能,其可保利益也是无法估价的所以不是补偿性合同,而是给付性合同 保险金额是根据被保险人的需要和支付保费的能力来确定,当保险事故或事件发生时,保险人按双方事先约定的...[ 查看全文 ]

2016年二级理财规划师近因的认定与保险责任的确定解析

本文“2016年二级理财规划师近因的认定与保险责任的确定解析”由出国留学网理财规划师栏目为您整理,更多理财规划师相关内容请关注本网站! 近因的认定与保险责任的确定 1、单一原因造成的损失:即造成保险标的损失的原因只有一个,这个原因就是近因 2、如近因属于被保风险,保险人应负赔偿责任;近因属于除外风险或未保风险,则保险人不负赔偿责任 3、同时发生的多种原因造成的损失:即各原因的发生无先后之分...[ 查看全文 ]

2016年理财规划师考前综合评审精选考点

本文“2016年理财规划师考前综合评审精选考点”由出国留学网理财规划师栏目为您整理,更多理财规划师相关内容请关注本网站! “封杀令”的出台至今,竞争者不断被挡在了门外,使别墅类项目进入奇货可居的状态,在弱市之中,其价格一枝独秀,不断呈现上行态势。 那么,唱响末路狂歌的别墅物业,究竟如何衡量其投资价值,并有效规避其间的潜在风险与投资陷阱呢? 根据别墅市场的现状和特点,整体可以分为高档别墅、中档...[ 查看全文 ]

2016年二级理财规划师考试高频考点

本文:“2016年二级理财规划师考试高频考点”,由出国留学网理财规划师考试频道为您整理,希望对您有所帮助! 一、汽车消费概述 二、自筹经费购车与贷款购车的决策 三、汽车消费信贷 (一)个人汽车消费贷款 是担保贷款。实行“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。贷款不得异地发放。 1、贷款对象和条件 2、贷款期限、利率和金额 (1)贷款期限:一般3年,最长不超过5年。 (2...[ 查看全文 ]
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