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全球买不起房子和买得起房子的国家介绍
过去几年,全球主要大城市房产价格一直在上涨,大城市的人们越来越买不起一个生活居所。
以伦敦为例,根据国家数据统计局数据显示,在伦敦买房平均花费536,000英镑(约合5,006,776元人民币)。与此同时,薪资的增长基本停滞在30,000英镑(约合280,056元人民币)左右的水平。这也意味着,买房者必须承担巨额的债务,房价和收入之间的差距也越来越大。
但是,根据高端住宅和商业不动产咨询商Knight Frank公司手中的最新全球房价指数,英国甚至都不在全球最买不起房榜单的前五名。这份榜单依据OECD(经济合作与发展组织)今年公布的全球放假收入比数据得出了以下结论:
榜单显示,以房价收入比来说,最买不起房的国家前五名分别是:比利时、新西兰、、澳大利亚、法国;而最买得起房的国家前五名为:爱尔兰、、德国、日本、韩国。
OECD原始数据(房价收入比、房价租金比)
这份榜单里并没有中国的原因是中国并未被OECD纳入此次统计数据,这是因为中国的住宅一般按照平方米价格而不是按照套价格来交易,同时纳入中国家庭收入统计的收入只是一部分。
“对于住房支付能力的考察,已经逐渐上升为全球各国政府决策部门的重点。”Knight Frank公司全球住房分析师凯特 艾维瑞特-艾伦(Kat...
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全球买不起房子和买得起房子的国家介绍的相关文章
移民澳洲购房需避免的六大误区
在澳洲买房千万不能照搬国内经验!6大误区小心吃亏!
澳洲和中国的房产区别太大了,因此在澳洲买房绝对不能完全照搬国内经验。
比如国内绝大多数城市的规划是“中心发散”,所以房价大体规律也是如此,即越靠近市中心越贵,越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同,以悉尼和墨尔本两大城市为例,分为商业区和居住区;中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”,不是地理位置上的中心,而房价也不是完...[ 查看全文 ]
中国人海外置业中的热点问题解析
首先说明,本人从事移民服务十多年,并非房产方面的专业人士。对于房产相关的专业领域如建筑;设计等方面没有发言权。但是,在多年的移民行业生涯中,有机会深入参观了解了世界多地的房产,包括北美;澳洲;欧洲和新加坡香港等地的很多楼盘都有亲身的实地考察经历,也看了很多移民客户在海外置业过程中的方方面面。此文提出的建议仅为个人观点的分享。
中国人海外置业中常常出现问题的几个观念:
带着中国式思维购买海外...[ 查看全文 ]
移民新西兰购房的注意事项
在新西兰,证券市场规模太小,股票波动不大,获利难度大;开店营业又受薪资成本高,市场购买力弱的限制。相比较而言,买房投资是一项较为稳妥的理财选择。
新西兰的房地产仲介只收取卖家的佣金,故保护卖家利益可谓是天经地义。买家虽然在交易过程中处于一定的劣势位置,但这并不等于仲介对买家不重要。房屋私售的形式之所以在新西兰并不常见,乃因买家仍需要借助仲介的专业知识,深入瞭解市场形势,房屋状况,周边社区情况等...[ 查看全文 ]
澳洲当地人的购房意向
根据RoyMorgan研究公司的最新数据显示,在未来的一年里,澳洲房产市场有意买房或建房的人约有130多万,这相当于50多万套房子将易手或新建,而其中墨尔本买房意向位居首位。
购房意向是反应澳洲房产市场活力的一个重要指标,在悉尼和墨尔本,有马上购房意向的人各在30万人以上。按人口比例来说,墨尔本意向买房人数占总人口的8.3%,超过了悉尼的7.8%,成为最大热点。布里斯班的意向买房认为占人口比例...[ 查看全文 ]
移民澳洲购置房产需要考虑的几大因素
无论是买房子还是卖房子,都希望有一个满意的结果,买房子的希望买到最合适的,卖房子的希望卖个好价钱!于是乎,选择标准就成为一个很要紧的话题,下文86列出的相关建议,请笑纳。
据《Domain》报道,最新研究表明,超过50%的人在选择购房地区的时候,首先考虑的就是开销。
finder.com.au对1000名澳洲人做了调查,让他们列举出在选择住房时首要考虑的因素;之后根据数量进行了排名。
调查...[ 查看全文 ]
移民澳洲的购房技巧
挺大的,今天86留学网就为大家介绍一下这些小诀窍。
其实,澳洲房产投资的诀窍很简单,全部诀窍就以下5点,按照这些做一定可以变成一个成功的投资者,但要真正全部做到确实有些难度,我们一起共勉吧。
1、尽早买
纵观过去30年,房产除了短暂的停滞周期和些许回落,整体都是周而复始在平稳上涨,在每一个阶段,房子都是不容易买的资产。
明年买就不如今年多买几个。
过去30年,澳洲地产稳...[ 查看全文 ]
移民澳洲必备的购房专业术语
A - L
A
评估(Appraisal)
一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产销售人员和经纪人编制的,通常不收费。不过,与估值(Valuation)不一样的是,评估报告不能作为呈堂证明文件。
澳大利亚房地产投资信托(A-REIT)
它的英文全称是“Australian Real Estate Investment Trust”,正式名称为上市房地产信托(Listed Pr...[ 查看全文 ]
移民澳洲处置自己的房产如何少交税
过去的一年,从统计数据上看,虽然澳洲的房市有所平稳,但中国人投资澳洲房产的形势依旧火爆,悉尼、墨尔本、布里斯班等都是中国人买房的热门城市。
许多投资者、住房升级者以及婴儿潮一代人,把自己的房产出售获利。
你可能很快就会发现,增值税移交,售房所获得的可观收入一下子失去了很多,真正到手的远远比想象的要少得多。
那么如何在出售房产时尽可能地少交税呢?
1、自住与出租
避免增值税最好的一个办法...[ 查看全文 ]
移民澳洲的置业法律常识
现在越来越多的朋友都把置业澳洲看成最稳健的投资方式,犹豫国家的差异中国和澳洲关于购房有着迥异的法律规定,今天86留学网小编给您总结所有在澳洲置业的法律常识,来帮助您更安全有效的置业澳洲。
澳洲房产产权
澳大利亚是一个资本主义国家,私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权。
那么这到底意味着什么?实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。
如果是租...[ 查看全文 ]
移民澳洲置业的热点问题解析
在澳洲买房置业,以优质环境、优厚福利、宜居生活、私有产权、永久继承、透明体制、稳定增长、透明流程、简易贷款等诸多优势,吸引了广大海内外的置业者和投资人。
然而,在不属于祖国的地方买房,加之语言、文化影响,自然存在许多不明白的问题如:中国人怎么购买澳洲房地产?是否限购?如何在国内购买?费用都有哪些?怎么支付和汇款?可不可以贷款?是否需要亲自去澳洲看房?……
带着无数网友和购房者的疑问,86留学...[ 查看全文 ]