房地产估价师理论与方法考点：房产税的计税依据的相关文章推荐

房地产估价师理论与方法考点：房产税的计税依据

出国留学网房地产估价师考试栏目为您整理发布“房地产估价师理论与方法考点：房产税的计税依据”，欢迎阅读! 房地产估价师理论与方法考点：房产税的计税依据房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。 (1)对经营自用的房屋，(环球网校房地产估价师频道为您整理)以房产的计税余值作为计税依据。计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%~30%的损耗价值以后的余额。 (2)对于出租的房屋，以租金收入为依据。房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额，依率计征。 (3)投资联营及融资租赁房产的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，即实际是以联营名义取得房产租金的，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。房地产估价工程师考试频道推荐： ... [ 查看全文 ]

2016-11-22

专题推荐:

理论与方法考点理论与方法重点房地产估价师考点

房地产估价师理论与方法考点：房产税的计税依据的相关文章

房地产估价师理论与方法考点：房产税征税范围

出国留学网房地产估价师考试栏目为您整理发布“房地产估价师理论与方法考点：房产税征税范围”，欢迎阅读! 房地产估价师理论与方法考点：房产税征税范围房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。其中，城市，是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地。建制镇，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围...[ 查看全文 ]

2016-11-22

专题推荐:

理论与方法考点理论与方法知识点理论与方法重点

2016房地产估价师理论考点：估价当事人

2016年房地产估价师考试马上就要开始了，我们复习的时候应该抓住重点，不应盲目复习。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论考点：估价当事人”，希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论考点：估价当事人估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人。其中，房地产估价师和房地产估价机构是估价服务的提供者，是估价主体;估...[ 查看全文 ]

2016-09-08

专题推荐:

房地产估价师考试考点理论与方法知识点

2016房地产估价师理论考点：估价目的

2016年房地产估价师考试马上就要开始了，我们复习的时候应该抓住重点，不应盲目复习。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论考点：估价目的”，希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论考点：估价目的估价目的(appraisal purpose)是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途，通俗地说，是委托人将要拿未来完成后的估价报告去做什么用，是为了满足何种...[ 查看全文 ]

2016-09-08

专题推荐:

房地产估价师考试重点理论与方法考点

2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)

2016年房地产估价师考试马上就要开始了，多做多练才是提高成绩的最好方法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)”，希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8) 1、房地产形成价格的条件包括(　 )。 A.房地产有用 B.房地产稀缺 C.对房地产有需要 D.独一无二 E.不可移动答案：ABC 2、地价与一...[ 查看全文 ]

2016-09-08

专题推荐:

房地产估价师考试练习题理论与方法考试试题

房地产估价师理论与方法考点：工业用房房屋重置评估

出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点：工业用房房屋重置评估”。希望广大考生能把握重要知识点，找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。房地产估价师理论与方法考点：工业用房房屋重置评估房屋重置价构成因素增减的一般原则本文的估价对象是工业厂房，而且大部分的估价目的是抵押贷款，它有别于其他用途、其他估价目的，因...[ 查看全文 ]

2016-08-31

专题推荐:

理论与方法考点房地产估价师考点理论与方法知识点

2016房地产估价师理论与方法考点：报酬率的求取

出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论与方法考点：报酬率的求取”。希望广大考生能把握重要知识点，找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。 2016房地产估价师理论与方法考点：报酬率的求取一、报酬率的实质报酬率(yield rate，Y)也称为回报率、收益率，是一种折现率，是与利率、内部收益率(internal...[ 查看全文 ]

2016-08-31

专题推荐:

理论与方法考点房地产估价师考点理论与方法知识点