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2017年房地产估价师理论与方法习题及答案

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017年房地产估价师理论与方法习题及答案”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017年房地产估价师理论与方法习题及答案 1、 某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,接成本利润率为6%,则开发后的地价为( )元/㎡。 A.1840 B.2840 C.2966 D.3000 标准答案:D 2、 某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月l日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月l日)该房地产的评估价值为( )万元。 A.4091 B.4182 C.4250 D.5000 E.4454.54 标准答案:E 3、 某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏... [ 查看全文 ]

2017年房地产估价师理论与方法习题及答案的相关文章

房地产估价师理论与方法考点:房产税的计税依据

出国留学网房地产估价师考试栏目为您整理发布“房地产估价师理论与方法考点:房产税的计税依据”,欢迎阅读! 房地产估价师理论与方法考点:房产税的计税依据 房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。 (1)对经营自用的房屋,(环球网校房地产估价师频道为您整理)以房产的计税余值作为计税依据。计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%~30%的损耗价值以后的余额。...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房产税征税范围

出国留学网房地产估价师考试栏目为您整理发布“房地产估价师理论与方法考点:房产税征税范围”,欢迎阅读! 房地产估价师理论与方法考点:房产税征税范围 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。其中,城市,是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地。建制镇,是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 建制镇的征税范围...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论考点:估价当事人

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,我们复习的时候应该抓住重点,不应盲目复习。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论考点:估价当事人”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论考点:估价当事人 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人。其中,房地产估价师和房地产估价机构是估价服务的提供者,是估价主体;估...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论考点:估价目的

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,我们复习的时候应该抓住重点,不应盲目复习。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论考点:估价目的”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论考点:估价目的 估价目的(appraisal purpose)是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途,通俗地说,是委托人将要拿未来完成后的估价报告去做什么用,是为了满足何种...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,多做多练才是提高成绩的最好方法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8) 1、房地产形成价格的条件包括(  )。 A.房地产有用 B.房地产稀缺 C.对房地产有需要 D.独一无二 E.不可移动 答案:ABC 2、地价与一...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:工业用房房屋重置评估

出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:工业用房房屋重置评估”。希望广大考生能把握重要知识点,找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:工业用房房屋重置评估 房屋重置价构成因素增减的一般原则 本文的估价对象是工业厂房,而且大部分的估价目的是抵押贷款,它有别于其他用途、其他估价目的,因...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论与方法考点:报酬率的求取

出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论与方法考点:报酬率的求取”。希望广大考生能把握重要知识点,找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2016房地产估价师理论与方法考点:报酬率的求取 一、报酬率的实质 报酬率(yield rate,Y)也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率(internal...[ 查看全文 ]
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