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房地产估价师考试案例分析考点:估价技术报告漏项

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师考试案例分析考点:估价技术报告漏项”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师考试案例分析考点:估价技术报告漏项 估价技术报告漏项(共7项内容) 一)个别因素分析 二)区域因素分析 三)市场背景分析(详细说明分析类似房地产的市场状况,包括过去、现在和可预见的未来) 四)最高最佳使用分析(详细分析、说明估价对象最高最佳使用) 五)估价方法选用(详细说明估价的思路和采用的方法及其理由) 六)估价测算过程(详细说明测算过程,参数确定等) 七)估价结果确定(详细说明估价结果及其确定的理由) 估价对象属于房地产的 1)土地使用权人交代不清 2)土地使用权性质交代不清,如是出让还是划拨土地,集体土地还是国有土地等 3)土地使用年限交代不清,如起止年月等(划拨土地不需交代) 4)是否具有土地使用权证没有交代 5)是否具有房屋所有权证没有交代 6)房屋用途交代不清 7)建筑物结构交代不清 8)房屋建成年代交代不清 9)房屋的权属交代不清(特别是抵押的情况) 10)房屋的状态交代不清楚(如在建工程的投入数量) 考点演练 1.按照《城市房地产管理法》的规定,必须按... [ 查看全文 ]

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2017房地产估价师考试案例分析考点:各种估价方法

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2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书 一、房地产估价文书的种类及作用 完成一个房地产估价项目,需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节,不同的...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例与分析考点:国有土地使用权出让评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师案例与分析考点:国有土地使用权出让评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师案例与分析考点:国有土地使用权出让评估 ①土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准 土地出让拍卖属于自主性拍卖,拍卖的时机、底价都由土地供应方根据市场情况自主确定,如果未达到拍卖底价,出让方可以收回拍卖标的,另行...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格 1.外观形象 声望或形象在商业活动中非常重要,一个公司往往会注重自身形象,而公司办公场所的形象则直接影响公司的形象,因此有良好外观形象的商务办公房地产会大大吸引实力强...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估 1.建设用地使用权出让价格评估的特点: (1)建设用地使用权出让价格评估应采用公开市场价值标准国有土地使用权出让是政府作为土地所有者参与的一种市场行为。例如,国有土地...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估 1.房地产抵押价值的内涵及评估实质: 房地产抵押价值是指抵押房地产在估价时点的市场价值,等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 法定优先受...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估 1.房地产转让价格评估的特点: 房地产转让价格评估是评估估价对象的公开市场价值,这也是最直接、最接近公开市场价值的 一种价格评估。在二手房交易过户中,征税机关往往会...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点 ㈠ 综合性 房地产贷款项目评估是一项综合性很强的业务。它与对某一房地产的价值(价格)评估不同,从评估的内容、涉及领域、对象、角度都复杂的多,涵盖方方面面的内容。...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的内容

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房地产估价师案例分析考点:国有土地使用权评估特点

出国留学网房地产估价师考试栏目为您整理发布:房地产估价师案例分析考点:国有土地使用权出让评估的特点,欢迎阅读! 房地产估价师案例分析考点:国有土地使用权出让评估的特点 国有土地使用权出让评估的特点: ①土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准 土地出让拍卖属于自主性拍卖,拍卖的时机、底价都由土地供应方根据市场情况自主确定,如果未达到拍卖底价,出让方可以收回拍卖标的,另行拍卖;与强制拍卖则...[ 查看全文 ]
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