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中国人如何减少海外房产投资风险
如何扩大自己的投资收益与减小投资风险，一直是投资者在不断摸索与学习的课程。86留学网专家温馨提示各位投资人可以赚到丰厚收益的项目，它们的风险几乎是与收益的大小相等。
投资海外房产时，为了减小风险买家基本会在出手前关注相关城区的房屋空置率、抵押情况、犯罪率、居住者平均收入、社区及房屋设施状况等问题，而出租后，业主除了会精心挑选租客外，为了能有稳定的投资回报，善待租客并在租金上坚守原则，也是扩大投资收益的重要因素。相信，以上所提到的一些所需关注的要素，投资者都不会忽略，本文为中国投资者准备了10条最易忽略的减小海外房产投资风险的因素。
一、切勿急躁
86留学网专家提醒各位在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。
是为了稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?是先出租，退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”
二、购房时就考虑出手房产
在最终敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家。
-如果下个买家是投资者，你的卖点就是丰厚的租金。
-如果下个买家是游客，他们可能变化不定，旅游市场到时可能会饱和。
-如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，但他们喜欢安全整洁的学区房。
三、了解买方中介
买家总是大量...
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移民西班牙如何开公司及税务登记
想移民西班牙，只需投资50万欧元购买西班牙房产，就可获得居留世界级强国西班牙的权利。到这里就有很多人会问了，如果想在西班牙开公司又该怎么办?有一些什么要求呢?对此86留学网小编为各位整理了一下相关资料，可供各位申请人参考，希望对象在西班牙开公司的人有所帮助。
首先，想在西班牙建立公司需要满足以下要求：
一、新公司的名字需要在西班牙商业中心登记。...[ 查看全文 ]
投资移民西班牙需购买多少钱的房产
问：投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?
答：西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，你可以购买一套房产、两套房产、三套房产甚至是四套房产都可以。但是前提是，你够买的房产总价值必须超过50万欧元。
问：西班牙50万欧元购房移民可以工作吗?
&emsp...[ 查看全文 ]
西班牙投资移民购房的房产要求
1.问：办理西班牙移民最快需要多长时间?
西班牙移民政策调整后，一切简化，不需要复杂的文件材料，不需要解释资金来源，在各项文件都到位的情况下最快一个月左右就可以拿到居留签证。
2.问：西班牙投资移民政策对购买的房产有什么要求?
可以是公寓、别墅、商铺等各种类型。只要购房金额满足投资移民要求即可，即投资50万欧元以上可以在任何城市购房。
3问：什么是西班牙“NIE”号
NIE是N&...[ 查看全文 ]
西班牙投资移民购房的热点问题解析
1.问：办理西班牙移民最快需要多长时间?
西班牙移民政策调整后，一切简化，不需要复杂的文件材料，不需要解释资金来源，在各项文件都到位的情况下最快一个月左右就可以拿到居留签证。
2.问：西班牙投资移民政策对购买的房产有什么要求?
可以是公寓、别墅、商铺等各种类型。只要购房金额满足投资移民要求即可，即投资50万欧元以上可以在任何城市购房。
3问：什么是西班牙“NIE”号
NIE是N&...[ 查看全文 ]
移民英国如何考取公务员
在中国公务员一直是一个非常热门抢手的职业，很多人认为考上公务员就可以安安稳稳衣食无忧了。
近日2017年国家公务员考试公告全文已经正式发布，此次120多个机关单位计划招录2.7万余人，报名时间为2016年10月15日至24日。公共科目笔试定于2016年11月27日。就在国考报名第一日：山东职位过审有481人，最热门的职位竞争已经达到了34:1。
2016年的公务员有超过128万人过审，最热岗...[ 查看全文 ]
移民香港如何买到质优的母婴用品
对于暂未定居香港的投资者来说，去香港购物的清单中一般都少不了母婴用品，比如奶粉，当然有给自己买的，也有帮朋友采购的。自然，香港的母婴用品无论是在品牌上还是在价格上都与内地有很大的不同，这才吸引了众多购物达人们不辞辛苦跑到香港疯狂购物，不过香港市场上的许多用品也良莠不齐，你知道在哪里能买到质优的母婴用品吗?跟着86留学网一起来看看下面超全的购物指南吧!
奶粉篇
1、奶粉的品牌
香港的主流奶...[ 查看全文 ]
葡萄牙购房移民的优势与风险
问：葡萄牙购房移民存在哪些优势和风险?
答：2012年10月9日葡萄牙正式推出移民新政策——黄金移民计划，使得其颇受投资人的关注。当然，“黄金移民计划”推出，有其优势也有其风险。那么，具体是些什么优势呢?需要承受什么样的风险呢?让我们一起来了解下吧。
首先，葡萄牙移民优势如下:
一、不需要学历、语言等方面的...[ 查看全文 ]
移民美国投资房产如何报税
在美国，报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。那么作为不是美国人的外国人在美国投资房产后如何报税呢?86留学网专家今天来支招!
何谓外国人?
持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人;归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人，在税务上被统称为定居外国人(Resident Alien)，与一般美国纳税人完全相同。
未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident ...[ 查看全文 ]
中国人投资美国房地产的注意事项
现在，越来越多的中国投资者开始把目光投向海外，特别是美国房地产。那么中国人投资美国房地产应该注意哪些问题？中国人投资美国房地产市场有哪些需要注意的法律问题，今天86留学网小编就为大家做了详细的整理!
一、所购买不动产风险：
1、财产范围
对于所要购买的不动产区分不同情况，中国投资人应确认相关的物业财产范围和产权情况。例如，如果购买的是商场或酒店，所需要确认的财产范围不仅包括相关土地和地上建...[ 查看全文 ]
移民海外房产投资的四种策略
随着全球化的深化，越来越多的中国人不再将眼光局限在国内，也开始将投资放眼海外。作为一个房地产投资者，首先要考虑的就是海内外都有哪些投资策略?你又适合哪一种?今天86留学网小编就给大家科普一下房地产投资中最常见的四种策略：核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。
海外房地产投资策略之一：核心型投资策略（Core）往往会进行长线投资，通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的...[ 查看全文 ]
