出国留学网相关文章 美国与中国的房产有何区别的相关文章推荐
美国与中国的房产有何区别
移民置业 了解中美房产区别很关键
首先从最基本的概念来讲，中国的房产绝大部分是公寓式房产，即一栋楼中的一个单元。独门独户的叫别墅，是及少数人能够买得起的。美国房产基本分四大类：一栋楼中的一个单元，但专门用来出租的，叫apartment;一栋楼中的一个单元，但是专门用来出售的，叫condo;独门独户的，和其他房子不连在一起的，叫house;这是美国最为常见的房产类型;独门独户，但和其他房子是连在一起的，叫townhouse。
法律框架也是不一样的，这从你需要签署的文件就可见一斑。本人在中国购买过一次房子，在美国购买过两次房子。不太记得在中国签了几个文件，好像不多。在美国的两次，签到手软。
还有一个很大的区别是，中国的二手房市场还刚刚起步。很大一部分的房产购买都是所谓的毛坯房，连个门都没有。购买房屋后还需要很大一部分投入进行装修。从这个层面上说，在比较中美房产价格的时候，需要将美国的价格再打个折，因为美国的房子都是拎包入住的。即便是新房也如此。
美国房产数据库比较统一。每个城市基本是一个数据库，包括所有新房和二手房。所以你无论找哪一个中介，他们所看到的库存和数据都是一样的。所以中介靠的是服务和其他专业知识来赢得客户。而且这些数据库的大部分信息对所有人都开放。你也许会问，那我为...
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美国与中国的房产有何区别的相关文章
移民美国的税务问题及绿卡常识
大部分办理了美国移民的投资者，由于在国内会有自己的生活和工作重心，因此并没有定居美国的意向，也就是典型的“移民不移居”人群，那么对他们来说，如何保证绿卡不被取消，同时继续享受在美国的福利呢?86留学网小编今天就与大家分享一下。
移民美国后海外工作的税务问题
首先我们需要知道，美国税务居民在全球范围内的劳动所得都必须换算成美金申报在个人税表中。海外收入是指纳税人的纳税居所在美国境外，每人每年最...[ 查看全文 ]
出生在葡萄牙的新生儿如何办理中国护照
新生儿要如何在葡萄牙办理中国护照证件呢？
葡萄牙政府逐渐加快的审批速度，让越来越多的家庭通过在葡萄牙投资房产，从而可以拿到黄金居留许可签证，并选择在葡萄牙长期居住。那么，在投资人还没有拿到葡萄牙公民身份的情况下，家庭里的新生儿要如何在葡萄牙办理中国护照证件呢?
正常办理证件的前提是要有户口。孩子在葡萄牙出生，凭着在葡萄牙医院开具的出生证明，到中国驻葡萄牙大使馆可以办理临时注册。大使馆会给申请...[ 查看全文 ]
美国买房要认准“6S”
美国购房时，不得不知的“6S”原则
移民美国后，很多人会考虑在美国买房，在美国买房的话，有一套6S法则，可以用来评估房产。当然，在我们掌握了影响房产的各种因素后，便可以依据自己的需求，寻找理想的居所，选择适合的投资。
美国买房要认准“6S”，那么“6S”指的是什么呢?“6S”是指Station车站、School学校、Shopping购物中心、Sports Environment运动环境、S...[ 查看全文 ]
移民美国的选房攻略
美国选房攻略，如何选择最合适的房子？
掌握以下方法可保障在购买时节省更多。
1 与最近出售的房屋进行对比
对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
2 与市场上的其他房屋进行对比
在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，...[ 查看全文 ]
移民美国如何补办驾照
在美国驾照是证明身份的一个标识，新移民在申请到美国驾照后，应该随身携带，如果不小心丢失了，也应尽早补办。那究竟怎样在美国补办驾照呢?今天，86留学网小编为您解析。
驾照的补办大部分州都可以通过线上、电话或者当面补办，但不可在其他州补领，必须在取得驾照的州申请补领。
线上补办：各州均有DOT官方网站，一般属于“renew”项目中，驾照没有过期超过1年，18-79岁之间，没有未付清的罚款，上...[ 查看全文 ]
移民美国银行卡丢失后如何应对
新移民在美国开始新生活时需要一段适应期，在货币兑换方面，也不会大量持有美元。很多银行卡都已经开通业务，可以自由转换，所以银行卡是新移民在美国最常用货币兑换工具。银行卡丢失了，在美国应该怎么补办呢?今天86留学网小编就为您详细解答。
美国的银行提供“零元责任”服务，如果你的银行卡或信用卡上有不属于你的消费，只要告知银行就不需要承担任何责任。有些银行规定银行卡丢失后有一个挂失的时间期限，一般48小时...[ 查看全文 ]
移民葡萄牙有关的税收常识
自从黄金移民政策实施以来，很多投资者都会遇到一些问题，主要内容就是关于在葡买卖和租赁商用/民用不动产等相关事宜的，例如包括房产交易税、房产税务托管、房产收入申报等等。
那么，在今天的文章中，86留学网小编将简单介绍一下黄金移民群体普遍关心的一些问题，希望对大家有所帮助。
葡萄牙房产税包括哪些？
在葡萄牙，最主要的两笔房产税分别是“房产转让税”(IMT- Imposto Municipa...[ 查看全文 ]
移民美国一定要快速建立信用
移民生活：如何快速建立信用？新移民必看！
在美国生活，信用是一件很重要的事，分数的高低会影响到很多层面，像是租房子可能会要求查信用，如果想要贷款买房子的话，更不能没有良好的信用度，而信用高的人也能够获得较优惠的利率。
什么是信用评分？
在美国，您的信用记录以一个分数的形式来表示，它代表着您准时偿还贷款的可能性。无论您在其他国家的财政状况如何，即使你是俄国石油大亨、沙特皇室成员还是中国煤老板...[ 查看全文 ]
不幸在美国信用卡被盗刷如何应对
每年全美约有1500万人因身份失窃而遭受经济损失达500亿元。身份失窃的影响是长期的，即便窃贼不再使用受害人信息，后者还是会受到诸如保险费、信用卡费上涨，找不到工作，贷款利率升高，跟要钱的催帐公司和信用卡公司纠缠不清等后果。有统计显示，遭盗用者人均需花费600小时(断断续续几年甚至十几年)来收拾烂摊子和挽回损失，这点时间若计工薪可达1.6万元。算上身份失窃实际损失的3300多元，实在劳神伤财。 ...[ 查看全文 ]
频繁出入美国如何维持移民绿卡
频繁出入境如何维持美国移民绿卡
美国绿卡，是发给要把美国当作自己的长期居住地的人的。在任何的时候，如果绿卡的持有者放弃了把美国做为长期的居住地的意图，他就失去了拥有绿卡的权利。近年来，由于美国经济的低迷，越来越多的绿卡持有者到美国之外寻求发展机会。一方面，工作的需求，使他们不得不长期居住在美国之外。另一方面，他们又不想放弃来之不易的绿卡。了解美国移民法对绿卡的规定就至关重要。美国的移民法规定，...[ 查看全文 ]
