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澳洲移民购房合同签约指南
澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么澳洲购房合同怎样签呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲移民购房合同签约指南，希望对大家有所帮助。一、售房合同1、原始资料：关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。这是一份复印件，叫做"title".2、政府出具的计划信息，它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。3、房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税﹐水费等。(澳洲房产税费支出)4、政府出具的建筑限制建筑许可，是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的。5、其它附属协议：与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高度﹐以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。以上各项资料在澳洲大部分地区称为"卖主声明(Vendor'sStatement(orSection
32))"。在新南威尔士，也认定为"售房合同(Contract of
Sale)"的一部分。这份声明，买主的房产代理必须为您提供。卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽，这是澳洲房产法律所规定的。二、合同的正文1、当然必须明确标定价格;2...
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澳洲移民购房合同签约指南的相关文章
澳洲买房最全流程详解
因为澳洲房产购买一系列的优惠政策，使得澳洲房产充满了吸引力，所以现在有很多人想要购买澳洲房产，出国留学网小编也为各位整理了澳洲买房最全流程详解，各位也可以参考一下。第一步 选房锁号选定自己喜欢的房型和房号，支付“小定”向开发商申请保留。备注：“小定”(deposit)费用墨尔本2000澳币，其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户。第二步 冷静期交付“小定”后，有1周的冷静期，在冷...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房资格盘点
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房需要怎样的资格呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲移民购房资格盘点，欢迎阅读。一、外籍人士只可在澳洲购买全新住宅对澳洲房产投资稍有了解的人，大都听说过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。准确的描述应该是：普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的...[ 查看全文 ]
海外移民购房优惠政策解析
现在，对于很多经济条件一般的学生来说，“以房养学”是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。下面出国移民网来说说海外移民购房优惠政策专家解答。美国：申请房贷条件相当苛刻美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件非常苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%...[ 查看全文 ]
澳洲房产建筑面积如何计算
两国的国情不同，就会产生很多的差异，这在房地产行业就非常典型，其实不管是房产面积还是其他都有很大的不同，那澳洲房产建筑面积如何计算?出国留学网小编为各位介绍。在中国：房子的面积是把整个房子都计算在内，并且有公摊面积，这部分面积也要分摊到房主身上。也就是说买了120平米的房子，实际的居住空间并不是120平米。国内普遍多层住宅楼在没有地下设备用房，没有底层商铺，底层架空的情况下，公摊系数约在10%-1...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房FIRB介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么什么是FIRB呢?跟着出国留学网，一起看看澳洲移民购房FIRB介绍，欢迎阅读。一、外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定...[ 查看全文 ]
英国海外房产移民有哪些实际需要注意的
英国买房移民，很多客户都是新手买房，特别是新移民买房，很容易“乱中出错”“忙中出错”或者“丧失良机”如下，下面出国移民网来说说英国海外房产移民有哪些实际需要注意的。●唯单价论在同一社区，当然平均单价越低的房子性价比高，但不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。原则上，单价在平均线以下的社区都有赤贫化的趋势和倾向。买房子，选社区，不仅不能选平均单价最低的社区;相反地，应该选择平均单价中价位以上的...[ 查看全文 ]
加拿大海外房产移民有哪些实际需要注意的
移民加拿大，多数人最关心的事情就是购买房屋，加拿大的房子比国内便宜很多，但是与国内的流程却存在差异，那么，加拿大移民购买房屋有哪些注意事项呢?下面出国移民网来说说加拿大海外房产移民有哪些实际需要注意的。首先需要注意的是加拿大房屋的产权问题，加拿大房屋产权主要分为三种，分别是：自由产权、共管产权、自由共管产权。自由产权是指屋主购买房屋和地皮之后，要自己负责管理周围地皮的物业，包括修剪花草、铲雪、庭院...[ 查看全文 ]
澳洲买房如何进行贷款
就在近两年的时间里，国内的楼市比较低迷，所以很多的城市出现了限购，而很多人将目光放在了澳洲房产上，那澳洲买房如何进行贷款?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!1澳洲买房如何贷款?首先申请澳洲买房贷款人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖...[ 查看全文 ]
中国人可以享受加拿大移民购房补助吗
在加拿大，留学生或者海外人士买房实际上可以获得按揭贷款，并且可享受与本地居民同等待遇。下面出国移民网就来说说中国人可以享受加拿大移民购房补助吗。加拿大移民变难，曲线救国可以不?在近来国内房产进入低潮时期的时候，海外房产再次成为移民行业人士关心的热点问题，而加拿大作为移民主流国家，购房政策更是大家关心的焦点。开立账户需在加国激活非加国居民在加拿大买房，是可以申请到银行的按揭贷款的，而且利率与本地居民...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房房产面积如何计算
澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么澳洲的房产面积是怎样计算的呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲移民购房房产面积如何计算，希望对大家有所帮助。很多在澳洲买房的人，都会忽略一个很重要的问题，那就是澳洲房产面积的计算方法。大家都知道，在澳洲买房和中国买房那是完全不同的。从购房步骤，到贷款流程等等，基本上是没有一样的。但是这些大方面的不同，常常是比较引人注意的。而像这种房产面积的...[ 查看全文 ]
