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美国房产独立屋详细介绍
很多人士会选择去美国买房，那么美国房产中的独立屋是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房产独立屋详细介绍，欢迎阅读。美国的独立屋就是独栋住宅，也就是中国大陆所谓「别墅」，或台湾所谓「透天庴」，亦即有房屋建筑，又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占美国住宅市场80%以上，是相当普遍的房地产，所以「买别墅」并没有想像中那么稀罕。美国一般独立屋为一层或两层建筑，门前有草坪，房后有庭院，多半配有两个车位的车库，比较大的独立屋，车库甚至有三至四个车位，还有车道供访客停车，或停家中额外的车辆。独立屋大多被规画在一起，群聚成为城市的「住宅区」。住宅区内又可分出，不同建商在不同年代盖的「小区」，每个小区户数都不同，外貌设计也可能因建商不同而异。独立屋住宅区的每个小区内，都规画有散步的步道，有的小区甚至有自属小公园，可供住户的小孩玩耍。这种独门独院的独立屋都有前、后院，如果您买的是中古屋，通常前、后院的花草树木或水泥地，设计、施工都已成型。但如果买的是全新屋，建商会将前院草坪铺好，后院则由屋主自行打理。...
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美国三大住宅类型全解
美国是世界上经济最发达的国家，越来越多人前往美国买房，那么美国的住宅类型是怎样划分的呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国三大住宅类型全解，希望对大家有所帮助。一、别墅别墅是由自己管理自己的房屋。房屋业主可以自由买卖或租赁房屋，这一类的房屋是价钱最昂贵的，根据不同地区，都是从两百万美元起的。二、共有住宅公寓共有住宅公寓是最适合海外以及移民购买的。房屋业主可以自由买卖或租赁房屋，但是购买者或者租...[ 查看全文 ]
美国房产建筑面积计算规则
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买个住宅的建筑面积是怎样计算的呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产建筑面积计算规则，欢迎阅读。(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平...[ 查看全文 ]
美国投资买房环境现状分析
很多人士会选择去美国买房，那么美国投资买房环境现状分析是怎样呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、沿海城市趋缓过去几年中，西海岸和东北部大城市的房市一直热络。但专家说，美国一些最贵房市开始出现减缓的迹象。“特别是旧金山、圣荷西、南加州，以及东北部的一些城市，与去年相比房价涨幅开始有所趋缓。”二、南部大城市开始红火专家预计，当西海岸和东...[ 查看全文 ]
美国移民购房签订购房合同须知(二)
美国是世界上经济最发达的国家，去美国购房签合同要知道哪些事情?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国移民购房签订购房合同须知(二)，希望对大家有所帮助。一、影响房屋的状况合同中应说明交屋时，房屋应是买主在签合同时的状态。卖主不需整修任何已经损坏的东西。可是卖主必须要告诉买主任何卖主已知有损坏的部份，并应负责修复双方已签约后才损坏的任何部份。这一段也提醒买主，买主有权“检验”欲购房屋。如果检查后有不...[ 查看全文 ]
美国移民购房签订购房合同须知(一)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么在签订购房合同是要弄清楚哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看美国移民购房签订购房合同须知(一)，欢迎阅读。一、把握时效，口说无凭，整个合约变更以书面为主要注意，购房的任何环节中，买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。二、买家何种方式付款付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将...[ 查看全文 ]
美国全款买房流程一览表
很多人士会选择去美国买房，那么美国全款买房有哪些流程呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国全款买房流程一览表，欢迎阅读。一、初步会面a. 选定买方经纪人;b. 决定购买房子的区域及条件;c. 选定贷款公司。二、寻找理想的房屋a. 可通过可靠的美国地产网站或房产中介查询最新房源;b. 或请经纪人挑选上市屋资料。三、找到合适的房屋a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价, ...[ 查看全文 ]
美国全款购房三大注意事项
美国是世界上经济最发达的国家，在美国全款购房要注意哪些事情?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国全款购房三大注意事项，希望对大家有所帮助。一、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。二、核实房屋状况在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况房屋小区状况房屋权利情况这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。三、明确交易程序二手房交易可...[ 查看全文 ]
美国整租房详细介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国的整租房是怎样的呢?跟着出国留学网，一起看看美国整租房详细介绍，欢迎阅读。一、整租房是什么意思1、整租房就是一个人(或一家人)承租整套房子来居住，不与房东或其他任何人合伙居住。即一个人承担的水、电费用、还有房租费用。房子的所用费用都由一个人来承担，这种情况下整租的房子，一般是由一个家庭居住的。2、整租房顾名思义，租一单元房(无论几间全部...[ 查看全文 ]
美国租房合同样本中英文对照
很多人士会选择去美国买房，那么美国租房的合同书样本是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国租房合同样本中英文对照，欢迎阅读。1.出租方—-(以下简称甲方)landlord—-(hereinafter referred to as Party A)地址—-Addree—-电话—-tel—-2.承租方—-(以下简称乙方)Tenant—-(hereinafter refer...[ 查看全文 ]
美国奥兰多买房费用介绍
不少人士会选择去美国奥兰多买房，那么美国奥兰多买房的费用情况是如何呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国奥兰多买房需要多少钱奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为6.5%，个人房产税约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税。所以说才会有这么多的人来到奥兰多这里买房的。在房子...[ 查看全文 ]
