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美国购房如何办理贷款申请
现在，很多的投资者都会去到美国投资房产，但是若是金额不够怎么办?出国留学网小编也为各位整理了美国购房如何办理贷款申请一文，各位也可以参考一下，一起来看看吧!在美国贷款需要满足哪些条件?1、首付比例30%～40%，这是一个先决条件;2、要给银行提供以下3类文件：1)收入证明，是指贷款申请人每年的稳定收入证明。例如，一位作家每年的版税收入为10万人民币，除此之外，她还有一些兼职讲课的收入，那么版税收入为稳定收入，兼职的收入不属于此类;如果是自雇人士，即自己开公司的人士，就需要会计师事务所提供一份收入证明。银行判断还款能力是根据收入证明的40%左右来计算2)贷款申请人的主要账户银行流水，往往需要24-36个月的主要银行账户流水，这份材料也是用于佐证第一类文件中的收入能力，即还款能力的;3)贷款申请人名下的资产证明，如房产、车辆、股票、债券等等，提供证明就即可。一般来说在美国买房申请贷款，只需要提供以上的3类文件就可以了，当然，银行会列出所需的具体材料清单。哪些银行能够提供住宅类贷款?截止2016年9月，可以为海外投资人提供购房贷款的银行就只有华美银行、中国信托、国泰银行及花旗银行了。值得提醒投资人的是，花旗银行必须要贷款人亲自去美国当地办理，国内不提供此项服务。此外，在做购房贷款时还有一个...
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美国购房如何办理贷款申请的相关文章
新移民如何申请英国公租房
英国也有公租房吗?对于这个问题，出国移民网给出的答案是，其实很多国家都有公租房，例如咱们房产资源紧缺的帝都也公租房。下面出国移民网就来说说新移民如何事情英国公租房。我们都知道，帝都的公租房非常难申请成功，其实在英国了伦敦也是有同样性质的公租房的，那么英国移民可以申请公租房吗?英国公租房申请又是如何进行的呢?澳际小编为你解说。据英国政府最新公布的数据，目前英格兰和威尔士共有约800万人生活在公租房中...[ 查看全文 ]
英国伦敦房产投资如何获得更多收益
现如今，去到英国伦敦留学或移民的学生有很多，而且很多人都想在英国拥有一个自己的房产，那英国伦敦房产投资如何获得更多收益?出国留学网小编为各位介绍介绍，一起来看看吧!1、伦敦市中心公寓：增长稳定，回报可观伦敦是世界公认的投资天堂，是世界上亿万富豪最多的城市，英国三分之二的富豪都在伦敦，世界各地的各种“壕”也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有“全球富人保险箱”的美誉。在过去的十年中，伦敦市中心...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶房产投资有哪些风险
伴随着现在去到美国留学移民的人越来越多，所以很多人开始准备去美国进行房产投资，那美国洛杉矶房产投资有哪些风险?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!1.
房屋中介的费用都是由卖方支付，那么在双方都有中介的情况下，是否存在双方中介和卖方勾结的情况，抬高房价，这时如何保护买方的权益?是否有相关法律的规定?美国法律规定，房屋中介或从事房产交易的代理人必须持有执照，若中介方不考虑自身代...[ 查看全文 ]
日本移民购房预算指南(二)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本买房要做好哪些预算呢?跟着出国留学网，一起看看日本移民购房预算指南(二)，欢迎阅读。一、选择适宜的房价和房屋面积在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决...[ 查看全文 ]
日本移民购房预算指南(一)
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么日本买房要做好哪些预算呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本移民购房预算指南(一)，希望对大家有所帮助。一、正确估量个人资产及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预...[ 查看全文 ]
美国租房详细攻略
独在异国他乡，找不到住处，或者住的不安心，怎么能沉下心来学习呢?找一个公寓不容易，找一个适合自己的公寓就更不容易，下面出国移民网分享了自己在美国租房详细攻略，希望能帮助在找房的海外人士。一、住房种类首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。1、校园宿舍(Dorm)几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍...[ 查看全文 ]
如何写日本租房合同书
日本出租房子有些不同于国内的一些规定，通常除了付给不动产公司一个月中介费以外还需要支付一笔押金及礼金给房东。下面出国移民网就来说说如何写日本租房合同书。一、我们先来理解日本房屋的称呼：了解L、D、K的意思。L表示居住(Livingroom)、D表示饭厅(Diningroom)和K表示厨房区(Kitchenarea)，字母前面的数字是房间的数量。1，1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。2，...[ 查看全文 ]
日本移民购房挑选指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本怎样选到合适的房子呢?跟着出国留学网，一起看看日本移民购房挑选指南，欢迎阅读。一、基础结构是先天条件相比国内，日本房产构造上已有一定的规范和标准。知道这些内容，有助于你了解房子的先天条件的优劣。日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1R、1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R(room)、1K(kitchen)...[ 查看全文 ]
美国购房如何避税
现在去到海外购房的人有很多，海外置业也成为了很多投资者的理财方式之一，在美国购房的更是占到大多数，那去美国购房如何避税?出国留学网小编为各位介绍一下，一起来看看吧!1、对自住房来讲，可以充分利用免税额的机制。比如有的朋友在房地产上升的时期，一旦这个房子有足够的增值，每两三年就会换一次房子，这样倒腾几次以后，免税的几十万，就会这么省出来了。2、对投资房，利用一个1031置换条款。举例说明，如果你卖掉...[ 查看全文 ]
2017日本移民购房成本一览表
很多人士会选择去日本买房，那么日本移民买房有哪些成本呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看2017日本移民购房成本一览表，欢迎阅读。一、不动产仲介手续费不动产房屋买卖成交时支付给不动产仲介公司的中介手续费。日本的不动产法律规定，中介费是买卖成交价格的百分之三加上六万日元另付消费税。一般情况下，不动产签约时支付手续费的一半。交房时支付剩下的另一半。※如果是现金购房，购入时以上资金...[ 查看全文 ]
