出国留学网相关文章 美国房产购买流程的相关文章推荐
美国房产购买流程
在中国人的观念里，有房才有家，所以华人在美国买房现象常见，那么，在美国买房要怎么买呢?下面出国移民网房产专家为大家介绍华人在美国买房的步骤。看看美国房产购买流程。华人在美国买房的基本步骤：(1)须有中国护照和合法来美的签证;(2)选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);(3)选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房;(4)填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序;(5)一旦出价合约书被卖方接受，则定金须存入双方选定的公证产权公司，这家公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司，不代表任何一方;(6)产权公司对房屋产权进行核实，对产权是否有睱疵是否影响产权的完整性提出意见。如果不影响过户，则会通知双方进行下一步操作;(7)即使经过产权核实未发现睱疵，买方也会在closing之前购买产权保险，以便将来出现产权问题时获得赔偿;(8)如果购房合同是有条件履行的合同，即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买，则当卖方接受出价合同书后，买方即可开始聘行专业人士对房屋的状况进行检查，如果检查结果满意，则进入交易的最后一个程序closing(交付标的)，如果检查结果不...
[ 查看全文 ]
美国房产购买流程的相关文章
国外房产购买条件
在海外买房可以申请移民吗?海外买房其实需要满足一些条件，那法国购房移民需要满足哪些条件?出国移民网小编为各位介绍国外房产购买条件。在法国购房是不能让直接申请移民的，申请有没必须满足以下条件：一、申请人须为成年人二、合法地居住在法国三、通常申请人必须是在法国居住满五年或五年以上的外国成年人，但是这一期限也会因为具体情况而有所减免 :期限缩减为两年的：申请人在法国高等院校学习两年并取得文凭的 ;申请人...[ 查看全文 ]
美国奥兰多房产为什么火热
不少人会选择去美国奥兰多买房，而且奥兰多买房的人越来越多，那么奥兰多房产为何如此火热呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国奥兰多房产为什么火热奥兰多是位于美国佛罗里达州中部的一座城市，根据美国人口调查局2006年统计，人口共220,186人。奥兰多的慢节奏的生活和它多元化的生活，成为了很多人热爱它的理由，近年来，美国受加息政策、资产配置、...[ 查看全文 ]
在美国买房可以“以房养老“吗”
很多人会选择去美国买房，那么美国买房可以以房养房吗?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。在美国还可以“以房养老”自1961年出现首笔逆向抵押贷款以来，以房养老制度在美国已有逾半世纪历史，但规模相较于传统房贷市场仍然很小，专家预估，随着婴儿潮世代陆续退休以及对老年生活品质的要求提高，在未来几年内美国以房养老的需求将显着增强。尽管美国有社会保险退休...[ 查看全文 ]
投资海外房产注意事项
海外买房，相信还是有一部分朋友吃过亏，海外买房不同于中国，在海外买房投资的热潮中，哪些是需要注意的?有哪些是别人吃过亏的。出国移民网小编给大家整理了一些关于投资海外房产注意事项的资料，欢迎大家阅读。一、海外二手房投资注意事项1、以美国房产为例。美国房产正常的二手房，卖家给售价5~6%佣金，给卖方经纪公司、卖方经纪人、买方经纪人、买方经纪公司。大陆人买房，基本通过买方经纪人。买方经纪人，纳税后，一般...[ 查看全文 ]
美国房产写谁的名字比较好
很多人会选择去美国定居买房，那么美国房产写谁的名字比较好呢？很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国房产写谁的名字比较好买房必然要涉及到产权，那么在美国买房子应该买在谁的名下?要从三个方面来考虑：资产能够得到保护，税收能够减少，传承流畅，当然每个人的情况各不相同，需求也各不一样，但是总有一种方式会适合自己。一般来说我们从三方面考虑：其一，资产保...[ 查看全文 ]
美国买房遇到问题怎么处理
很多人会选择去美国买房，那么美国买房遇到问题该怎么处理呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国买房遇到问题怎么处理买房可以说是人生的一件大事，过程也极其复杂，会遇到各种各样的变故，不可能按照事先的计划进行，经常会让购房者头痛。美国媒体近日刊登的“在美国买房遇麻烦怎么办诀窍全在这里”一文，总结了购买住房过程中遇到的一些典型问题，对于有意购房者...[ 查看全文 ]
购买美国房产后需要知道哪些避税方法
很多出国人士会选择在美国定居买房，那么购买美国房子后需要知道哪些避税方法呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。购买美国房产后需要知道哪些避税方法业内人士表示，外国房地税负看似惊人，但是只要善用高额免税项目，海外买房能大大降低持有成本。以佛州迈阿密(Miami)房价美金175,000元丶年租美金12,250元的2房公寓为例，扣除免税额与折旧额后...[ 查看全文 ]
怎么购买国外房产
很多人选择海外移民，那么要怎么购买海外房产呢?海外不同于中国，相对来说还是要比国内买房要复杂一些，和出国移民网小编一起来看一下怎么购买国外房产。当你选定国家，制定好投资方案时，投资者就具体某一物业选择时要注意以下几点：1.最重要的是选择好地段。2.考虑发展商的实力，从而保障房屋质量;一般发展商提供5年房屋结构保障期。3.项目的配套程度，包括宽带网络、环保、购物、会所、交通等。4.市场同类房产的供应...[ 查看全文 ]
美国购房后的养房费是怎么算
很多人会选择去美国买房，那么美国购房后的养房费用是怎么计算呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国购房后的养房费是怎么算养房成本之房产税各州税率一览美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。那么各州各城市的税率水平都是多少呢?快来看看吧!养房成...[ 查看全文 ]
在国内买美国的房子 需要咨询哪些人
很多人士会选择去美国买房，那么在国内买房的人士需要和哪些人沟通和接触呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。在国内买美国的房子 需要和哪些人打交道1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开设资金代管...[ 查看全文 ]
