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美国购房如何过户
对于美国买房投资这一块，很多家长有个疑问，如果前期用自己的名字买房，后期想过户给子女的话，该如何操作呢?这就关系到美国房产产权转移的问题了，一起和出国留学网小编来了解下吧。1.美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字，在办理过程中：(1)需要之前房契上所有权人全部的签字。(2)法律规定，房子共有人拥有该不动产每一部分中自己应得的某个百分比。(3)若房子共有人，各占50%的权利，则其中一个人不可将房子的一半卖掉，他只能转移其对这不动产的50%的权利给他人。(4)转移的权利是否有效，则需要看最初共同签署的法律文件内容，包括：转移所有权的证明书，向地政局登记的表格和其他税务的问题(5)如果没有全部的所有人签名，则此次转移并非完全无效，而是需要依情况而定。2.美国不同房产类型的房产产权转名在美国贷款买房子时，虽然房子所有权人是购房者的名字，但在房子贷款还没有还清之前，房子的所有权仍然属於银行。但房子所有人仍然可以转移所有权。(1)共有公寓(Condo)购房者拥有的是大楼里的一套房。由於公寓大多有管理处，所以如果要加名或减名，都需要经过大楼管理处的同意(大多数都会同意)。(2)合作公寓(Coop)购房者拥有的是大楼的股份。正因为牵动的是一整栋楼，所以要转名并不容易，在转...
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美国购房如何过户的相关文章
美国有哪些房型
很多家庭在手上流动资金充裕的时候，都会选择投资海外房产，毕竟前景好收益大。首先呢，咱们还是先来了解一下美国房型的种类吧，也为房产投资做下准备。下面就和出国留学网小编一起来看看吧。一、独立屋(Single Family Residence)独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。独立屋也有不同的分类，如Attached
Singl...[ 查看全文 ]
美国税改对美国房市的影响
想要在美国买房的朋友，对美国最近新出的税改政策有了解吗，知道这些税改对美国的房市有哪些影响吗?这都关乎着大家美国购房投资的切身利益噢。接下来就和出国留学网小编一起了解下吧。美国共和党人11月1日公布新的税改提案，预计部分纳税人在申报联邦所得税时，如果采取列举扣除方式 (parallel
tax)，将仍然可以抵扣州和地方税(State and Local Tax, SALT)。众议院筹款委员会(...[ 查看全文 ]
美国买房降低房屋保险费的方法
在美国买房是需要支付房屋保险费的，并且房屋保险费会因为很多因素存在一定的差异，那么有没有什么技巧可以使房屋保险费用降到最低呢?接下来就随出国留学网小编一起来了解下吧。房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异，掌握以下细节去挑选房屋保险有助省下不少保费。1.货比三家不吃亏虽然花时间，但也能为你省下不少开销。多问多询价，不仅能让自己更加了解保险条款细节，也能了解各...[ 查看全文 ]
美国学区房的选购方法
和国内一样，美国也是有学区房的，并且只要是在美国的小孩子，只要是在某个学区内，都是有享受免费教育的权利，所以美国的学区房还是满紧俏的，接下来就和出国留学网小编一起了解下吧。一、美国的学区房指的是哪些房产?美国的中、小学分公立、私立两种。如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么就跟“学区”没有关系。美国90%的孩子上的是公立中小学，是划分学区(district)的，划片入学。这类似中国的学区，好学区...[ 查看全文 ]
美国留学如何考驾照
车子是美国生活的日常代步需求，而且在美国16岁就可以考驾照了，所以很多留学生都会选择考个驾照买个车上学也方便。那么在美国留学期间，如何申请考驾照呢?下面就和出国留学网小编一起了解下吧。在美国申请驾驶执照是一件很容易的事情。美国的驾驶执照统一由机动车辆管理部(DMV)颁发。美国的机动车辆管理部是政府的一个职能部门，它负责机动车辆的登记、更新和事故处理，负责驾驶执照的发放、更新。有意思的是，ID卡也由...[ 查看全文 ]
美国买房如何装修
有过在美国买房经验或者对此有研究的朋友都知道，在美国买房很件很繁琐的事情，不仅提前在买房前，更是在买房后的装修上。要做到万事事无巨细，全面考虑。接下来就和出国留学网小编一起了解下美国房子装修的那些事儿吧。既要考虑：学区质量、交通上班开车时间、购物方便、居住面积、占地面积、前庭後院，又要比较建筑年代、总评状况，总之比较整体配套、邻居等外部环境，比较房屋私密性以及内部结构等等。除了这些还不够，美国买房...[ 查看全文 ]
美国哪些洲的房子升值快
想要在美国投资房产的朋友，是否对美国房子的升值空间有所了解呢?选择好地区才会有更好的发展空间噢，接下来，出国留学网小编就给大家介绍一下美国各地区房产升值情况，希望对各位有所帮助。同去年同期相比，今年11月份美国房价上涨了6.6%，与
10月相比，上涨了1.7%。研究公司CoreLogic预计6月份房价同比上涨5.3%，环比上涨0.9%。11月份仅有哥伦比亚特区和犹他州的房价同比上涨超过两位数，...[ 查看全文 ]
美国现金买房和贷款买房的区别
国外买房投资也是有两种方式的，一种是现金买房，一种是贷款买房，这点和国内差不多。那么这两种方式有什么区别呢?各位需要注意些什么呢?接下来就和出国留学网小编一起了解下吧。一、现金买房 1. 银行开户海外买家持有效护照和签证来纽约，找当地银行开户(有些银行不需要社安号就可以开户),以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户，这点非常重要。如有可能，可以找几个银行多开几个账户...[ 查看全文 ]
美国买房投资需避免哪些误区
不少人开始在美国买房投资，也为以后的移民打下基础，在经济发达的美国买房，可以说是件很兴奋的事情了，但是大家可别光顾着兴奋而草率的做决定噢。接下来出国留学网小编就给大家讲讲第一次在美国买房应该避免哪些误区吧。1、超出预算每个首次购房者都有这样的感受，比如：“我的预算是买40万的房子，但那个45万的看起来更令人喜欢。人们总是想要他们负担不起的东西，也总有这样的房产经济人非要说服人们去买不属于他们档次的...[ 查看全文 ]
美国房产投资如何使利益最大化
很多资金雄厚的家庭都会选择在美国投资房产，但其实呢美国投资买房还是满繁琐的，因为美国税务局的政策很繁琐。那么在美国投资房产也如从税务角度使利益最大化呢?下面就和出国留学网小编一起来看看吧。一、买房准备作为一个精明的买房族，从开始准备买房起，你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发：用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升...[ 查看全文 ]
