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澳房产市场崩溃风险增大 或为过度贷款所致

最新报告指出,由于为子女投资房产的父母数量庞大、房价飞涨、家庭债务达到历史新高以及经济发展动力流失,澳大利亚房市崩溃的风险越来越大。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。澳大利亚本地避险基金Watermark Funds Management(以下简称Watermark)警告,澳大利亚房产市场的状况目前接近美国、英国、西班牙和荷兰——这些国家曾在全球金融危机前后爆发房产市场崩溃。随着澳大利亚审慎监管局(APRA)严控投资贷款,悉尼、珀斯和达尔文的房价目前已开始下滑,意味着投资者正在撤离房产市场。Watermark预测,全澳房价很可能在2018年上半年触顶。Watermark称,澳大利亚房产市场最令人担忧的是,投资住宅的家长数量到了“极端”水平,这一人群依赖房产涨价获利。在澳大利亚,非专业房产投资者获批的新贷款比例达到35%,比美国、英国和加拿大要高3倍左右。在悉尼,这一比例目前为42%,而在2015-2016财年曾达到新批贷款总量的一半。该报告担忧,如果更多非专业投资者出售房产,或者投资贷款需求持续下滑,将会加快崩溃。报告提到,美国在全球金融危机之前就出现过类似状况,部分城市投资者过多,增添了市场不稳定因素。该报告作者、Watermark财务投资主管查尔莫斯(Hamis... [ 查看全文 ]

澳房产市场崩溃风险增大 或为过度贷款所致的相关文章

普华永道:2018年最适合房产投资的欧洲城市

日前,普华永道联合城市土地协会(Urban Land Institute)发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)。该报告针对欧洲22个国家和地区的房地产企业展开了516份问卷调查,其中包括306例与行业领袖进行的深度访谈,分析了欧洲31个城市在2018年的房地产投资和发展预期。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您...[ 查看全文 ]
2017-12-05

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泰国房产投资报告

根据《2017中国高净值客户海外置业展望》报告,曼谷房产去年涨幅在全泰国最高,且位居东南亚第一。为什么泰国房价会上涨如此之快呢?泰国房产投资报告。下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。伴随全球经济环境的低迷,国内投资市场的不稳定,越来越多的中国投资者将目光转向国外,迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。泰国以全球不受CRS管辖的少数国家之一备受瞩目;旅游业发达,环境怡人,更是成为很多海...[ 查看全文 ]

美国现金买房和贷款买房的区别

国外买房投资也是有两种方式的,一种是现金买房,一种是贷款买房,这点和国内差不多。那么这两种方式有什么区别呢?各位需要注意些什么呢?接下来就和出国留学网小编一起了解下吧。一、现金买房 1. 银行开户海外买家持有效护照和签证来纽约,找当地银行开户(有些银行不需要社安号就可以开户),以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户,这点非常重要。如有可能,可以找几个银行多开几个账户...[ 查看全文 ]

美国房产投资如何使利益最大化

很多资金雄厚的家庭都会选择在美国投资房产,但其实呢美国投资买房还是满繁琐的,因为美国税务局的政策很繁琐。那么在美国投资房产也如从税务角度使利益最大化呢?下面就和出国留学网小编一起来看看吧。一、买房准备作为一个精明的买房族,从开始准备买房起,你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发:用途:是否用于自住,还是用于出租从产生现金流时间:是否在不久将来打算卖掉,是否期待升...[ 查看全文 ]

为什么选择马来西亚房产

很多人会选择去海外买房,其中很多人会选择马来西亚买房,这是为何呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解为什么选择马来西亚房产,欢迎阅读。为什么选择马来西亚房产瑞典,澳大利亚,德国,加拿大,泰国……走过太多的城市和国家,旅行着去考察了这些都很漂亮并都很适合居住的国家。每一个国家都述说着一个故事,吸引着我和我家人选择去居住。但我和丈夫选择了马来西亚,带着我的父母和孩子的未...[ 查看全文 ]

哪类人买房贷款容易被拒绝

在国内,买房的人很多,贷款买房是很多人选择的方式,那么哪类人买房贷款容易被拒绝呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解哪类人买房贷款容易被拒绝,欢迎阅读。哪类人买房贷款容易被拒绝一是征信有问题的人;为什么小编会把这点放在最前面说呢?因为过去都不太重视这一块,所以大家都不当一回事。就像本人早几天看到报道说,一些地区的居民以借钱不还为荣,被许多贷款机构划入了黑名单。这类情...[ 查看全文 ]
2017-12-04

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美国房产出售须知事项有哪些

申请美国买房的人很多,那么美国房产出售时,买房的人需要知道哪些事项呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房产出售须知事项有哪些,欢迎阅读。美国房产出售须知事项有哪些1. 普通工人一年工资购60平方米住房我们先看看美国的房价。根据美国统计局和住房和城建部发布的报告,美国2010年11月共售出新房29万套,新房销售价格中间值为21.3万美元(含地价,下同)。美国每套...[ 查看全文 ]
2017-12-04

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美国休斯顿的房产现状怎么样

在美国买房的人很多,那么美国休斯顿的房产一直备受关注,房产现状是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国休斯顿的房产现状怎么样,欢迎阅读。美国休斯顿的房产现状怎么样近些年来美国的房地产市场发展在海外是最好的。也是大家买房投资的首选国家。经过几年的发展。美国的房地产市场如今已经发展的相当的完善的了。想要在美国投资房产的人就因为对现在美国房地产的现状进行了解。美...[ 查看全文 ]
2017-12-04

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美国房产税情况

很多人会选择去美国买房,在买房之前,美国房产税情况需要做好相当的了解,真实情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房产税情况,欢迎阅读。美国房产税情况一般的房子都是1.5%左右,个别豪宅有2%以上。美国房子是个人财产,神圣不可侵犯,那就是你的土地。还需注意的是美国人,如果他房子是80年代买的,花了1万美金,那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的,...[ 查看全文 ]
2017-12-04

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美国休斯顿房产购买步骤

在美国休斯顿买房的人需要好好准备一些相关程序,那么美国休斯顿的买房步骤有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国休斯顿房产购买步骤,欢迎阅读。美国休斯顿房产购买步骤一、到休斯顿买房是需要办理签证的。休斯敦是一个典型的卫星城市,由市向四周辐射发展休斯敦房产在地理环境,房价,税率,社会环境具有大优势,购房和生活成本又远低于纽约洛杉矶,可满足购买者求学自住养学等不同...[ 查看全文 ]
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