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在德国贷款买房须知
随着现在国人对于海外房产的关注度不断增温，所以在德国购房也成为了很多人的选择，那在德国购房该如何获取贷款?出国留学网小编也为各位整理了在德国贷款买房须知，各位也可以参考一下。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%(其实是54%)以下就是了。而中国的房贷是浮动的。首先要说的是，在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户：可能性1：70%至 80%的股权()。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的级偿付作为抵押。可能性2：起草中国四大银行的担保。向四大银行其中之一的法兰克福支行贷款。(单独协商)。可能性3：起草中国四大银行的担保，在德国将其转化为60%的现金贷款，以产权证书 ("Grundbuch")的第二级偿付作为抵押。德国的银行可能贷款
35%至 40%，但必须以
"Grundbuch"的级偿付作为抵押。这种模式只适用于较大的规模，因为其涉及到较高的工作量。一旦成功，需支付给公司一项的费用。在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。对于...
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在德国贷款买房须知的相关文章
在法国买房的条件
现在有很多的人都在计划着移民法国，那么在法国买房可以申请移民吗?其实需要满足一些条件，那法国购房移民需要满足哪些条件?出国留学网小编为各位介绍在法国买房的条件。在法国购房是不能让直接申请移民的，申请有没必须满足以下条件：一、申请人须为成年人二、合法地居住在法国三、通常申请人必须是在法国居住满五年或五年以上的外国成年人，但是这一期限也会因为具体情况而有所减免 :期限缩减为两年的：申请人在法国高等院校...[ 查看全文 ]
美国买房中国人常问的问题
美国消费水平整体较高，那么在美国买房一般会遇到什么问题呢，大家去美国买房的话，一般爱问什么问题，对哪一方面的东西比较关注呢?出国留学网整理了一些资料，和小编一起来看看美国买房中国人常问的问题。初期问题1Q：在美国各大城市买房需要多少首付?美国买房，通常的做法是先支付20%的首付，然后用按揭贷款来支付剩余的房款。据房地产资讯网站Zillow报告，在美国，平均20%的首付款相当于36,500美元。但实...[ 查看全文 ]
澳房产市场崩溃风险增大 或为过度贷款所致
最新报告指出，由于为子女投资房产的父母数量庞大、房价飞涨、家庭债务达到历史新高以及经济发展动力流失，澳大利亚房市崩溃的风险越来越大。下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。澳大利亚本地避险基金Watermark Funds
Management(以下简称Watermark)警告，澳大利亚房产市场的状况目前接近美国、英国、西班牙和荷兰——这些国家曾在全球金融危机前后爆发房产市场崩溃。随着...[ 查看全文 ]
美国买房降低房屋保险费的方法
在美国买房是需要支付房屋保险费的，并且房屋保险费会因为很多因素存在一定的差异，那么有没有什么技巧可以使房屋保险费用降到最低呢?接下来就随出国留学网小编一起来了解下吧。房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异，掌握以下细节去挑选房屋保险有助省下不少保费。1.货比三家不吃亏虽然花时间，但也能为你省下不少开销。多问多询价，不仅能让自己更加了解保险条款细节，也能了解各...[ 查看全文 ]
美国买房如何装修
有过在美国买房经验或者对此有研究的朋友都知道，在美国买房很件很繁琐的事情，不仅提前在买房前，更是在买房后的装修上。要做到万事事无巨细，全面考虑。接下来就和出国留学网小编一起了解下美国房子装修的那些事儿吧。既要考虑：学区质量、交通上班开车时间、购物方便、居住面积、占地面积、前庭後院，又要比较建筑年代、总评状况，总之比较整体配套、邻居等外部环境，比较房屋私密性以及内部结构等等。除了这些还不够，美国买房...[ 查看全文 ]
美国现金买房和贷款买房的区别
国外买房投资也是有两种方式的，一种是现金买房，一种是贷款买房，这点和国内差不多。那么这两种方式有什么区别呢?各位需要注意些什么呢?接下来就和出国留学网小编一起了解下吧。一、现金买房 1. 银行开户海外买家持有效护照和签证来纽约，找当地银行开户(有些银行不需要社安号就可以开户),以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户，这点非常重要。如有可能，可以找几个银行多开几个账户...[ 查看全文 ]
美国买房投资需避免哪些误区
不少人开始在美国买房投资，也为以后的移民打下基础，在经济发达的美国买房，可以说是件很兴奋的事情了，但是大家可别光顾着兴奋而草率的做决定噢。接下来出国留学网小编就给大家讲讲第一次在美国买房应该避免哪些误区吧。1、超出预算每个首次购房者都有这样的感受，比如：“我的预算是买40万的房子，但那个45万的看起来更令人喜欢。人们总是想要他们负担不起的东西，也总有这样的房产经济人非要说服人们去买不属于他们档次的...[ 查看全文 ]
哪类人买房贷款容易被拒绝
在国内，买房的人很多，贷款买房是很多人选择的方式，那么哪类人买房贷款容易被拒绝呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解哪类人买房贷款容易被拒绝，欢迎阅读。哪类人买房贷款容易被拒绝一是征信有问题的人;为什么小编会把这点放在最前面说呢?因为过去都不太重视这一块，所以大家都不当一回事。就像本人早几天看到报道说，一些地区的居民以借钱不还为荣，被许多贷款机构划入了黑名单。这类情...[ 查看全文 ]
美国房产出售须知事项有哪些
申请美国买房的人很多，那么美国房产出售时，买房的人需要知道哪些事项呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房产出售须知事项有哪些，欢迎阅读。美国房产出售须知事项有哪些1. 普通工人一年工资购60平方米住房我们先看看美国的房价。根据美国统计局和住房和城建部发布的报告，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元(含地价，下同)。美国每套...[ 查看全文 ]
去美国休斯顿买房的必备术语有哪些
去美国买房的人会选择合适的地算，休斯顿的房子就不错，那么休斯顿买房的必备术语有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解去美国休斯顿买房的必备术语有哪些，欢迎阅读。去美国休斯顿买房的必备术语有哪些一、各类房子及设施real estate property：房地产house：房子foreclosure：法拍屋的产生与终结过程shortsale ：亏本出售的法拍屋(屋主...[ 查看全文 ]
