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日本房产投资常见问题一览表(一)
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本房产投资有哪些常见问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本房产投资常见问题一览表(一)，希望对大家有所帮助。1.中国人在日本置业, 在日本法律上有否限制?自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士，于日本置业的限制已被取消，日本政府对于外国人在日本置业没有任何限制,税款也是跟日本人置业一样。而且日本很多土地业权都是永久性,就算是外国人拥有的物业,也可以继续由外国人继承。2. 福岛县核电厂的辐射会影响人体健康或物业吗?东京都的伽马辐射水平为0.035uSv/h, 而香港的伽马辐射水平为 0.14 uSv/h。由福岛第一核电厂至东京都的距离为230km,
而大亚湾核电厂至湾仔的距离为53km。虽然福岛县核电厂问题还没解决, 但由于东京都的辐射水平比香港还要低,
所以看不到福岛县核电厂对居住在关东区的居民有什么影响。而且没有科学证据显示辐射会对楼宇构成影响。(数据来源日期为2013年10月)3. 听说在日本投资房地产, 不向日本政府报税(确定申告)的话就不用缴纳所得税(即不报税、逃税), 是真的吗?是错的。原则上、在日本国内有收入-支出>38万日元的话,必须向日本政府报税(确定申告)。如被日本税务署发现没有报税及掌握逃税者资...
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日本房产投资六步走
很多人士会选择去日本移民，那么怎样进行房产投资呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本房产投资六步走，欢迎阅读。STEP 1了解需求与预算后，制定购房方案，挑选最适合的高性价比房产。STEP 2全程陪同实地考察，了解房屋状态及周边环境。STEP 3确定购房方案后，提交所有费用及税金详细信息，客戶可根据自身情况选择最合适的方案。STEP 4交付完房款、税金及其他金额后，可协助客...[ 查看全文 ]
日本房产投资最佳户型介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么哪种户型最适合投资呢?跟着出国留学网，一起看看日本房产投资最佳户型介绍，欢迎阅读。日本的年轻人愿意选择租房住，租房费用也是主要生活开支之一。这使得东京和大阪地区的不动产市场的房屋出租率高达90%，给不动产投资者带来了可观的经济效益。同时因为日本年轻人在经济收入不高的情况下，小户型成为日本年轻人特别钟爱的户型，出租率也高达90%以上。日本东京...[ 查看全文 ]
美国房产税的几个关键问题
如果你在美国有房产或者考虑在美国买房，房产税更是绕不开的话题。今天，出国留学网小编带大家一起看一下关于美国房产税的几个关键问题。一起来看看吧。不是美国人可以在美国买房?在美国买房有什么限制?可以。美国是一个移民国家，它欢迎外国人在美国投资或购置美国房产，在买房方面几乎没有任何的限制。除了在卖房的时候，在利润赋税上有一些不同。 在美国买房是人必须到美国吗?理论上你不必亲自到美国就可以买房。但澳加美...[ 查看全文 ]
日本房屋为什么不怕地震
很多人士会选择去日本移民，那么日本的房屋牢固吗?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本房屋为什么不怕地震，欢迎阅读。一、几乎没有砖房子以轻型墙面材料代替在日本这个地震多发国家，建筑物的抗震标准由《建筑基准法》和《建筑基准法施行令》严格规定。《建筑基准法》规定，新建建筑必须达到在百年一遇的地震中不倒塌、在数十年一遇的地震中不受损的抗震强度。只有设计符合该法的建筑才被允许建造。根据...[ 查看全文 ]
日本的房产有哪些不可忽视的亮点
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本的房产有哪些不可忽视的亮点呢?跟着出国留学网，一起看看相关内容，欢迎阅读。一.产权土地产权是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如占有权、使用权、经营权等。由于国情及历史原因，世界各国的土地产权制度不尽相同。例如中国实行的是土地公有制，国有土地使用权出让最高年限，居住用地70年，工...[ 查看全文 ]
美国贷款购房须知问题
很多人士会选择去美国购房，那美国贷款购房须知的问题有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网房产栏目一起来看看美国贷款购房须知问题，欢迎阅读。美国贷款购房须知问题一、贷款前你应该考虑的几个问题?1、近期是否会搬家?想在美国买房多是憧憬着美国的富饶，但是也许一段时间过后就会觉得没有那么好，从而萌生回国的念头，所以购房之前就应该想好搬家的问题。在未来3至5年里，你会搬家吗?如果是这样，那你在买房的...[ 查看全文 ]
日本房产投资优势盘点
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么投资日本房产有哪些优势呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本房产投资优势盘点，希望对大家有所帮助。一、境外投资分散风险为分散国内投资的风险，在相对稳定的日本房产市场部署。还可以在日本购买房产，作为公司的办公地点，为企业进军日本夯实基础。购买新开发的事业用地或宿舍公寓也是不错的选择。二、人性化的融资服务在日本，只有旅游签证的用户也可以在日本购房，联...[ 查看全文 ]
日本房产投资收益计算法则
很多人士会选择去日本移民，那么日本房产投资的收益怎样计算呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本房产投资收益计算法则，欢迎阅读。一、表面收益率=1年的房租收入÷房地产购入价×100%经营投资房产时，除了主要的房租收入外，还需要考虑到管理费、修缮费、礼金、停车场费、押金等。仔细考虑涉及到的所有收入和费用。一般来说，有些高于8%甚至10%的收益率是属于没有考虑诸费用的“表面收益率...[ 查看全文 ]
日本购房常识一览
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本购房要知道哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看日本购房常识一览，欢迎阅读。一、产权状况日本的权是指土地加建筑的权，集体住宅的土地也会根据购房者所购买的面积而取得相应比例的土地权。二、交易面积交易面积一般为专有面积，墙壁开始算起，不含走廊、电梯间、阳台等面积。常用单位平方米(㎡)或坪(1㎡=约0.3025坪=约0.6畳)在日本金额表示多...[ 查看全文 ]
日本购房要缴纳哪些税
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本购房要缴纳哪些税呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、不动产取得税3%二、权登记税(自用新建住宅低)0.15%三、消费税(相当于国内的税的税种，顺便说下国内的消费税在日本的对应税种是对烟酒等少数商品征收的税)5%四、印花税在签订合同时缴纳的契税。一般来说要在买房和借房贷时各缴一回，总计35000日元定额。五、固定...[ 查看全文 ]
