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美国选房看房攻略
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国如何选房看房呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国选房看房攻略，希望对大家有所帮助。一、确定美国房价范围搜索房屋之前，首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。如果你没有房价5%的现金做为首付资金，最好不要急于买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。对于中国的买家来说，目前大都会采用全额现金付款的方式。在这种情况下，买家除了要有足够的保证金 (Earnest Money Deposit)
已存入其美国的银行账户外，还要确保房屋过户时有足够的尾款在其美国的账户。否则，一旦房子因为资金不到位而无法成交，将无法拿回其保证金，损失巨大。目前为中国国内买家提供美国购房贷款的银行，通常最低会要求房价35%的首付款，因此买房前的根据资金情况确定房价范围十分重要。二、决定美国买房地点中国人说地段，地段，地段，美国人说，location，location，location。其实，地段非常重要。这是放在哪里都适用的准则。美国存在不同的社区，社区之间有着房价的差异。一般来说，完全是独栋别墅的社区的房价会比公寓楼社区的房价贵。你用多少钱买房子，你邻居的收入也就在同样的范围内。三、美国买房户型选择美国...
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美国选房看房攻略的相关文章
法国房产投资攻略
法国吸引了很多中国投资者，那么在法国投资房产有一些什么要注意的地方，对于投资者来说，怎样投资法国房产是最正确的，来看看出国留学网小编整理的法国房产投资攻略。售后回租(sale-leaseback\Buy-to-let)目前，售后回租是国际房地产市场最前沿的投资方式之一。对于中国投资者来说，这个名词可能还比较陌生，但是它在欧洲已经风行了50多年。简单来说，售后回租就是房地产开发商将房产产权销售给投资...[ 查看全文 ]
美国房产买主文件准备清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么购房要准备哪些文件呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产买主文件准备清单，欢迎阅读。一、现金买主有效的护照和签证;非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买。在境外银行开设的帐号;不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。两个月的银行存款证明。银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但...[ 查看全文 ]
美国购房过户指南
很多人士会选择移民美国，那么美国房产过户时要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国购房过户指南，欢迎阅读。一、美国购房过户前准备过户前一个星期，贷款的买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定，要马上锁定，以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费清单 (HUD-1)
草稿，把过户费准备好，并通知银行什麽时候要多少钱。过户前几天买方经纪人会向卖方经纪人要...[ 查看全文 ]
美国房产分类
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国的房产有哪些种类呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国房产分类，希望对大家有所帮助。一、独立屋(Single-Family Home)美国的独立屋就是独栋住宅，也就是中国大陆所谓「别墅」，或中国台湾所谓「透天庴」，亦即有房屋建筑，又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占美国住宅市场80%以上，是相当普遍的房地产，所以「买别墅」并没有想像中那么稀罕。...[ 查看全文 ]
美国移动屋购买流程
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么怎样购买移动屋呢?跟着出国留学网，一起看看美国移动屋购买流程，欢迎阅读。一、移动屋(Mobile Home)移动房屋是先在工厂预建的房屋，而不是在居住地兴建的。通常，移动屋的屋主会以拖车带，将移动屋搬托到他们将要居住的地方。移动屋的屋主只拥有房屋，不拥有土地，移动屋有专门出租土地的「移动屋社区」。一般移动屋会长期安置在移动屋社区，直到屋主更...[ 查看全文 ]
美国公寓购买流程
很多人士会选择移民美国，那么怎样在美国买公寓呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国公寓购买流程，欢迎阅读。一、公寓业主的产权和土地权只占有整体的1/n，通常整体出售。公寓以四单位作为划分，四单位一下属于住宅或收入性住宅，而五个或五单位以上的则归属为商业不动产，买卖，贷款和税务都需要依照商业不动产的规则来办理。公寓一般有统一的供水系统，水费由用户均分。地点好，近学校，市中心，...[ 查看全文 ]
美国集合式住宅购买流程
美国是经济发达的国家，不少人希望在美国买房，那么怎样购买别墅呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国别墅购买流程，希望对大家有所帮助。集合式住宅(Condominium)集合式住宅被许多华人称为「康斗」，是英文Condo的简称，就是一栋建筑分割成两个或两个以上独立单位，每个单位具有独立的产权，可独立买卖。每一单位业主除拥有自住空间外，可共享公共空间及公用设施，但需缴纳一定管理费(Home
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美国独立屋购买流程
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么怎样购买美国独立屋呢?跟着出国留学网，一起看看美国独立屋购买流程，欢迎阅读。一、独立屋也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。这类房子增值空间大，更加保值。如果不是新建的小区，一般没有物业管理费(HOA)。二、基本步...[ 查看全文 ]
美国房产基本类型介绍
很多人士会选择移民美国，那么美国的房产有哪些基本类型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房产基本类型介绍，欢迎阅读。一、Single Family House (Detached)独立屋也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。这类房子增值空间大，更...[ 查看全文 ]
美国房产租赁交税
想移民美国的小伙伴们注意了，美国的房屋租赁也是要交税的，那么在移民美国之后，不管是买房还是租房，这个税费都少不了，今天出国留学网小编整理了一些资料，来看看美国房产租赁交税。美国居民一般都是全球收入征税，和美国公民，每年申报一次，并申报租金收入，租金费用可抵租金收入，且租金净收入则按照积累税率纳税。非居民则收到美国的房地产的租金收入一般都是要按总租金收入的百分之三十预扣所得税。资产人或者房地产管理公...[ 查看全文 ]
