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美国购房交房前要完成哪些事情
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国购房交房前要完成哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、完成房屋检查聘请一个合格的房屋检查员检查房屋的结构条件，包括电气、暖通空调、水管、屋顶等，查找房屋质量上的漏洞。二、完成虫害检查白蚁、木匠蚁等可破坏木材的昆虫将对房屋造成严重破坏，导致后期高昂的维修费用。交房前，需要专家确保房屋内不存在任何木材破坏类昆虫。若发现此类昆虫，买家可要求卖方支付治理费用。事实上，如果发现任何虫害，即使是轻微的问题，贷款银行也会要求在买家在完成房产交易前将虫害问题解决。三、签署合同双方达成协议后，由第三方公正公司进行买卖过户手续。四、购买保险除现金买房外，一般贷款公司都会要求买家在过户前购买房屋保险。房屋保险可以保赔房屋因失火等意外引起的损坏，极大降低房主损失，保住房产的价值。否则，一旦出了意外，不买保险将面临巨大的代价。保险可以分为屋主保险和产权保险。屋主保险只提供给屋主日常居住的房屋，理论上只能购买一份。屋主保险包含许多内容，包括财务损失，房屋损坏和自然灾害。产权保险则是确保房屋的权利和利益与期望一致、所有权转让的顺利完成以及买家从房屋的未来争议中得到保护。五、过户公证过户时请携带有效身份证件。签贷款文件后，首...
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美国购房交房前要完成哪些事情的相关文章
盘点美国房价最高和最低的城市
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国的放假如何呢?跟着出国留学网，一起看看盘点美国房价最高和最低的城市，欢迎阅读。一、美国房价最高的5个州1.加利福尼亚州土地价格: 39092美元/英亩房价中值: 44.91万美元2.马萨诸塞州土地价格: 102214美元/英亩房价中值: 35.21万美元3.新泽西州土地价格: 196410美元/英亩房价中值: 32.26万美元4.马里兰...[ 查看全文 ]
美国报价购房步骤一览表
很多人士会选择移民美国，那么在美国报价卖房有哪些基本步骤呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国报价购房步骤一览表，欢迎阅读。一、查询美国房屋信息当你选定满意的房子后，接下来要做的就是准备报价合同。首先，经纪人会为你全面查询相关信息，比如这处物业的上市历史、市场分析、市场统计数据和政府估税价等。物业上市历史：房子之前交易次数，每次售价是多少，在什么时间。房子此次在市场上挂牌已...[ 查看全文 ]
美国选房看房攻略
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国如何选房看房呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国选房看房攻略，希望对大家有所帮助。一、确定美国房价范围搜索房屋之前，首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。如果你没有房价5%的现金做为首付资金，最好不要急于买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。对于中国的买家来说，目前大都会采用全额现金付...[ 查看全文 ]
美国房产买主文件准备清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么购房要准备哪些文件呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产买主文件准备清单，欢迎阅读。一、现金买主有效的护照和签证;非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买。在境外银行开设的帐号;不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。两个月的银行存款证明。银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但...[ 查看全文 ]
美国购房过户指南
很多人士会选择移民美国，那么美国房产过户时要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国购房过户指南，欢迎阅读。一、美国购房过户前准备过户前一个星期，贷款的买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定，要马上锁定，以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费清单 (HUD-1)
草稿，把过户费准备好，并通知银行什麽时候要多少钱。过户前几天买方经纪人会向卖方经纪人要...[ 查看全文 ]
美国房产分类
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国的房产有哪些种类呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国房产分类，希望对大家有所帮助。一、独立屋(Single-Family Home)美国的独立屋就是独栋住宅，也就是中国大陆所谓「别墅」，或中国台湾所谓「透天庴」，亦即有房屋建筑，又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占美国住宅市场80%以上，是相当普遍的房地产，所以「买别墅」并没有想像中那么稀罕。...[ 查看全文 ]
美国移动屋购买流程
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么怎样购买移动屋呢?跟着出国留学网，一起看看美国移动屋购买流程，欢迎阅读。一、移动屋(Mobile Home)移动房屋是先在工厂预建的房屋，而不是在居住地兴建的。通常，移动屋的屋主会以拖车带，将移动屋搬托到他们将要居住的地方。移动屋的屋主只拥有房屋，不拥有土地，移动屋有专门出租土地的「移动屋社区」。一般移动屋会长期安置在移动屋社区，直到屋主更...[ 查看全文 ]
日本买房要交哪些费用
每个国家的房产政策都不尽相同，买房时需要缴纳的费用也都不一样。在日本买房，购房时需要以现金支付哪些费用?和出国留学网小编来了解一下在日本买房要交哪些费用。一、购房时，需要缴纳哪些费用?1、中介手续费中介公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。2、日本房产税费在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。因此，在购买房产时，需要通过...[ 查看全文 ]
美国公寓购买流程
很多人士会选择移民美国，那么怎样在美国买公寓呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国公寓购买流程，欢迎阅读。一、公寓业主的产权和土地权只占有整体的1/n，通常整体出售。公寓以四单位作为划分，四单位一下属于住宅或收入性住宅，而五个或五单位以上的则归属为商业不动产，买卖，贷款和税务都需要依照商业不动产的规则来办理。公寓一般有统一的供水系统，水费由用户均分。地点好，近学校，市中心，...[ 查看全文 ]
日本房产税每年要交多少
日本的房产和美国一样也是要交税的，那么想在日本投资买房的朋友就要注意了，选择好房子之后还要考虑是否能接受日本的房产税，和出国留学网小编来了解一下日本房产税每年要交多少。固定资产税用于日本市町村的行政服务，城市规划税用于城市修建和道路养护等。两种税的计算方法是：固定资产税=固定资产评估额×1.4%，城市规划税=固定资产评估额×0.3%。固定资产税评估额由政府部门每三年进行一次评定。政府地价公示价格的...[ 查看全文 ]
