2018年房地产估价师《案例与分析》考前练习题（三）
下面是出国留学网整理的“2018年房地产估价师《案例与分析》考前练习题(三)”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《案例与分析》考前练习题(三)一、某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。问题：1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?参考答案：1)经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构，一般由拆迁人委托。2)该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定：①以房屋权属证书及权属档案的记载为准;②当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定;③拆迁人利被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定;④对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认。二、某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价人员，在全面了解地块的... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《案例与分析》考前练习题（三）的相关文章
2018年房地产估价师《案例与分析》考点：假设开发法的其他用途
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下面是出国留学网整理的关于“2018年房地产估价师《案例与分析》考点：现行商品房价格构成”的内容，欢迎阅读参考，更多有关房地产估价师案例与分析的内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《案例与分析》考点：现行商品房价格构成1、商品住宅价格构成：①成本：征地费及拆迁补偿安置费、勘察设计及前期工程费、住宅建筑、安装工程费、住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设...[ 查看全文 ]2018年房地产估价师《案例与分析》考点：建筑物折旧的求取方法
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