2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的影响因素
下面是出国留学网整理的“2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的影响因素”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的影响因素1、影响房地产市场发展的社会经济因素房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素有：社会因素，包括传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素;经济因素，包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等;政策因素，包括房地产供给政策、住房分配和消费政策、房地产金融政策、房地户产权与交易政策、房地产价格政策。2、影响房地产市场转变的社会经济力量影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：(1)金融业的发展。房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会直接影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水平的预期，从而导致市场空置情况及实际租金水平的变化。(2)信息、通讯技术水平的提高。(3)生产方式和工作方式。(4)人文环境的变化。(5)自然环境的变化。(6)政治制度的变迁。住房问题的社会政治性特征，使得任何政府均将住房政策作为其施政纲领中的重要内容(如... [ 查看全文 ]2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的影响因素的相关文章
2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的运行环境
下面是出国留学网整理的“2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的运行环境”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：房地产市场的运行环境在整个市场经济体系中，房地产市场并不是孤立存在的，它时刻受到社会经济体系中各方面因素的影响，同时也会对这些因素产生反作用。按照这些影响因素的性质，我们将其分为八类，包括社会环境...[ 查看全文 ]2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：经济评价指标
下面是出国留学网整理的“2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：经济评价指标”，欢迎阅读参考，更多有关内容请密切关注本网站房地产估价师栏目。2018年房产估价师《开发经营与管理》考点精讲：经济评价指标1.投资回收与投资回报:房地产投资的收益,包括投资回收和投资回报两个部分.投资回收是指投资者对其所投入资本的回收,投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬.例如,金融机构在向居民...[ 查看全文 ]
